2024年度高档别墅区物业管理委托合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档别墅区物业管理委托合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理期限4.1合同期限4.2合同续签4.3合同解除5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业设施设备维护6.1设备维护责任6.2设备维护费用6.3设备维护记录7.物业安全与消防7.1安全管理责任7.2消防安全管理7.3应急预案8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理责任8.3档案查阅9.物业纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理流程9.3纠纷处理费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理责任明细14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容（1）小区内房屋及公共设施的日常维护与管理；（2）小区内公共绿地的养护与管理；（3）小区内道路、停车场的维护与管理；（4）小区内公共设施的维修与更新；（5）小区内安全防范与消防管理；（6）小区内环境卫生与绿化；（7）小区内业主服务与投诉处理。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。第三条物业管理费用3.1费用计算方式物业管理费用按建筑面积计算，具体收费标准由双方另行协商确定。3.2费用支付方式物业管理费用由业主按月支付，具体支付时间及方式由双方约定。3.3费用调整机制物业管理费用可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整幅度及调整时间由双方协商确定。第四条物业管理期限4.1合同期限本合同期限为[合同期限]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。4.2合同续签合同期满前[提前通知时间]内，双方可协商续签本合同。4.3合同解除（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序。5.2业主责任业主应遵守本合同及小区规章制度，合理使用物业设施设备，共同维护小区环境。5.3第三方责任因第三方原因导致小区发生安全事故或损害，由第三方承担相应责任。第六条物业设施设备维护6.1设备维护责任乙方负责小区内公共设施设备的日常维护与保养。6.2设备维护费用设备维护费用由物业管理费用中支出。6.3设备维护记录乙方应建立设备维护记录，并及时向甲方报告设备维护情况。第七条物业安全与消防7.1安全管理责任乙方负责小区的安全管理，确保业主的生命财产安全。7.2消防安全管理乙方应按照国家有关消防法规，加强小区消防管理，定期进行消防演练。7.3应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。第八部分：合同如下：第八条物业档案管理8.1档案管理范围乙方负责管理小区内的业主档案、物业管理档案、设施设备档案等。8.2档案管理责任乙方应确保档案的完整、准确、安全，并对档案信息进行保密。8.3档案查阅业主有权查阅自己的档案信息，查阅时需提供有效身份证明。第九条物业纠纷处理9.1纠纷处理原则纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，维护双方的合法权益。9.2纠纷处理流程（1）业主提出纠纷，乙方应在[响应时间]内予以受理；（2）乙方进行调查，收集证据；（3）双方协商解决；（4）协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。9.3纠纷处理费用纠纷处理费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的；（3）一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法裁决。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在[通知期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满，双方无续签意向，合同自然终止。11.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方；（2）双方就解除或终止合同达成一致；（3）办理合同解除或终止手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务内容]13.2附件二：物业管理费用明细[详细列出物业管理费用构成及收费标准]13.3附件三：物业管理责任明细[详细列出物业管理方及业主的责任和义务]第十四条其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期[合同生效日期]14.3合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理活动中，不属于甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入是指在物业管理过程中，为提高物业管理效率、保障合同履行或解决特定问题，由甲乙双方共同邀请或委托的第三方参与。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）按照合同约定或甲乙双方委托，独立行使职权；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定或甲乙双方委托，对物业管理活动进行监督和评估。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定或甲乙双方委托，履行职责；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）对在履行职责过程中知悉的商业秘密保密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托与被委托关系，乙方应配合第三方的工作，并对第三方的工作结果承担责任。4.3第三方与业主的关系第三方与业主之间的关系为服务与被服务关系，第三方应尊重业主的合法权益，维护业主的利益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的目的、范围、责任等进行充分协商，达成一致意见。