2024年办公场所租赁合同范文（三篇）

第3页共3页2024年办公场所租赁合同范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙双方基于相互信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地出租给乙方使用的相关事宜，达成如下协议条款，双方共同遵守：一、甲方出租给乙方的场地面积约为____平方米（包含呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部，办公室三间，以及办公桌、椅、电脑五套），并提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地用途：_____三、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。四、租金标准：小写：____元/月；大写：人民币____元/月。五、押金：共计____万元，乙方需在签订合同时一次性付清。合同期满后，若双方无意续租，则甲方应将押金无息退还乙方。若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。六、租金及押金支付方式：采取“押一付一”的方式，以现金形式支付。乙方需于每月____日前向甲方支付当月租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，甲方有权向乙方收取月租金的1%作为违约滞纳金，以此类推。七、合同期间，乙方应遵守国家法律法规，在法律法规许可的范围内从事经营活动。乙方需自主经营、自负盈亏，甲方不承担由此产生的任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付租赁场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁场地进行装修、改造或转租。若乙方确需进行装修，需事先向甲方提交申请并获得批准后方可进行。十、合同期满，若乙方不再续租，则需在____日内返还租赁场地及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并确保其完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。十一、合约解除条件：1.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面提前终止本合同：(1)乙方未按约定支付租金；(2)乙方未按时支付水、电、电话等其他应付费用；(3)乙方在租赁场所内进行违法活动。2.若乙方因自身经营状况需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不予返还押金，但乙方需至少保证租赁期限满三个月。十二、合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____签约代表（签字）：_____签约代表（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年办公场所租赁合同范文（二）合同内容改写一、甲方责任1.甲方应全面履行对外部协作单位的安全保卫及管护义务。若因此导致乙方财产等损失，甲方须承担全部赔偿责任。2.确保所出租房屋手续完备，为合法建筑。3.出租房屋未被用作其他企业或个体工商户的营业场所，确保无重复登记情况。4.甲方需保证房屋及其内部设施的安全性，满足出租房屋的使用标准。5.遵循《中华人民共和国消防法》规定，确保出租房屋符合乙方经营活动的消防要求。6.甲方应确保出租房屋的用途合法合规，并向乙方提供产权证明文件，以便乙方办理工商执照。7.若计划出卖或抵押该房屋，甲方需提前通知乙方，具体提前时间需双方协商确定。8.甲方承担房屋及其附着物的正常维修费用。因甲方延误维修给乙方或第三方造成的损失，甲方负责赔偿。9.甲方应在交房前结清房屋相关费用，包括但不限于水电费等。10.租赁期内，未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋现状。11.若因甲方拖欠税费或其他债务纠纷导致出租房屋受限，影响乙方正常使用，甲方应负责赔偿。二、乙方责任第八条在房屋租赁期内，乙方应保证并承担以下责任：1.对房屋的改装或增扩设施需征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。2.乙方应合理使用并爱护房屋设施，防止非正常损坏。因使用不当导致的损坏（正常损耗除外），乙方需负责赔偿。3.发现房屋或设施存在安全隐患时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施，同时协助甲方进行房屋检查和维修。4.租赁期满时，乙方应将房屋交还甲方。若需续租，应提前与甲方协商并重新签订合同。若未签订续租合同而乙方继续使用房屋且甲方未提出异议，则原租赁合同继续有效。5.乙方负责缴纳租赁期内的水、电费等费用。6.乙方在房屋使用过程中的行为需符合相关法律法规及规章制度。7.未经甲方同意，乙方不得私自改变房屋结构或变更用途。若需转租，须经甲方书面同意。三、合同解除与终止第九条若乙方在出租房屋内从事违法活动或为他人违法活动提供便利，甲方有权立即终止合同并收回房屋，乙方需赔偿因此造成的损失。第十条甲方因改建、扩建或维修需要改变房屋现状时，应经乙方同意并签订书面协议。第十一条甲方有权在以下情形下解除本合同并要求乙方承担责任：乙方擅自改变房屋用途且未经甲方及有关部门批准；乙方不履行维修责任导致房屋或设备严重损坏。第十二条乙方有权在甲方不承担维修责任导致无法正常使用或造成损失、房屋权属不清影响承租、未经乙方同意擅自改建扩建装修等情形下终止合同并要求甲方承担责任。四、不可抗力与合同续签第十三条因不可抗力导致房屋或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任。部分或全部房屋损毁且无法实现合同目的的，乙方可要求减少租金或解除合同。第十四条合同期满前，乙方如需续租应向甲方提出要求。在同等条件下乙方享有优先承租权。双方就续租达成协议的应重新订立合同。五、合同生效与争议解决第十五条合同期满后的房屋交接按双方约定条款执行。第十六条本合同自甲乙双方签字之日起生效。部分条款无效不影响争议解决方法的效力。第十七条合同履行过程中发生争议由双方协商解决；协商不成可向人民法院起诉。第十八条未尽事项可签订补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同一式多份甲乙双方各执一份并送登记主管机关备案。2024年办公场所租赁合同范文（三）为确保双方权益，甲方应在乙方结清所有费用后，于结算当日将押金全额返还给乙方。若乙方未按约定结算，甲方有权扣留押金。若乙方完成结算，甲方应全额退还押金。六、房屋修缮责任6-1、租赁期间，甲方需确保租赁房屋的使用安全。乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方需立即修复或承担经济赔偿。6-2、如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。6-3、现有室内设施如下：电器_____，家具_____。七、转租规定7-1、除非甲乙双方在补充条款中另有约定，乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将部分或全部租赁房屋转租给第三方。7-2、乙方转租时，转租合同应符合以下规定：（1）转租终止日期不得超过本合同的终止日期。（2）转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同的义务。（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。八、变更和解除合同的条件8-1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）出现非甲方所能控制的情况，导致设施运行中断或水电供应中断，且中断期超过七天，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，房屋因政府或司法机关的合法行为导致使用权受限，或出现法律禁止的非甲方责任的其他情况。8-2、变更或解除合同，应由提出方书面通知对方。因变更或解除合同造成损失，除8-1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方赔偿。九、乙方的责任9-1、租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋从事违法活动；（4）累计拖欠租金半个月以上。9-2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，需支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。十、甲方的责任10-1、甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约。除支付违约金外，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。10-2、租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付月租金两倍的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。10-3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按本合同相关条款执行。10-4、甲方保证拥有房屋的所有权，无产权和使用权纠纷。如因产权或使用权纠纷产生，甲方应承担乙方的全部损失。十一、其他条款11-1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充