2024年北京朝阳区租房合同模板（二篇）

第2页共2页2024年北京朝阳区租房合同模板出租方：_____(以下称甲方)承租方：_____(以下称乙方)甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下共识：一、甲方同意将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、房屋的月租金为人民币____元，结算方式为按月季度年，乙方需在每月月初每季季初每年年初的____日内向甲方支付全月季年租金。三、在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费在内的所有居住产生的费用。租赁结束时，乙方需结清所有欠费。四、作为保证金，乙方同意预交____元，合同终止时，此保证金将用于抵扣房租。五、租赁期限为____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期间，如任何一方要求提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金____的违约金。若甲方转让房屋，乙方拥有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的所有费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋，亦不得改变房屋结构及其用途。若因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷。如乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。九、如本合同引发纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果时，任何一方有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。十、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字之日起生效。出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年北京朝阳区租房合同模板（二）8.合同变更或解除的条件8.1若出现司法或行政机构依法限制房地产权利的情况，或发生因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况，本合同可依法变更或解除。9.乙方的违约责任9.1租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需对甲方的损失进行赔偿：(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且在甲方书面通知的限定时间内未纠正、修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动的；(4)拖欠租金累计达到____月以上；(5)因乙方原因，法律、法规规定允许甲方收回房屋的其他情况。9.2乙方逾期支付水、电、煤气等费用，每逾期一天，应按逾期费用的____%支付滞纳金。逾期达到____个月以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方承担。9.3租赁期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，预付租金不予退还，若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还需赔偿。9.4租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金____倍的违约金。10.甲方的违约责任10.1甲方未按约定时间交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期____天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10.2租赁期内，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.3甲方非因本合同第9条第1款规定的情况擅自解除合同，提前收回房屋的，应按月租金的____倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4本合同签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，甲方应承担全部责任。11.其他条款11.1本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同自北京市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应代表双方办理登记。11.2本合同经登记、取得《房屋租赁证》后生效。合同生效后，任何变更、终止本合同的，甲方应在15天内代表双方办理变更、终止登记手续。11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定，补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。出租方(盖章)承租方(盖章)地址：地址：法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行：_____开户银行：_____经办人帐号：_____帐号：_____电话：_____电