5.2第三方介入后的沟通甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时了解第三方的工作进展，确保合同履行。5.3第三方介入后的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担的具体方式、赔偿金额等由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可提交[争议解决机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定或甲乙双方协商结果，承担相应的责任。第十条本合同附件10.1附件一：第三方介入协议[详细列出第三方介入协议内容]10.2附件二：第三方责任限额协议[详细列出第三方责任限额协议内容]10.3附件三：第三方介入费用协议[详细列出第三方介入费用协议内容]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求和说明：列出乙方提供的管理服务项目，如安保、清洁、绿化、维修等；明确每个服务项目的具体内容和标准；列出服务时间表和工作流程。2.附件二：物业管理费用明细详细要求和说明：列出物业管理费用的构成，如物业服务费、维修基金等；明确费用的收取标准、计算方式及支付时间；列出费用的调整机制和调整依据。3.附件三：物业管理责任明细详细要求和说明：列出甲乙双方在物业管理中的责任和义务；明确责任划分，如乙方对设施设备的维护责任，甲方对使用安全的责任；列出违约责任和赔偿标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的和范围；列出第三方的职责和权限；约定第三方介入的费用及支付方式。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求和说明：约定第三方责任限额的具体金额；明确责任限额的计算方式和适用范围；列出责任限额的调整条件和程序。6.附件六：第三方介入费用协议详细要求和说明：明确第三方介入产生的费用构成；列出费用的计算方式和支付时间；约定费用的调整机制和调整依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务；甲方未按约定支付物业管理费用；第三方未按协议履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失；甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金；第三方未按协议履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应赔偿责任；任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况认定责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，甲方有权要求乙方赔偿业主的损失；甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付按日计算的违约金；第三方在评估过程中未提供真实数据，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度高档别墅区物业管理委托合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.物业管理区域与范围4.物业管理服务内容及标准5.物业管理费用及支付方式6.物业管理服务期限7.违约责任及争议解决8.合同生效与终止9.保密条款10.其他约定事项11.合同附件12.合同签署日期13.合同份数及保管14.合同解释与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《物业服务企业资质管理办法》1.2合同目的1.2.1明确委托方与物业管理方之间的权利义务关系1.2.2确保高档别墅区的物业管理服务质量与效率1.2.3保障业主的合法权益2.双方基本信息2.1委托方2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4住所地：_______2.2物业管理方2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4住所地：_______3.物业管理区域与范围3.1物业管理区域：_______3.2物业管理范围：3.2.1公共区域的清洁、绿化、维护3.2.2公共设施设备的运行、维护与管理3.2.3安全保卫、消防、交通管理等3.2.4业主公共活动的组织与协调4.物业管理服务内容及标准4.1服务内容：4.1.1日常保洁服务4.1.2绿化养护服务4.1.3公共设施设备维护4.1.4安全保卫服务4.1.5消防服务4.1.6交通管理服务4.1.7业主服务4.2服务标准：4.2.1保洁服务：保持公共区域整洁、无垃圾、无污渍4.2.2绿化养护服务：保持绿化植被生长良好，无病虫害4.2.3公共设施设备维护：保证设施设备正常运行，及时修复故障4.2.4安全保卫服务：保障业主人身及财产安全，预防和处理突发事件4.2.5消防服务：确保消防设施完好，定期进行消防演练4.2.6交通管理服务：维护小区交通秩序，确保道路畅通4.2.7业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用：5.1.1费用组成：包括物业管理费、维修基金等5.1.2费用标准：根据政府指导价和实际情况确定5.2支付方式：5.2.1业主按照约定时间缴纳物业管理费用5.2.2支付方式：银行转账、现金等6.物业管理服务期限6.1服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2期限延长：双方协商一致，可延长服务期限7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1委托方违约：未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金7.1.2物业管理方违约：未按照合同约定提供物业管理服务，应向委托方支付违约金7.2争议解决：7.2.1双方应友好协商解决争议7.2.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同生效与终止8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应按照约定完成必要的准备工作，包括但不限于物业管理方的资质审查、服务人员的培训等。