2024年共同出资购房合同(1560字)

2024年共同出资购房合同合同编号：________________甲方（出资方）：______________身份证号：________________住址：________________乙方（出资方）：______________身份证号：________________住址：________________第一条房产基本信息1.1房产位于：________________（具体地址）1.2房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.3甲方出资比例为：______%，乙方出资比例为：______%。第二条出资方式及期限甲方出资：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。乙方出资：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3甲乙双方应在______年______月______日前，将各自出资款项一次性汇入指定账户。第三条房产所有权及使用权3.1房产所有权按甲乙双方出资比例共有，甲乙双方对房产享有平等的占有、使用、收益及处分权。3.2甲乙双方应共同承担房产的一切风险及费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。第四条房产管理及收益分配4.1房产日常管理由甲乙双方共同负责，如有争议，双方应友好协商解决。4.2房产产生的收益（包括但不限于租金、增值部分等）按甲乙双方出资比例分配。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行出资义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未履行出资额的______%。5.2因一方原因导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方承担全部经济损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：______________签订日期：________________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中房产信息的准确性，避免因信息错误导致合同无效。2.明确出资比例及金额，确保双方无异议。3.规定详细的出资方式及期限，避免日后纠纷。4.确认房产所有权及使用权的规定，保障双方的权益。5.确认房产管理及收益分配的方式，避免日后争议。6.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有信息准确无误。2.双方应严格按照合同约定履行出资义务。3.如一方违约，另一方应依据合同约定追究违约责任。4.发生争议时，双方应尝试友好协商解决。法律名词解释：出资比例：指甲乙双方在共同出资购房中所占的出资份额比例。房产所有权：指甲乙双方对房产拥有的法律上的所有权，包括占有、使用、收益和处分权。物业管理费：指对房产进行日常物业管理所需支付的费用。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果其中一方想提前退出补充条款：如果甲方或乙方因特殊情况需要提前退出共同出资，应提前____个月通知对方。退出方需承担因退出造成的一切损失，并按原出资比例支付给对方相应的补偿。场合2：房子要用来出租补充条款：若甲乙双方同意将房产用于出租，租金收入将按照双方的出资比例分配。双方应共同决定租金价格及租客的选择。1.附件列表：1.房产证复印件房屋租赁合同模板（如果用于出租）2.出资证明（银行转账记录等）3.房产评估报告4.双方的身份证复印件5.如果有贷款，还需要贷款合同复印件1.场合特殊应用：如果房子有孩子上学需求，可能需要补充一条关于学位使用的条款。2.特殊条款附件：学位使用协议（如果有孩子上学需求）1.房产证复印件2.出资