2024中介二手房买卖合同电子版范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介二手房买卖合同电子版范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移费用6.3产权转移流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费缴纳证明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3中介机构信息1.3.1名称：_______1.3.2注册号：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋权属：_______（房屋所有权证号：_______）2.3房屋面积：_______平方米（建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米）2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.4付款方式：_______4.房屋交付4.1交付时间：_______4.2交付条件：_______4.3交付方式：_______5.房屋过户手续5.1过户时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户流程：_______6.产权转移6.1产权转移时间：_______6.2产权转移费用：_______6.3产权转移流程：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人逾期交付房屋；7.1.2买受人逾期付款；7.1.3出卖人提供虚假信息；7.1.4买受人提供虚假信息；7.1.5其他违约情形；7.2违约责任：7.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元整的违约金；7.2.2买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元整的违约金；7.2.3出卖人提供虚假信息，应承担由此产生的全部责任；7.2.4买受人提供虚假信息，应承担由此产生的全部责任；7.2.5其他违约情形，按双方约定的方式进行违约责任承担；7.3违约赔偿：7.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；7.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；7.3.3违约方应承担因违约给对方造成的其他经济损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据和资料。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间、条件交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间、条件支付房款；9.1.3一方当事人提供虚假信息，导致合同无法履行；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的房款应予退还；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的相关费用；9.3.3合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成过户手续；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序：10.3.1双方办理合同终止手续；10.3.2双方签署合同终止确认书。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方同意，如因政策变动导致交易税费发生变化，按最新政策执行。11.2其他约定事项二：双方同意，如因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动解除，双方互不追究对方的违约责任。11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费缴纳证明13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1出卖人（或代理人）：_______13.3.2买受人（或代理人）：_______13.3.3中介机构代表：_______14.合同备案14.1备案机关：_______14.2备案时间：_______14.3备案程序：双方应按照备案机关的要求，在合同生效后_______日内办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方及中介机构以外的，参与本合同交易过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、担保公司等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、资金监管、担保服务、贷款服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲、乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确第三方介入的具体事项和条件。2.2程序：2.2.1甲、乙双方应就第三方介入事项达成一致；2.2.2双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；2.2.3第三方应按照合作协议或委托书的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额应根据其合作协议或委托书的规定执行。如无明确规定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2超出责任限额的赔偿：3.2.1对于超出责任限额的损失，由甲、乙双方根据实际情况承担；3.2.2如第三方存在故意或重大过失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，为甲方提供专业服务；4.1.2甲方有权要求第三方及时、准确、全面地履行职责；4.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，为乙方提供专业服务；4.2.2乙方有权要求第三方及时、准确、全面地履行职责；4.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。4.3第三方与中介机构的责权利划分：4.3.2中介机构有权监督第三方的工作，确保其按照合作协议或委托书的规定履行职责；4.3.3中介机构有权对第三方的服务提出意见和建议。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更：如第三方介入事项发生变化，甲、乙双方应协商一致，对本合同进行相应的变更。5.2变更程序：5.2.1甲、乙双方应就合同变更事项达成一致；5.2.2双方应签署合同变更协议；5.2.3第三方应按照合同变更协议的规定履行职责。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据合作协议或委托书的规定承担。6.2费用支付：6.2.1甲、乙双方应按照合作协议或委托书的规定，在规定的时间内支付第三方费用；6.2.2如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的风险提示7.1风险提示：甲、乙双方在签订本合同时，应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取必要的措施防范。7.2防范措施：7.2.1甲、乙双方应选择信誉良好、资质齐全的第三方机构；7.2.2双方应与第三方签订明确的合作协议或委托书，明确各自的权利义务；7.2.3双方应加强对第三方工作的监督，确保其按照约定履行职责。8.第三方介入的终止8.1终止条件：如第三方介入事项无法继续履行，甲、乙双方应协商一致，终止第三方介入。8.2终止程序：8.2.1甲、乙双方应就第三方介入终止事项达成一致；8.2.2双方应签署终止协议；8.2.3第三方应按照终止协议的规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整。说明：此附件是房屋买卖的主要文件，明确了双方的权益和义务。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是房屋过户的必要条件。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果客观公正。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状况。说明：此附件用于确认房屋交接时双方对房屋状况的确认。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，确保维修基金已缴纳。说明：此附件用于证明房屋维修基金的使用情况。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保身份信息真实有效。