一份合格的装修合同范本

一份合格的装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，现拥有位于XX省XX市XX区XX路的物业一栋，以下简称“该物业”。为改善该物业的居住环境，提升物业品质，甲方拟对该物业进行装修改造。为此，甲方特委托具备专业装修资质和丰富施工经验的乙方进行装修工程。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

前提条件：乙方作为一家专业从事室内外装饰工程设计、施工的公司，具备国家认可的装修资质，拥有一支技术精湛、经验丰富的施工团队。双方经过充分了解和协商，甲方同意将装修工程委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的内容完成装修工程。

本合同旨在明确双方在装修工程过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达成双方预期的合作目标。以下为双方具体约定的内容，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行该物业的装修工程，以提升物业品质，满足甲方对居住环境的要求。具体内容包括：室内设计、装修施工、材料采购、工程监理、竣工验收等与装修工程相关的各项工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的该物业室内外装饰工程设计、施工等各项工作。

2.材料：指甲方或乙方提供的用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料等。

3.竣工验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行的质量、数量等方面的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的装修设计、施工进度、工程质量等进行监督、检查。

（2）甲方应按照合同约定及时支付装修工程款项。

（3）甲方负责提供装修工程所需的场地、水、电等基础设施。

（4）甲方应在合同约定的期限内完成对乙方的竣工验收。

（5）甲方应确保乙方在合同履行过程中不受第三方干扰。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据装修工程的实际需要，向甲方提出设计、施工等方面的建议。

（2）乙方应按照合同约定完成装修工程设计、施工等各项工作，确保工程质量达到约定标准。

（3）乙方负责采购符合国家标准、甲方要求的装修材料。

（4）乙方应按时完成装修工程，确保工程进度符合约定。

（5）乙方负责对装修工程的质量进行自检，及时整改发现的问题。

（6）乙方应配合甲方进行竣工验收，对验收中发现的问题进行整改。

（7）乙方应遵守国家及地方关于装修工程的相关法律法规，确保工程合法合规。

（8）乙方应自行承担其工作人员的工资、福利、社会保险等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定装修工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的35%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后，如无质量问题，甲方在质保期结束后7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自双方签订之日起至装修工程质保期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）装修工程设计完成时间：合同签订后15个工作日内。

（2）装修工程开工时间：设计完成并经甲方确认后7个工作日内。

（3）装修工程竣工时间：开工后90个工作日内。

（4）质保期：装修工程竣工验收合格之日起12个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方未按约定时间完成竣工验收，每逾期一日，应支付相当于合同总价0.1%的违约金。

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致装修工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额的0.1%作为违约金。

（2）乙方未按约定标准提供装修材料或工程质量不符合约定，应承担整改费用，并支付相当于合同总价5%的违约金。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

（4）若双方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力因素消除后，继续履行合同。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力导致的履行障碍。

（3）解除合同，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。未能履行此义务的一方，应承担因其未履行义务而产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除非双方另有约定，否则合同仍应继续履行。

5.双方在争议解决过程中所发生的诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕合同约定的全部义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件