2024年城市更新项目物业管理费收取与城市风貌改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目物业管理费收取与城市风貌改造合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目建设进度3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理期限3.4物业管理标准4.物业管理费收取标准4.1收费方式4.2收费依据4.3收费周期4.4收费金额5.物业管理费收取流程5.1收费通知5.2收费方式5.3缴费期限5.4逾期处理6.城市风貌改造内容6.1改造范围6.2改造项目6.3改造期限6.4改造标准7.城市风貌改造费用7.1费用构成7.2费用承担7.3费用支付8.项目实施与监督8.1项目实施进度8.2项目实施质量8.3项目监督方式9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1本合同由甲方（物业管理方）和乙方（业主或业主委员会）签订。1.1.2甲方名称：[甲方全称]1.1.3乙方名称：[乙方全称]1.2合同签订时间1.2.1本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为[具体地点]。1.4合同签订目的1.4.1本合同旨在明确双方在2024年城市更新项目中的物业管理费收取与城市风貌改造的相关事宜，确保项目顺利进行。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：2024年城市更新项目2.2项目地点2.2.1项目地点：[具体地址]2.3项目面积2.3.1项目总面积：[具体面积]2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅、商业、办公等2.5项目建设进度2.5.1项目建设进度：[具体进度描述]3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.1.1物业管理范围包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全管理等。3.2物业管理项目3.2.1物业管理项目包括：小区内所有住宅、商业、办公等建筑物及公共设施。3.3物业管理期限3.3.1物业管理期限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.4物业管理标准3.4.1物业管理标准参照《[相关标准名称]》执行。4.物业管理费收取标准4.1收费方式4.1.1物业管理费采用按面积计收的方式。4.2收费依据4.2.1收费依据为《[相关收费标准名称]》。4.3收费周期4.3.1收费周期为每年一次。4.4收费金额4.4.1具体收费金额根据实际面积和收费标准计算。5.物业管理费收取流程5.1收费通知5.1.1甲方应在每年的[具体日期]前，向乙方发出物业管理费缴纳通知。5.2收费方式5.2.1乙方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费。5.3缴费期限5.3.1缴费期限为收到缴费通知后的[具体天数]内。5.4逾期处理5.4.1逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权按每日[具体金额]收取滞纳金。6.城市风貌改造内容6.1改造范围6.1.1改造范围包括但不限于：小区绿化、道路设施、公共设施等。6.2改造项目6.2.1改造项目包括：[具体改造项目列表]。6.3改造期限6.3.1改造期限自[具体日期]起至[具体日期]止。6.4改造标准6.4.1改造标准参照《[相关标准名称]》执行。7.城市风貌改造费用7.1费用构成7.1.1改造费用包括但不限于：设计费、材料费、人工费、施工费等。7.2费用承担7.2.1改造费用由甲方承担。7.3费用支付7.3.1甲方应在合同签订后[具体日期]内支付改造费用的50%作为预付款，剩余50%在改造工程完工验收合格后支付。8.项目实施与监督8.1项目实施进度8.1.1甲方应按照合同约定的时间节点完成物业管理服务及城市风貌改造工作。8.1.2乙方有权监督甲方的工作进度，并在必要时提出改进意见。8.2项目实施质量8.2.1甲方应确保物业管理服务的质量符合国家相关标准和合同约定。8.2.2城市风貌改造工程应达到设计要求，确保工程质量合格。8.3项目监督方式8.3.1乙方将指派专人负责监督项目的实施情况。8.3.2甲方应定期向乙方报告项目进展情况，包括但不限于施工进度、质量检查结果等。9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。9.2合同变更条件9.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同变更程序9.3.1一方提出变更要求时，应提前[具体天数]书面通知另一方。9.3.2双方应在接到变更通知后[具体天数]内回复是否同意变更。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务的；10.1.2乙方未按合同约定支付物业管理费的；10.1.3甲方未按合同约定完成城市风貌改造工程的；10.1.4双方违反合同其他约定的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理10.3.1一方违约时，另一方有权要求违约方立即采取补救措施。10.3.2如违约方未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行的；12.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。12.2合同终止条件12.2.1合同履行期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同被依法宣布无效或被撤销。12.3合同终止程序12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经相关政府部门批准或备案。13.2合同终止条件13.2.1合同履行期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣布无效或被撤销。13.3合同终止程序13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、城市风貌改造项目明细、收费标准等。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，并视为已送达。14.2.2通知或文件的送达地址为：[具体地址]。14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释以中文为准。14.4合同签署14.4.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指为甲方或乙方提供专业服务、咨询或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同，是指本合同约定的第三方在合同履行过程中提供的服务或协助。16.第三方选择15.2.1甲方选择第三方时，应确保其具备相应的资质和经验，并能独立承担相应的法律责任。15.2.2乙方选择第三方时，应充分尊重甲方意见，并确保第三方符合合同要求。17.第三方责权利15.3第三方在合同中的责权利如下：15.3.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，确保提供的服务或协助达到合同要求。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并享有合同约定的其他权利。15.3.3利益：第三方应从合同履行中获得相应的利益，包括但不限于服务费、咨询费等。18.第三方与其他各方的划分15.4第三方与其他各方的责任划分如下：15.4.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定。15.4.2第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定。15.4.3第三方与其他合同方之间的关系由合同约定。19.第三方责任限额15.5第三方的责任限额如下：15.5.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。15.5.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的[具体比例]。15.5.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因造成的经济损失、违约金等。20.第三方介入程序15.6第三方介入的程序如下：15.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方签订合作协议。15.6.2第三方根据合作协议开展相关工作。15.6.3第三方将工作进展情况报告甲方或乙方，并接受其监督。