火炬开发区租房合同范本

火炬开发区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：火炬开发区某房产租赁有限公司

地址：火炬开发区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：火炬开发区XX路XX号XX科技园XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于火炬开发区的优质房产资源，具备出租条件，且乙方因业务发展需要，欲在火炬开发区租赁房产作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方应按照本合同约定将房产出租给乙方使用，乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用状况，确认对方具备履行本合同的能力。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的位置、面积、结构、设施设备等情况，乙方对租赁房产的用途、功能、环境等进行了充分了解，确认符合本公司需求。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、火炬开发区相关政策及本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方业务发展，实现互利共赢。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以实现甲方的资产收益和乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定提供房产，确保房产符合租赁用途。

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用房产及附属设施。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于火炬开发区的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

3.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效之日起，向乙方提供房产使用权，并确保房产符合租赁用途。

3.甲方负责房产及附属设施的日常维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期限内，保障乙方对房产的正常使用，不得随意收回房产。

5.甲方在租赁期满后，如乙方不再续租，应协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产的正常使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得拖延、欠缴。

3.乙方在租赁期限内，应合理使用房产及附属设施，遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构、用途。

4.乙方在租赁期限内，如需对房产进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.乙方在租赁期满后，如不再续租，应按照甲方要求办理退房手续，将房产及附属设施恢复原状。

6.乙方在租赁期限内，如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照国家法律法规承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的房产月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，转账时应注明款项用途为“火炬开发区租房租金”。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的前【】日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担并按相关规定及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订书面续租协议。

3.本合同约定的租金调整、合同终止等关键时间节点，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，提前收回房产或擅自变更房产用途，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致房产及附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用及因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

2.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.乙方在租赁期限内，违反国家法律法规，造成安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定办理退房手续，甲方有权要求乙方支付相应的清理、修复费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力情况消除后继续履行；

b.适当延长合同履行期限；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失，该损失由双方共同承担。

4.不可抗力情况消除后，受影响的一方应立即恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向火炬开发区调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，返还财物，结清费用。

5.本合同的解除不影响双方在解除前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附