2024年个人店铺租赁合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年个人店铺租赁合同参考样本出租方（甲方）：__________联系电话：__________承租方（乙方）：__________联系电话：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，就店面出租事宜达成如下协议：一、租赁物：甲方同意将其所有的位于__________的门面房_____间出租给乙方使用。二、租赁期限：租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，甲方若继续出租该房屋，乙方享有优先承租权，但须在合同到期前____日内与甲方协商并签订新租赁合同，否则视为乙方自动放弃优先承租权，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式：乙方每年应支付租金____元（大写：__________）。租金须于每年的十月一日前一次性缴清。如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，应按年租金的10%向甲方支付违约金。四、房屋修缮：乙方应妥善使用并维护所租房屋及其设施，因人为原因造成的损坏由乙方负责修缮。因不可抗力导致的损坏，由甲方负责修缮。五、经营责任：乙方在经营过程中所产生的经济纠纷及其他任何责任均与甲方无关。六、合同变更与解除：1.在合同履行期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或与他人互换，否则甲方有权收回房屋。2.若甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、乙方在合同履行期间与第三方产生的经济、民事等纠纷，甲方不承担任何责任。八、乙方在合同期内如需对房屋进行改造或增设固定设施，须征得甲方同意，所需费用由双方协商。合同期满时，乙方应将房屋恢复原状，或按双方协商的方式处理。九、因政策变化、市里统一规划等原因需拆除房屋的，租赁费按实际使用时间计算，本合同终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出额外要求。十、乙方应遵守法律法规，维护室内外卫生，自行缴纳水、电费及社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等）。十一、甲方责任：1.按时将房屋交给乙方使用，逾期应赔偿乙方年租金的10%作为经济损失。2.未按合同规定修缮房屋的，应赔偿乙方因此造成的经济损失。3.无故终止合同（第九条除外），应赔偿乙方年租金的10%作为经济损失。十二、乙方责任：1.不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。2.不得干扰和影响周围居民的正常生活。3.未按合同规定修缮房屋设施的，应根据造成的后果赔偿经济损失。4.合同终止后应及时搬出，否则按租赁房屋标准缴纳租金，并处以租金的10%作为罚款。十三、免责条款：因不可抗力导致的自然灾害造成双方或任何一方经济损失的，双方均不承担索赔责任。十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。备注：租金由甲方签约人按年收取，并开具收据。如乙方违反此规定，甲方有权处以租金的50%作为罚款，并有权立即收回出租门面。出租方（盖章）：__________日期：____年____月____日承租方（盖章）：__________日期：____年____月____日2024年个人店铺租赁合同参考样本（二）根据双方约定，承租方应于____年____月____日前开始进行商铺装修，并须在____年____月____日前完成装修并开始营业。为确保_____商业街的统一风格，承租方需无条件接受并遵守商铺所在小区物业管理公司的装修管理规定。如承租方违反上述装修条款，将被视为违约，出租方有权解除本合同，并依据第九条追究承租方的违约责任，且租赁期满后，承租方的装修不得拆除，出租方不予任何补偿。出租方需在____年____月____日前确保水、电设施到位。第九条违约责任在签订合同时，双方应预见可能的违约行为，并在合同中明确规定违约的后果。如承租方未按期支付租金或物业代管费，出租方有权提前终止合同；反之，如出租方未按约定提供设施，承租方有权提出相应诉求。以下情况出租方有权单方面终止合同，收回商铺，并要求承租方支付合同租金总额的____%作为违约金，以及因违约造成的其他实际损失（包括律师费）：1.承租方逾期支付租金或物业代管费达____天以上；2.未经出租方书面同意，承租方擅自转租、歇业或超范围经营；3.承租方进行非法活动，损害公共利益；4.承租方单方面解除合同；5.其他导致合同无法履行的违约行为。租赁期满或合同终止，承租方逾期不搬迁，出租方将发出《限期搬迁通知书》。在承租方签收或邮寄两周后，出租方可在公证处监督下清理商铺，费用由承租方承担。承租方逾期支付租金、物业代管费、水、电、气、管理费，除补交外，还需支付每日违约金，分别为____元和____元。若承租方因逾期开业，应按日租金的两倍支付赔偿。如出租方无故单方面解除合同，需支付租金总额的____%作为违约金，并赔偿实际损失。第十条其他条款承租方需在物业管理公司办理入驻手续。自承租方领取钥匙起，商铺由出租方正式移交给承租方使用。租赁期内，如出租方出售商铺，承租方在同等条件下享有优先购买权。出售时，出租方应协助承租方与新所有权人重新签订租赁合同。承租方应自行承担商铺维修费用，但需承担因维修导致的结构或设施破坏责任。如因承租方原因提前终止合同，装修物及其附属物不得拆除。承租方保证其产品或服务质量符合法规，否则出租方不承担责任，如有损失，出租方有权索赔。承租方需书面授权一名工作人员接收双方文件。如承租方希望续租，需在合同到期前____天书面通知出租方。未尽事宜，双方将另行协商并以书面补充协议为准。如有争议，双方应优先协商解决，协商不成时，可向____人民法院提起诉讼。本合同自签订之日起生