办公室出租或分租协议书范文

办公室出租或分租协议书范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且甲方同意将租赁物业的部分或全部出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的条款和条件承租该租赁物业，双方经协商一致，订立本协议如下：

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意将位于_____________________的办公室（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。

1.2租赁区域的具体位置、面积、结构和设施等详细描述见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照每月人民币_______元（￥_______）的标准向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付押金人民币_______元（￥_______）给甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本协议项下的各项义务。租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下的所有义务后，甲方应将押金无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁区域，并负责租赁区域内的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁区域的结构、设施或用途，如需进行任何形式的装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意。

5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得从事任何违法活动或影响其他租户正常使用的行为。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租或分租给第三方。

6.2若甲方同意乙方转租或分租，乙方应确保第三方遵守本协议的所有条款，并就第三方的行为向甲方承担连带责任。

第七条合同的变更与解除

7.1双方经协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方在____天内纠正违约行为，逾期未纠正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本协议的任何条款，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

8.2若乙方违反本协议的任何条款，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第九条争议解决

9.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________