2024年公司房屋买卖合同范本（二篇）

第2页共2页2024年公司房屋买卖合同范本卖方（以下简称甲方）：_________身份证号码：_________买方（以下简称乙方）：_________身份证号码：_________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将其房产转让予乙方事宜达成一致，并基于平等、自愿原则，订立本合同如下：一、房产基本情况1.甲方自愿将其公司开发的_________楼_________单元_________室房产转让给乙方，该房产建筑面积为_________平方米。2.上述房产坐落于_________。二、转让价格该房产总价款为_________元整（小写：￥_________）。三、付款方式1.乙方应支付首付款_________元（小写：￥_________）。甲方在办理完毕房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余房款_________元（小写：￥_________），至此乙方取得该房产所有权，甲方不得干涉。2.因房产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方承担。3.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收条。四、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方全额房款及利息，并支付相当于房款全额的100%作为违约金赔偿给乙方。若乙方违约，则扣除乙方已付房款的100%。2.甲方之直系亲属已充分了解并同意本房屋买卖合同及其签约事宜，自愿放弃对该房产的应有权，无异议。3.自甲方取得房产证之日起，应立即与乙方联系，并协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保在三个月内将房产过户至乙方名下。否则，甲方需向乙方支付相当于房款总价100%的费用作为违约赔偿。五、甲方应全程协助乙方，指导乙方完成房产证的取得。六、甲方保证该房产产权清晰，无查封、无债务纠纷，且提供的材料真实有效、齐全。七、本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。八、本合同自乙方向甲方支付房款首付款之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字手印）卖方：_________电话：_________甲方直接亲属（签字手印）：_________身份证号码：_________乙方（签字手印）买方：_________电话：_________见证人（签字手印）：_________见证人（签字手印）：_________签订日期：____年____月____日2024年公司房屋买卖合同范本（二）为：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金转为房款，尚需向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第四条付款方式及期限。双方同意以下列方式支付：1、乙方已交付定金共计伍仟元整，自本合同签署之日起____天内，乙方应支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，乙方应在取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。第五条房屋交付及产权登记规定。1、甲方应在合同生效后____天内将房屋交付乙方，并确保在交房当日结清相关费用。2、甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后____日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），办理权属登记（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。3、甲方取得房地产权属证书后____日内，应将房屋权属登记至乙方名下。第六条税费分担。1、办理房地产权属证书所需的所有税费、产权登记费、交易手续费等由甲方承担。2、房地产过户至乙方名下产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等由乙方承担。第七条违约责任。1、如乙方未按约定时间付款，自应付款期限次日起至实际支付日，乙方应按逾期应付款的万分之____支付违约金给甲方。2、如甲方未按约定时间交付房屋，自交付期限次日起至实际交付日，甲方应按已支付房价款的万分之____支付违约金给乙方。3、如甲方违反第五条关于房屋交付及产权登记的规定，乙方有权选择以下任一方式处理：A.乙方有权退房，甲方须在接到退房要求之日起____日内退还乙方已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方装修费用赔偿乙方的装修损失。B.乙方选择不退房，甲方应按已付房价款的____%支付违约金给乙方。第八条争议解决方式。合同执行过程中产生的争议，双方应先协商解决；协商无果时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定。房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等补偿，权益归乙方所有。第十条免责条款。1、因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。2、不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条陈述与承诺。1、甲方保证对出售的房屋拥有完全处分权。2、乙方确认自愿购买本合同项下的房屋。第十二条本合同经湖南_____安达律师事务所见证。第十三条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，律师事务所存档____份，各份合同具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力