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，是合同签订的必要条件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保交易过程中的其他事项得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人逾期交付房屋1.2买受人逾期付款1.3出卖人提供虚假信息1.4买受人提供虚假信息1.5第三方未能按约定履行职责2.责任认定标准：2.1出卖人逾期交付房屋：每逾期一日，应向买受人支付_______元整的违约金。2.2买受人逾期付款：每逾期一日，应向出卖人支付_______元整的违约金。2.3出卖人提供虚假信息：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买受人损失。2.4买受人提供虚假信息：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出卖人损失。2.5第三方未能按约定履行职责：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲、乙双方损失。3.违约责任示例：3.1出卖人逾期交付房屋：如约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应向买受人支付9天的违约金。3.2买受人逾期付款：如约定付款时间为2024年5月1日，实际付款时间为2024年5月10日，则买受人应向出卖人支付9天的违约金。3.3出卖人提供虚假信息：如出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致买受人损失10万元，则出卖人应赔偿买受人10万元。全文完。2024中介二手房买卖合同电子版范本1合同目录第一章合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律及法规第二章合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3中介方基本信息第三章房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及结构3.4房屋装修情况第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收争议解决第六章违约责任6.1出售方违约责任6.2买受方违约责任6.3中介方违约责任6.4违约责任承担方式第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序10.4合同解除及终止第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2知识产权11.3通知送达11.4合同附件第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的权利义务12.2合同解除及终止后的财产返还12.3合同解除及终止后的违约责任12.4合同解除及终止后的争议解决第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的权利义务13.2合同解除及终止后的财产返还13.3合同解除及终止后的违约责任13.4合同解除及终止后的争议解决第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3验收报告14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2房地产交易政策1.1.3当地房地产交易规定1.2适用法律及法规1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.4其他相关法律法规第二章合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2买受方基本信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系电话2.3中介方基本信息2.3.1公司名称2.3.2法定代表人2.3.3联系电话第三章房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋所有权证号3.1.2产权人姓名3.1.3产权证登记日期3.2房屋坐落位置3.2.1所在区域3.2.2详细地址3.3房屋面积及结构3.3.1建筑面积3.3.2使用面积3.3.4房屋结构3.4房屋装修情况3.4.1装修标准3.4.2装修材料第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋总价4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付时间4.2.3剩余款项支付时间4.3付款条件4.3.1付款条件4.3.2付款保证4.4付款时间4.4.1首付款支付时间4.4.2剩余款项支付时间第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付标准5.2.2房屋交付前义务5.3房屋验收标准5.3.1验收标准5.3.2验收程序5.4验收程序5.4.1验收时间5.4.2验收人员5.5验收争议解决5.5.1争议解决方式5.5.2争议解决机构第六章违约责任6.1出售方违约责任6.1.1未按期交付房屋6.1.2房屋存在质量问题6.1.3违反合同约定6.2买受方违约责任6.2.1未按期支付房款6.2.2违反合同约定6.3中介方违约责任6.3.1未履行中介职责6.3.2违反合同约定6.4违约责任承担方式6.4.1违约金6.4.2损害赔偿第七章争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2法院7.3争议解决程序7.3.1协商程序7.3.2仲裁程序7.3.3诉讼程序7.4争议解决费用7.4.1协商费用7.4.2仲裁费用7.4.3诉讼费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2违约行为导致合同无法履行8.1.3法律法规规定的其他解除条件8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成所有款项支付8.2.2合同约定的终止条件8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知对方8.3.2完成必要的善后工作8.4合同解除及终止后的处理8.4.1房屋及款项的返还8.4.2违约责任的承担8.4.3争议解决第九章保密条款9.1保密内容9.1.1房屋交易过程中的所有信息9.1.2双方商业秘密9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至合同终止后五年9.3保密责任9.3.1双方均有保密义务9.3.2违反保密义务的责任第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易资金监管10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致10.2.2法律法规规定的变更条件10.3合同变更程序10.3.1以书面形式提出变更请求10.3.2双方签字确认10.4合同解除及终止10.4.1合同变更不影响原合同的有效性第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2不可抗力的定义和范围11.2知识产权11.2.1房屋及相关知识产权的归属11.3通知送达11.3.1通知方式11.3.2通知送达地址11.4合同附件11.4.1合同附件作为合同的一部分第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的权利义务12.1.1房屋及款项的返还12.1.2违约责任的承担12.2合同解除及终止后的财产返还12.2.1房屋及款项的返还12.3合同解除及终止后的违约责任12.3.1违约金的支付12.4合同解除及终止后的争议解决12.4.1争议解决方式第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的权利义务13.1.1房屋及款项的返还13.1.2违约责任的承担13.2合同解除及终止后的财产返还13.2.1房屋及款项的返还13.3合同解除及终止后的违约责任13.3.1违约金的支付13.4合同解除及终止后的争议解决13.4.1争议解决方式第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3验收报告14.4其他相关文件_________年_________月_________日出售方（签字）：姓名：身份证号码：联系电话：_________年_________月_________日买受方（签字）：姓名：身份证号码：联系电话：_________年_________月_________日中介方（签字）：姓名：身份证号码：联系电话：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款1.2甲方购房资格确认条款说明：甲方应确保其具备购房资格，如不符合购房条件，甲方应承担由此产生的全部责任。1.3甲方违约责任条款说明：若甲方未按约定履行合同，应支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。1.4甲方房屋产权过户条款说明：甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属争议。