2024年上海市标准房屋出租合同常用版（二篇）

第11页共11页2024年上海市标准房屋出租合同常用版合同内容改写11.5甲、乙双方在签署本合同时，已充分理解并明确各自的权利、义务及责任，并承诺按照合同条款严格履行。任何一方若违反本合同，另一方均有权根据合同条款追究其违约责任。11.6甲方联系地址及邮编：_____；乙方联系地址及邮编：_____.若甲、乙双方通过挂号信方式向前述地址邮寄法律文书，则视为该法律文书已有效通知并送达对方。11.7本合同及其附件共一式____份，甲、乙双方各持一份，_____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，所有份数均具备同等法律效力。补充条款甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____甲方【本人】【法定代表人】签名：_____乙方【本人】【法定代表人】签名：_____【委托】【法定】代理人签名：_____【委托】【法定】代理人签名：_____甲方再次盖章确认：_____乙方再次盖章确认：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签署地点：_____签署地点：_____经纪机构名称：_____经纪人姓名：_____经纪人执业证书号：_____附件使用说明一、本合同为上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等法律法规制定的示范文本，适用于本市行政区域内市场化居住房屋租赁活动。合同条款均为建议性内容，供租赁双方参考使用。如有未尽事宜，可由双方协商后订立补充条款。二、本合同条款中的内容为选择性内容，租赁双方可根据实际需求选择适用，未选择的条款请划除。三、在签订本合同前，双方应相互验证相关身份证明文件，同时出租人应向承租人提供租赁房屋的房地产权证或其他权属证明。四、居住房屋租赁应满足相关条件和标准。若人均建筑面积或使用面积低于规定标准，将不予办理登记备案。租赁期内，乙方增加同住人应符合前述标准，并书面告知出租人。五、非本市户籍的境内承租人，在办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应按规定办理居住登记并领取相关证件。六、房屋租赁保证金作为履约保证措施，由双方约定金额。租赁关系终止时，保证金在扣除承租人应承担的费用后，剩余部分应退还承租人。七、根据市物价局规定，办理房屋租赁合同登记备案需缴纳相应费用。非本市户籍承租人租赁居住房屋时，费用标准有所不同。八、本合同文本可在市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心获取。双方在使用前应仔细阅读并了解各条款内容。九、若本合同涉及经纪机构代理或居间服务，则经纪机构和经纪人应在合同最后一页签字、盖章。十、本合同生效后，出租人应及时将房屋出租情况通知物业管理企业，以便于其掌握房屋使用情况并提供优质服务。2024年上海市标准房屋出租合同常用版（二）租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____依据《中华人民共和国民法典》及《上海市房屋租赁条例》之规定，甲乙双方秉持平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，就乙方租赁甲方可依法出租的房屋事宜，特此订立本合同。一、房屋状况与权证展示1.1甲方将位于本市____路____室的房屋租赁给乙方。该房屋的建筑面积为____平方米，用途为____，类型为____，结构为____。房屋平面图作为本合同附件。甲方已向乙方出示：若为出租：房地产权证/房屋所有权证/____，编号为____。若为预租：预售许可证，许可证编号为____。1.2甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。甲方已告知乙方该房屋存在抵押情况。1.3房屋的公用或合用部位使用规定、现有装修、附属设施、设备状况及乙方自行装修和增设附属设施的约定，由甲乙双方在本合同中详细列出，作为房屋交付和合同终止时的验收依据。二、租赁用途2.1乙方承诺，租赁该房屋用于____，并将遵守国家和上海市关于房屋使用和物业管理的相关规定。2.2未经甲方书面同意，且未按规定取得相关部门审批，乙方不得擅自改变房屋的使用用途。三、交付日期与租赁期限3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。租赁期自[出租]____年____月____日起至____年____月____日止，或[预租]自预租商品房使用交接书签订之日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续租赁，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。四、租金、支付方式与期限4.1双方约定，房屋每日每平方米建筑面积租金为____元。[出租]月租金为____元，[预租]月租金将在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算确定。租金在____年内保持不变。自第____年起，双方可协商调整租金，具体事宜将在补充条款中约定。4.2乙方应于每月____日前支付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的____%支付违约金。4.3租金支付方式如下：_________________________。五、保证金与其它费用5.1乙方在接收房屋时，需向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，即____元。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方扣除