2024年商品房预售买卖合同930字

2024年商品房预售买卖合同930字合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方系_______项目的开发商，该项目已取得《商品房预售许可证》（证书编号：_______），甲方同意将该项目的商品房出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的商品房。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房位于_______市_______区_______路_______号_______项目，楼号：_______，单元：_______，房号：_______。2.商品房用途为住宅/商业/办公，结构为钢混/砖混，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_______平方米。二、商品房预售价格及支付方式1.商品房预售单价为人民币_______元/平方米，预售总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。三、交付期限及条件1.甲方应按照下列第_______种方式向乙方交付商品房：（1）现房交付；（2）期房交付，交付日期为_______年_______月_______日。2.商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、违约责任1.甲方未能按期交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房款的_______%计算。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按应付未付款的_______%计算。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.商品房预售许可证复印件2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.商品房平面图5.付款凭证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保出卖人具有商品房预售许可证。2.明确商品房的具体位置、面积、用途等基本情况。3.确认预售价格及支付方式，注意付款期限和金额。4.规定交付期限及条件，确保出卖人按期交付房屋。5.明确双方的违约责任，约定违约金计算方式。6.确定争议解决方式，选择合适的法院管辖。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保各项内容准确无误。2.在签订合同前，充分了解项目情况，必要时进行实地考察。3.对于合同中的模糊条款，要求出卖人进行明确解释或修改。4.保留所有与购房相关的凭证和文件，如付款凭证、合同副本等。法律名词解释：商品房预售许可证：《商品房预售许可证》是指房地产开发企业在进行商品房预售前，依法向房地产管理部门申请取得的证明其具有商品房预售资格的法定凭证。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。住宅质量保证书：是开发商对所售住宅质量承担保证责任的书面承诺，内容包括保修范围、保修期限等。住宅使用说明书：是开发商提供的关于住宅使用、维护、保养等方面的说明资料。场合1：如果买家是新婚夫妇，可能需要提前入住补充条款：鉴于乙方为新婚夫妇，甲方同意在商品房达到基本入住条件时，提前允许乙方入住，具体时间为_______。场合2：如果买家有孩子，可能需要考虑孩子的教育问题补充条款：考虑到乙方子女的教育需求，甲方承诺在小区内建设相应教育设施，并在商品房交付前确保教育资源的基本配套。场合3：买家可能对装修有特殊需求补充条款：乙方对商品房有特殊装修需求，甲方应予以配合，并在交付商品房时，确保室内预留相应的装修条件。特殊场合附件列表：1.预售证复印件：这就是那个证明房子可以卖的官方文件，得有，免得以后说不清楚。2.住宅质量保证书：这个文件很重要，保证了你的房子在一定的年限内有什么问题，开发商得负责修。3.住宅使用说明书：这个就像买电器时候的说明书，告诉你怎么用房子，怎么保养，挺有用的。4.平面图：就是房子的布局图，看看你的房间、卫生间、厨房都在哪里。5.付款凭证复印件：你每次付钱的证据，以后要是有什么纠纷，这个能帮你证明你