2024年上海租房合同格式范文（二篇）

第10页共10页2024年上海租房合同格式范文5、合同终止的条件甲、乙双方同意，在租赁期间内，出现以下任一情况时，本合同终止，双方互不追究责任：(一)该房屋所在土地使用权依法被提前收回的。(二)该房屋因公共利益需要被依法征收的。(三)该房屋因城市规划被依法列入拆迁许可范围的。(四)该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。(五)甲方已明确告知乙方，该房屋在出租前已设定抵押，现因处分导致无法继续租赁的。6、合同解除的条件甲、乙双方同意，出现以下任一情况时，一方有权书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方支付月租金的____倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的。(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在安全隐患的。(三)乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋受损的。(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。(五)乙方未经许可转租、转让该房屋或与他人交换各自承租的房屋的。(六)乙方逾期支付租金累计达到____个月的。(七)其他未尽事宜，参照相关法律法规处理。7、违约责任(一)房屋交付时存在缺陷的，甲方应在交付之日起的____日内修复，逾期未修复的，甲方同意调整租金并修改租金条款。(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，甲方应对乙方的财产损失或人身伤害承担赔偿责任。(四)非本合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金，如违约金不足弥补乙方损失，甲方还需赔偿。(五)乙方未经甲方书面同意擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金，如违约金不足弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8、其他条款(一)租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在协议折价、变卖前____日书面征询乙方购买意见。(二)本合同自双方签字后_____日起生效。生效后____日内，由甲方负责向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，取得租赁登记备案证明。合同变更、终止的，由_____(甲方或乙方)在变更终止之日起的____日内办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁登记备案或变更、终止登记备案的，一切法律责任由甲方承担。(三)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。(四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任有明确理解，并愿按合同执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同索赔。(五)甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应先协商解决，协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：(六)提交_____仲裁委员会仲裁；(七)依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。9、本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各执一份，(上海市____区县)房地产交易中心受理处一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____2024年上海租房合同格式范文（二）双方应遵守以下规定，以确保合同履行的公正性：一、如甲方未按约定时间交付房屋，且在乙方催告后的规定期限内仍未交付，或提供的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在安全隐患的，甲方应支付相当于月租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿乙方的损失，甲方还需赔偿损失与违约金的差额部分。二、若因甲方未告知乙方房屋抵押或产权受限情况，对乙方造成损失的，甲方需承担赔偿责任。三、租赁期间，甲方未尽到维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。四、非合同规定的情况，甲方提前解除合同，需支付相当于提前收回天数的租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿乙方的损失，甲方还需赔偿。五、未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋、增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、租赁期间，非合同规定的情况，乙方中途退租，需支付相当于提前退租天数的租金的____倍的违约金。若违约金不足以补偿甲方的损失，乙方还需赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。七、租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并在处分房屋前的____天内征询乙方的购买意见。八、合同自双方约定的日期生效，生效后规定时间内，双方应共同向房屋所在地的指定机构办理登记备案。如因甲方原因影响乙方办理居住登记，乙方可单独办理租赁信息记载。九、合同经备案后，任何变更、终止合同的，双方应按规定办理变更、终止登记备案手续。如因甲方原因导致法律纠纷，甲方承担全部责任。十、合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与合同正文具有同等效力。十一、双方在签署合同时，明确各自的权利、义务和责任，任何一方违反合同，另一方有权索赔。十二、本合同一式____份，甲、乙双方各持一份，指定机构各一份，以及____各一份，均具有同等效力。甲方(名称或名字)：_____乙方(名称或名字)：_____甲方法定代理人签署：_