2024商铺买卖定金合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，并同意支付定金。为确保双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本定金合同。第一条商铺基本信息1.1商铺坐落：____________（详细地址）。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺现状：____________。第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买商铺的预付款。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3若乙方未按本合同约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条合同的履行3.1双方应按照本合同约定的条款和条件，全面履行合同义务。3.2甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应按照约定时间支付定金，并按合同约定履行购买商铺的义务。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，若双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的身份证明、营业执照等相关文件，确保主体资格合法。2.商铺信息真实准确，不存在误导或虚假陈述。解决办法：双方应如实提供商铺的相关信息，如存在误导或虚假陈述，对方有权解除合同，并要求赔偿。3.定金支付时间及金额符合法律规定。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，定金金额不得超过合同总价款的20%，超过部分无效。定金支付时间应在合同签订后三个工作日内。4.双方履行合同义务，按照约定时间、地点、方式交付商铺及支付款项。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如一方未按约定履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。5.合同的变更、解除和终止符合法律规定。解决办法：合同的变更、解除和终止应经双方协商一致，并签订书面协议。如一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.争议解决方式合法有效。解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.定金：根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金是买卖合同的一方为确保合同的履行而向对方支付的一定金额的钱。定金具有预付款和违约金的双重性质。2.违约金：违约金是当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱。违约金的支付旨在弥补因违约所造成的损失，惩罚违约行为，保证合同的履行。3.合同解除：合同解除是指合同当事人依法终止合同效力的行为。合同解除可以分为约定解除和法定解除两种。约定解除是指合同当事人按照合同约定解除合同；法定解除是指合同当事人根据法律规定解除合同。4.争议解决：争议解决是指通过一定的程序和方式，使合同当事人之间的纠纷得到解决的过程。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.合同无效：合同无效是指合同因违反法律规定而不能产生法律效力的情况。合同无效的原因包括主体不合格、内容不合法、形式不规范等。6.合同变更：合同变更是指合同当事人协商一致，对已签订的合同内容进行修改或补充的行为。合同变更应当采用书面形式，并经双方当事人签字或者盖章确认。应用场合：1.商铺买卖双方在达成初步交易意向后，为确认购买意愿和约定交易细节而签订的定金合同。2.作为商铺买卖合同的一个组成部分，用于明确买卖双方在交易过程中关于定金支付的义务和权益。补充条款：1.商铺交付时间及条件：双方约定具体的商铺交付时间及交付时应满足的条件。2.商铺过户手续：约定过户所需的手续和费用，以及办理过户的时间节点。3.定金退还条件：明确在何种情况下乙方可以要求退还定金，以及退还定金的计算方式。4.违约责任：详细列明违约方的责任和赔偿金额，包括但不限于逾期交付、逾期支付定金等情况。5.合同的转让：约定合同在双方同意的情况下可以转让给第三方的条件和程序。6.法律适用和争议解决：明确本合同适用的法律，以及解决合同争议的方式和地点。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片