8.2合同终止8.2.1合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止。8.2.2因委托方原因提前终止合同，委托方应支付物业管理方相应的违约金。8.2.3因物业管理方原因提前终止合同，物业管理方应赔偿委托方因此遭受的损失。8.2.4合同终止后，物业管理方应将物业管理区域及设施设备移交给委托方或指定的第三方。9.保密条款9.1双方对本合同内容及其执行过程中的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同如有变更，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3本合同一式_______份，委托方和物业管理方各执_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.1物业管理服务协议11.1.2物业管理费收取标准11.1.3物业管理区域及设施设备清单11.1.4双方签订的其他补充协议12.合同签署日期12.1本合同自_______年_______月_______日起生效，签署日期为_______年_______月_______日。13.合同份数及保管13.1本合同一式_______份，委托方和物业管理方各执_______份。13.2双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。14.合同解释与效力14.1本合同的解释权归委托方和物业管理方共同所有。14.2本合同在履行过程中如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联公司、子公司或员工。15.2第三方介入的目的15.2.1提高物业管理服务的专业性和效率15.2.2解决合同履行过程中的特定问题15.2.3保障甲乙双方的合法权益16.第三方介入的流程16.1第三方介入的提出16.1.1由甲乙任何一方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和目的。16.1.2申请应书面提交，并附上相关理由和必要文件。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.2.2双方同意第三方介入的，应签订第三方介入协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务范围和可能承担的风险等因素确定。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；责任限额外的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。18.2.2第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方有权要求第三方履行。19.1.2甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用，有权要求第三方承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方有权要求第三方履行。19.2.2乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用，有权要求第三方承担。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均承担的服务责任，由甲乙双方共同监督和评估。19.3.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方根据合同约定分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2第三方完成其职责，经甲乙双方确认。20.1.3第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告。20.2.2甲乙双方应在收到终止报告后_______日内，以书面形式确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式等。2.物业管理费收取标准详细要求和说明：明确物业管理费用的构成、收费标准、计算方式及调整机制。3.物业管理区域及设施设备清单详细要求和说明：详细列出物业管理区域内的设施设备名称、数量、规格及维护保养要求。4.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额及终止条件等。5.业主大会决议详细要求和说明：记录业主大会的召开情况、决议内容、表决结果及实施情况。6.物业管理费收支明细详细要求和说明：详细记录物业管理费用的收取、支出、结余及使用情况。7.物业管理服务满意度调查报告详细要求和说明：调查业主对物业管理服务的满意度，分析存在问题及改进措施。8.安全生产事故报告详细要求和说明：记录安全生产事故的发生、原因、处理及预防措施。9.重大维修工程记录详细要求和说明：记录重大维修工程的项目、时间、费用及实施情况。10.业主投诉及处理记录详细要求和说明：记录业主投诉的内容、处理过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付物业管理费用1.2未按照合同约定提供物业管理服务1.3损坏公共设施设备1.4违反安全规定1.5未经许可擅自使用物业管理区域2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2责任认定标准如下：2.2.1未按时支付物业管理费用：按每日应支付金额的_______%支付滞纳金。2.2.2未按照合同约定提供物业管理服务：按实际损失金额的_______%支付违约金。2.2.3损坏公共设施设备：按设施设备原价的_______%赔偿。2.2.4违反安全规定：按实际损失金额的_______%赔偿。2.2.5未经许可擅自使用物业管理区域：按每次_______元支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1业主甲未按时支付物业管理费，逾期_______天，应支付滞纳金_______元。3.2物业管理方乙未按照合同约定提供清洁服务，造成业主丙损失_______元，应支付违约金_______元。3.3业主丁损坏小区绿化，应按绿化原价的_______%赔偿_______元。全文完。2024年度高档别墅区物业管理委托合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2物业管理对象3.