若因甲方原因导致房屋产权过户受阻，甲方应承担由此产生的全部责任。1.5甲方房屋装修及设备条款说明：甲方应保证房屋及附属设施的完好，如存在质量问题或设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购房资金来源条款说明：乙方应确保购房资金的合法来源，如存在非法资金，乙方应承担由此产生的全部责任。2.2乙方购房资格确认条款说明：乙方应确保其具备购房资格，如不符合购房条件，乙方应承担由此产生的全部责任。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定履行合同，应支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.4乙方房屋产权过户条款说明：乙方应确保房屋产权清晰，无任何权属争议。若因乙方原因导致房屋产权过户受阻，乙方应承担由此产生的全部责任。2.5乙方房屋装修及设备条款说明：乙方应保证房屋及附属设施的完好，如存在质量问题或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介方提供的服务费用为房屋总价款的_____%，甲方和乙方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。3.2中介责任条款说明：中介方应确保交易过程合法、合规，如因中介方原因导致交易受阻或产生纠纷，中介方应承担相应的责任。3.3中介保密条款说明：中介方应对交易过程中的所有信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金退还条款说明：若因中介方原因导致交易未能完成，中介方应退还已收取的佣金。3.5中介纠纷解决条款说明：若甲方、乙方或中介方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。3.6中介佣金支付条件条款说明：中介佣金应在交易完成后，房屋产权过户手续办理完毕后支付。3.7中介佣金支付方式条款说明：中介佣金支付方式为_____%现金支付，_____%银行转账支付。3.8中介佣金支付时间条款说明：中介佣金应在交易完成后_____%日内支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.验收报告4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议7.购房资格证明8.房屋装修及设备清单9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：中介方未履行中介职责。认定：中介方未能按照合同约定提供中介服务，或因中介方原因导致交易受阻。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：任何一方泄露合同约定的保密信息，或未经对方同意擅自使用对方保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利关系、房地产交易和管理活动的法律规范。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决产权争议。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方资金监管，确保交易资金安全。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应就合同条款进行补充说明，确保合同内容明确。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房屋交易涉及中介服务。3.房屋交易过程中涉及资金监管。4.房屋交易过程中涉及房屋质量问题。5.房屋交易过程中涉及合同条款争议。全文完。2024中介二手房买卖合同电子版范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方有意购买乙方拥有的二手房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，实现二手房买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未被抵押、查封的房屋。2.产权清晰：指房屋所有权证上记载的产权人、共有权人、抵押权人、查封人等相关信息真实、完整、准确。3.交易税费：指在二手房买卖过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的买方。2.乙方：指本合同中的卖方。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.付款方式：指甲乙双方约定的房屋买卖款项支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房屋产权证明及相关资料。2.甲方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋现状。3.甲方有权在合同签订后，按照约定的时间、地点和方式支付房屋买卖款项。4.甲方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应如实向甲方提供房屋产权证明及相关资料。2.乙方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.乙方应按照约定的时间、地点和方式交付房屋，确保房屋现状与合同约定一致。4.乙方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内支付房屋买卖款项。5.2合同履行地点：合同履行地点为乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定的时间、地点和方式支付房屋买卖款项。2.乙方应按照约定的时间、地点和方式交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方退还甲方已支付的房屋买卖款项。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不得再追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括但不限于房屋本身的价格。2.交易税费：按照国家规定，甲方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.中介服务费：若乙方通过中介机构进行房屋出售，则甲方需支付中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。4.其他费用：因房屋买卖而产生的其他费用，如评估费、抵押注销费等。7.2支付方式：1.房屋买卖价格及交易税费，甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.中介服务费，甲方应在合同签订后_________个工作日内支付。3.其他费用，根据实际情况，甲乙双方另行协商支付方式。7.3支付时间：1.房屋买卖价格及交易税费，甲方应在合同签订后_________个工作日内支付。2.中介服务费，甲方应在合同签订后_________个工作日内支付。3.其他费用，根据实际情况，甲乙双方另行协商支付时间。7.4支付章件：1.甲方支付房屋买卖款项时，应提供支付凭证，并注明款项用途。2.乙方收到款项后，应及时向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付房屋买卖款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方单方面解除合同，应赔偿乙方已发生的各项费用及损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方提供的房屋产权不清晰，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付，甲方应在收到乙方书面赔偿通知后_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的新政策导致交易成本增加。3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的个人隐私、家庭关系等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在合同履行过程中所享有的权利不得转让或抵押。2.乙方保留对房屋的最终所有权，直至甲方支付全部房屋买卖款项并完成过户手续。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，均与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同权益。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时协商解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容必须以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋登记信息查询结果3.房屋交易税费计算表4.中介服务合同5.付款凭证6.收款确认函7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋买卖款项：认定违约，需支付乙方违约金。擅自