21.第三方介入的终止15.7第三方介入的终止条件如下：15.7.1合同履行完毕，第三方已完成所有约定的服务或协助；15.7.2双方协商一致终止第三方介入；15.7.3因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。22.第三方介入的费用15.8.1甲方或乙方根据合作协议支付第三方服务费；15.8.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。23.第三方介入的保密15.9第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。24.第三方介入的争议解决15.10第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。25.第三方介入的其他约定15.11本合同其他条款对第三方介入有约定的，第三方应遵守并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全管理等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体范围和标准。2.城市风貌改造项目明细要求：详细列出城市风貌改造项目的具体内容，包括但不限于改造范围、项目名称、改造标准等。说明：此附件用于明确城市风貌改造项目的具体内容和预期效果。3.收费标准要求：详细列出物业管理费和城市风貌改造费用的收费标准，包括但不限于计费方式、计费依据、计费周期等。说明：此附件用于明确收费的具体依据和计算方法。4.合作协议要求：详细列出甲方与第三方签订的合作协议内容，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的具体职责和权利。5.第三方资质证明要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的程序和方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和适用法律。7.通知与送达方式要求：明确通知和送达的具体方式，包括但不限于书面通知、电子邮件、快递等。说明：此附件用于明确双方在合同履行过程中如何进行通知和送达。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间完成绿化养护工作，导致绿化带出现严重问题，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业管理费。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期未支付物业管理费，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致评估结果延误，第三方应支付违约金并赔偿甲方或乙方损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：因不可抗力导致合同无法履行，违约方应支付违约金并赔偿对方损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定参加仲裁，另一方有权申请仲裁机构强制其参加。全文完。2024年城市更新项目物业管理费收取与城市风貌改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理费收取标准4.1物业管理费计费方式4.2物业管理费收费标准4.3物业管理费缴纳方式4.4物业管理费调整机制5.城市风貌改造内容5.1城市风貌改造范围5.2城市风貌改造标准5.3城市风貌改造期限6.合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：物业管理服务合同11.2附件二：城市风貌改造方案11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同未尽事宜协商解决12.2合同变更与补充12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1物业管理服务合同附件清单14.2城市风貌改造方案附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目性质住宅、商业混合型3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理；环境卫生清洁；绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护等。3.2物业管理服务标准按照国家物业管理服务标准及甲方要求执行。3.3物业管理服务期限自本合同签订之日起至年月日止。4.物业管理费收取标准4.1物业管理费计费方式按建筑面积计费。4.2物业管理费收费标准住宅：2.5元/平方米·月；商业：5元/平方米·月。4.3物业管理费缴纳方式甲方指定的银行账户，每月一缴。4.4物业管理费调整机制根据国家政策及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整。5.城市风貌改造内容5.1城市风貌改造范围项目周边500米范围内的城市风貌改造。5.2城市风貌改造标准参照市城市风貌改造标准执行。5.3城市风貌改造期限自本合同签订之日起至年月日止。6.合同履行与监督6.1合同履行期限自本合同签订之日起至年月日止。6.2合同履行方式甲方按照合同约定支付物业管理费，乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.3合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，并接受对方监督。7.违约责任7.1违约行为认定任何一方违反合同约定，均构成违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁委员会将根据其仲裁规则和本合同的约定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或因本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并达成书面协议。合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务合同11.2附件二：城市风貌改造方案11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：合同履行情况记录12.合同其他约定12.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签订日期为：年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：市区街道大厦。13.3合同签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1物业管理服务合同附件清单（1）物业管理服务合同（2）物业管理服务标准（3）物业管理费收费明细14.2城市风貌改造方案附件清单（1）城市风貌改造方案（2）城市风貌改造工程预算（3）城市风貌改造工程进度表14.3其他相关文件附件清单（1）双方营业执照复印件（2）法定代表人身份证明（3）授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要对某些事项进行专业评估、鉴定或监督；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方提供专业意见；（3）合同履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方提供协助；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应根据具体情况，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责、权限和责任。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）对合同履行情况进行监督、检查和评估；（2）对合同履行过程中出现的问题提供专业意见；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）执行甲乙双方授权的其他任务。16.2第三方责任16.2.1第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方损失的，赔偿金额不超过万元；（2）第三方因自身原因造成乙方损失的，赔偿金额不超过万元。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或其他第三方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙双方应就第三方责任进行协商，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可就合同内容进行变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议内容应包括变更后的合同条款、变更原因、变更日期等。