物业管理服务内容3.1安全保卫3.2环境卫生3.3设施设备维护3.4客户服务4.物业管理服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.物业管理合同履行6.1委托方责任6.2受托方责任6.3双方义务7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方法定代表人：_______1.1.3委托方住所地：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2受托方信息1.2.1受托方名称：_______1.2.2受托方法定代表人：_______1.2.3受托方住所地：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.1.1物业名称：_______2.1.2物业地址：_______2.1.3物业总建筑面积：_______平方米2.2物业管理对象2.2.1公共区域：_______2.2.2室内设施：_______2.2.3附属设施：_______3.物业管理服务内容3.1安全保卫3.1.124小时巡逻3.1.2保安员配备3.1.3应急预案制定与实施3.2环境卫生3.2.1公共区域清洁3.2.2园林绿化养护3.2.3环境卫生检查3.3设施设备维护3.3.1设备保养计划3.3.2设备维修响应时间3.3.3设备更换标准3.4客户服务3.4.1服务设立3.4.2投诉处理机制3.4.3客户满意度调查4.物业管理服务期限4.1服务开始日期：_______4.2服务结束日期：_______5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.1.1公共区域管理费：_______元/平方米·月5.1.2设施设备维护费：_______元/平方米·月5.1.3其他服务费：_______5.2费用支付时间5.2.1每月_______日前支付上月费用5.2.2支付方式：_______6.物业管理合同履行6.1委托方责任6.1.1按时足额支付物业管理费用6.1.2配合受托方进行物业管理6.1.3维护物业管理区域内的公共秩序6.2受托方责任6.2.1按合同约定提供物业管理服务6.2.2保持物业管理区域内的环境卫生6.2.3定期向委托方汇报物业管理情况6.3双方义务6.3.1双方应按照法律法规及合同约定履行各自的义务8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1委托方单方解除合同的条件：8.1.1.1受托方严重违反合同约定的服务标准；8.1.1.2受托方连续三个月未按时支付物业管理费用；8.1.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.2受托方单方解除合同的条件：8.1.2.1委托方未按时支付物业管理费用，经催告后仍不支付的；8.1.2.2委托方违反合同约定，严重影响物业管理工作的；8.1.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意愿；8.2.2合同因一方违约而被解除；8.2.3合同因不可抗力事件导致无法履行。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商；8.3.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1安全保卫服务明细10.1.2环境卫生服务明细10.1.3设施设备维护服务明细10.1.4客户服务明细10.2附件二：物业管理收费标准10.2.1公共区域管理费收费标准10.2.2设施设备维护费收费标准10.2.3其他服务费收费标准10.3附件三：其他相关文件10.3.1物业管理区域平面图10.3.2物业管理区域设施设备清单10.3.3物业管理区域业主公约11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1双方签署合同变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同补充条款12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章14.3.1委托方代表签字盖章14.3.2受托方代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方和受托方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1提供专业服务的顾问、咨询机构；15.1.2.2承担部分物业管理任务的分包商；15.1.2.3提供资金支持的金融机构；15.1.2.4提供技术支持的设备供应商；15.1.2.5其他经委托方和受托方同意的第三方。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入需经委托方和受托方书面同意；16.2委托方和受托方应在收到第三方介入申请后_______日内作出书面答复。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，其责任限额由委托方和受托方在第三方介入协议中约定；17.2第三方责任限额的约定不得低于本合同中委托方和受托方的责任限额。18.第三方权利义务18.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；18.1.2在履行职责过程中，有权要求委托方和受托方提供必要的协助；18.1.3在履行职责过程中，有权要求委托方和受托方提供必要的信息。18.2.1严格遵守本合同约定，按照委托方和受托方的要求履行职责；18.2.2对其在履行职责过程中知悉的委托方和受托方的商业秘密和保密信息负有保密义务；18.2.3按时、按质完成委托方和受托方委托的任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方的关系19.1.1第三方与委托方之间不存在直接的合同关系，其与委托方之间的权利义务关系由委托方和受托方在第三方介入协议中约定；19.1.2委托方对第三方的违约行为，有权要求受托方承担责任。19.2第三方与受托方的关系19.2.1第三方与受托方之间存在直接的合同关系，其与受托方之间的权利义务关系由双方在第三方介入协议中约定；19.2.2受托方对第三方的违约行为，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入后，委托方和受托方应继续履行本合同约定的各自义务；20