房屋地转让合同范例

房屋地转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号房屋及土地使用权（以下简称“房屋”）的转让事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所拥有的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋及土地使用权自签订本合同之日起，归买受方所有。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给出卖方。

三、交付及过户

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。

3.2买受方应于房屋及土地使用权交付后__________个工作日内，协助出卖方办理房屋及土地使用权的过户手续。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，按照国家和地方相关政策规定，由双方各自承担。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付房屋及土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及土地使用权转让价格的__________%。

5.2买受方未按本合同约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）为房屋及土地使用权的合法拥有人，乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方所拥有的位于__________市__________区__________路__________号房屋及土地使用权（以下简称“房屋”）。为明确双方的权利义务，保障甲方的合法权益，甲方特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为担保人，三方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所拥有的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋及土地使用权自签订本合同之日起，归买受方所有。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同房屋及土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款一次性支付给出卖方。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下的房屋及土地使用权转让款支付义务承担连带担保责任。

3.2买受方未按本合同约定支付转让款的，担保方应在接到出卖方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付剩余转让款。

四、交付及过户

4.1出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。

4.2买受方应于房屋及土地使用权交付后__________个工作日内，协助出卖方办理房屋及土地使用权的过户手续。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，按照国家和地方相关政策规定，由双方各自承担。

六、甲方的权利

6.1出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付转让款。

6.2出卖方有权监督买受方履行合同义务，确保房屋及土地使用权过户手续的顺利进行。

6.3出卖方有权在买受方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

七、乙方的违约责任

7.1买受方未按本合同约定支付转让款的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.2买受方未按本合同约定协助出卖方办理房屋及土地使用权过户手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

八、限制条款

8.1买受方在房屋及土地使用权过户前，未经出卖方同意，不得擅自处分、抵押、出租或以其他方式转让房屋及土地使用权。

8.2买受方在房屋及土地使用权过户前，不得对房屋进行任何形式的装修、改建或拆除。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入担保方作为第三方，旨在确保买受方按约定支付转让款，保障出卖方的合法权益。担保方的介入，增加了合同履行的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款，确保自身权益不受侵害。甲方在合同中享有多项权利，如要求买受方支付转让款、监督合同履行等，这些权利保障了甲方在交易中的主导地位。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，进一步维护了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）为需要租赁甲方拥有的位于__________市__________区__________路__________号商业用途房屋（以下简称“租赁物”）的合法经营者，甲方（以下简称“出租方”）同意将租赁物出租给乙方使用。为保障乙方的合法权益，甲方特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为担保人，三方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1出租方所拥有的租赁物位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________。

1.2租赁物面积为__________平方米，用途为商业。

1.3租赁物自签订本合同之日起，由承租方使用。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________），租金支付方式为__________。

三、担保方责任

3.1担保方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任。

3.2承租方未按本合同约定支付租金的，担保方应在接到出租方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付未付租金。

四、租赁物的交付及使用

4.1出租方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给承租方。

4.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

五、租金支付

5.1承租方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。

5.2出租方在收到租金后，应及时出具收据。

六、乙方的权利

6.1承租方有权在租赁期限内合理使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

6.2承租方有权在租赁期限内，按照约定的条件和程序对租赁物进行装修。

6.3承租方在租赁期满后，有权优先续租租赁物。

七、甲方的违约责任

7.1出租方未按本合同约定交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁物每日租金的__________倍。

7.2出租方未按本合同约定提供必要的使用条件的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁物每日租金的__________倍。

八、限制条款

8.1承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分。

8.2承租方在租赁期间，不得利用租赁物从事违法活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主