2024年共同出资购房协议例文（三篇）

第4页共4页2024年共同出资购房协议例文甲方：_____身份证号：_____电话：_____乙方：_____身份证号：_____电话：_____鉴于甲乙双方已共同出资购买房产的事实，为明确该房产的权利归属及双方的权利义务，经充分协商，双方达成以下协议：1、房产基本信息（以下称为：_____房产）1.1、房产销售许可证编号：_____1.2、房产位置：_____1.3、房产建筑面积：_____平方米，套内面积：_____平方米1.4、与开发商签订的《商品房买卖合同》编号：_____1.5、房产权属证书编号：_____2、房产的价款、支付方式及责任分担2.1、甲乙双方共同购买的房产总价为_____元，建筑面积单价为_____元/平方米，套内面积单价为_____元/平方米。2.2、双方采用贷款方式支付房款，首付款为购房总价的_____%（即_____元），剩余款项通过银行或住房公积金贷款支付。2.3、双方同意，购房款中各自出资的比例为甲方_____%，乙方_____%。在签订1.5条所述《商品房买卖合同》时，双方按各自出资比例支付首付款；对于贷款部分，双方将按出资比例共同偿还银行贷款的本金和利息。3、房产的贷款、登记及权属规定3.1、双方同意，以乙方的名义向银行或住房公积金管理机构申请贷款；双方同意以该房产为贷款提供抵押担保。3.2、房产将登记在乙方名下，但实际产权归属为甲乙双方按各自的出资比例按份共有。4、费用分担4.1、购买房产产生的所有费用（包括但不限于首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由双方按出资比例承担。4.2、因使用或管理房产产生的税费、物业管理费、水电费、维修费等由双方按出资比例承担。4.3、如因房产导致第三方人身伤害、财产损失，属于产权人责任的，由双方按出资比例承担。5、房产权利的行使5.1、双方作为房产的按份共有人，各自依据出资比例享有所有权。但在实际行使占有、使用、收益、处分权利时，需经双方书面同意。5.2、未经双方书面同意，任何一方不得将房产出租、出售，或以房产设定抵押、质押等。5.3、如因一方原因导致房产被第三方查封、扣押、拍卖等，该方应立即通知另一方，并协助对方依据真实产权采取相应措施，同时赔偿对方因此遭受的损失。6、其他条款6.1、如在协议执行期间，乙方申请的购房贷款未获批准，是否继续购房由双方协商决定，协商不成，任一方有权解除本协议；因协议产生的所有费用由双方按出资比例分担。6.2、任何一方违反本协议，视为违约，违约方需向守约方支付违约金_____元；如因协议产生诉讼，违约方应承担守约方主张权利的所有费用。6.3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或捺印时生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年共同出资购房协议例文（二）甲方_____（以下简称“甲方”），身份证号码：_____，与乙方_____（以下简称“乙方”），身份证号码：_____，基于友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同出资借款设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条共同出资借款人约定本协议作为借款合同的补充协议，系双方真实意愿的表示，与主借款合同具有同等法律效力。主借款合同项下的债权由甲方与乙方共同出资拥有，其中甲方债权为1600万元，乙方债权为400万元。每月利息按照主借款合同的约定收取，并根据各自出资比例进行分配。甲方与乙方对债权享有同等法律效力。第二条共同出资借款额共同出资借款人的出资总额为人民币_____元，具体出资情况如下：甲方出资_____元，占出资总额的_____%；乙方出资_____元，占出资总额的_____%。第三条利润分享和亏损分担共同出资借款人按其出资额占出资总额的比例分享借款利润，并分担因共同借款所产生的风险与亏损。各方以其出资额为限对共同出资借款承担责任，同时以出资总额为限对____借款合同承担责任。共同出资借款人可根据出资借款比例实现债权，并有权依法对所出资额等值的抵押物提起诉讼，申请资产保全，以维护债权人权益。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_____________年____月____日2024年共同出资购房协议例文（三）甲方：_____，身份证编号_____，居住地_____乙方：_____，身份证编号_____，居住地_____双方经充分讨论与协商，就共同投资购置房产的相关事宜达成共识，为明确权责，特订立以下协议，共同遵守。二、房屋总价款及出资详情：双方需共同承担的总房款为_____。如涉及按揭，应明确各自承担的贷款数额及出资期限、方式。三、产权登记与管理：房产产权为甲乙双方共同所有，产权证明及土地使用权证将列双方为共有人。产权证相关税费按出资比例分摊，由_____方负责保管产权证。四、房产使用规定：1.若甲、乙双方自用或一方单独使用，需遵循_____2.若对外租赁，租金分配应经过双方协商一致，具体条款为_____五、未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共有房产转让、抵押、或作为实物投资。六、如一方欲转让其房产份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。七、房产市场增值收益视为双方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素导致的房产损失，由双方按出资比例分担风险及补偿。九、任何一方不得因个人债务问题影响房产共有权及使用权，否则须赔偿对方损