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件（1）合同履行完毕，无需第三方继续介入；（2）第三方无法履行职责或违反合同约定；（3）双方协商一致终止第三方介入。19.2合同终止程序合同终止前，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面协议。协议内容应包括终止原因、终止日期等。合同终止后，第三方应按照协议处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务范围、标准、期限、费用等内容，以及双方的权利义务。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了物业管理服务的具体内容。2.城市风貌改造方案详细要求：包括改造范围、标准、期限、工程预算、进度表等内容。说明：本附件为城市风貌改造的具体实施计划，明确了改造项目的具体要求。3.物业管理费收费明细详细要求：包括收费标准、计费方式、缴纳方式、调整机制等内容。说明：本附件为物业管理费的详细收费标准，方便甲方了解和支付费用。4.双方营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的正副本复印件，以证明双方合法身份。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。5.法定代表人身份证明详细要求：提供双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明双方法定代表人的身份，确保合同签署人的合法身份。6.授权委托书详细要求：提供双方授权委托书，明确授权范围和授权期限。说明：本附件用于证明授权委托人的合法身份和授权范围，确保合同签署人的合法身份。7.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如费用支付、服务提供等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，作为双方履行合同的依据。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。说明：本附件用于记录争议解决过程中的相关文件，作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行支付物业管理费的，应承担违约责任。责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。责任认定标准：根据合同约定，甲方应按照约定的服务标准和期限提供物业管理服务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时完成约定的绿化养护工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任。责任认定标准：根据合同约定，第三方应按照约定的职责范围履行义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按时完成对项目的评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不达标的，应承担违约责任。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若任何一方因自身原因导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年城市更新项目物业管理费收取与城市风貌改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目物业管理费收取3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费缴纳期限3.4物业管理费缴纳方式4.物业管理服务内容4.1基础物业服务4.2专项物业服务4.3公共设施维护4.4环境卫生管理4.5安全保卫管理5.城市风貌改造5.1改造范围5.2改造内容5.3改造期限5.4改造费用6.合同履行6.1合同生效时间6.2合同履行期限6.3合同履行地点6.4合同履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：城市风貌改造方案11.3附件三：其他相关文件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx87652.合同标的2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公混合型3.项目物业管理费收取3.1物业管理费收费标准住宅物业费：0.8元/平方米·月商业物业费：1.2元/平方米·月办公物业费：1.5元/平方米·月3.2物业管理费收取方式每月通过银行代扣代缴3.3物业管理费缴纳期限每月1日至5日为缴纳期限3.4物业管理费缴纳方式甲方委托乙方代收物业管理费，乙方代收后及时上缴甲方4.物业管理服务内容4.1基础物业服务1.24小时保安巡逻2.清洁卫生服务3.绿化养护4.公共设施维护5.房屋维修6.停车场管理4.2专项物业服务1.家政服务2.维修服务3.社区活动组织4.快递收发5.快递代收代发4.3公共设施维护1.电梯维修保养2.消防设施检查3.监控系统维护4.门禁系统维护4.4环境卫生管理1.公共区域清洁2.垃圾分类指导3.废弃物清运4.5安全保卫管理1.24小时监控2.消防演练3.安全巡查5.城市风貌改造5.1改造范围城市更新项目范围内的公共区域5.2改造内容1.道路翻新2.绿化升级3.公共设施更新4.夜景照明工程5.3改造期限自合同签订之日起6个月内完成5.4改造费用总计人民币1000万元，由甲方承担6.合同履行6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同履行期限自合同生效之日起至城市更新项目全部交付使用之日止6.3合同履行地点市区街道城市更新项目范围内6.4合同履行方式甲方按照合同约定支付物业管理费，乙方按照合同约定提供物业管理服务及城市风貌改造工作8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。2.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五，并承担由此给甲方造成的损失。3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿1.违约金不足以弥补损失时，违约方还应支付差额部分作为赔偿。2.因违约给对方造成的损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求。2.争议解决机构应根据双方提交的证据和事实，依法作出裁决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但以取得相关政府部门的批准为条件。10.2合同生效日期本合同自取得政府部门批准之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细1.住宅物业服务明细2.商业物业服务明细3.办公物业服务明细11.2附件二：城市风貌改造方案1.改造范围2.改造内容3.改造时间表11.3附件三：其他相关文件1.物业管理收费标准文件2.城市风貌改造规划文件12.合同终止12.1合同终止条件1.合同履行期限届满2.双方协商一致解除合同3.发生不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序1.一方提出终止合同的通知，另一方确认或未在合理期限内提出异议。2.双方协商确定合同终止的具体事宜。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.发生不可抗力导致合同无法履行3.一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正13.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知，另一方确认或未在合理期限内提出异议。2.双方协商确定合同解除的具体事宜。14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。2.第三方责任限额的约定，不免除甲乙双方根据本合同应承担的相应责任。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。15.4第三方责权利划分1.第三方有权根据合作协议的要求，独立开展其职责范围内的工作。2.第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业标准。3.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完