2024年企业租赁经营合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年企业租赁经营合同经典版甲方（以下称出租方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方（以下称承租方）：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____第二条依据出租方进行的公开招标和承租方的投标与答辩，经评标委员会的最终评审，确定_____及其合伙人为中标承租人。双方基于招标标底所确定的基本内容，特此订立本合同。第三条租赁双方共同确认，租赁经营作为一种新型的社会主义经营方式，旨在搞活企业、提高经济效益，并致力于创造企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，企业性质仍为国有企业。第五条租赁经营期间，必须坚定社会主义方向，严格遵守并执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，确保依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上需符合本行业的特性和发展规划。第七条租赁经营后，企业应具备独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏的能力，同时拥有自我改造和自我发展的潜力。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限设定为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第九条本厂共有财产价值____元，其中国家资产____元，流动资金____元，将全部交由承租人自主经营。第十条租金总额定为____元，分____年缴纳。其中：____年度____元；____年度____元；____年度____元；第十一条租金应在应交年度的年后____日内，通过银行划拨方式一次性付清。第十二条若出租方为本厂发展需要，将租金收入返还承租人作为扩大生产的资金，则相应增加租金。承租人需确保专款专用。第十三条承租人需从租赁的固定资产中提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，并严格做到专款专用。第十四条本厂在租赁经营前的债务，由出租方负责清偿。第十五条承租人使用个人所得对本厂进行的投资，其产权归承租人所有。租赁期满后，承租人可选择带走或折价转让给下一任承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利如下：1.承租人在租赁经营期间担任本厂的法定代表人和厂长。若为合伙租赁，承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产享有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营拥有完全的自主权。4.承租人享有对本厂经营管理的机构设置权、人事任免权、专业技术人员的聘任权、奖惩、招用和辞退职工权。5.承租人可自行选择工资形式、制定工资标准和资金分配方案。6.本厂纳税后的剩余利润，由承租人自主支配。分配办法可与职工协商确定。7.自租赁之月起，承租人停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8.租赁期间，承租人享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人可对租赁设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备提出处理意见，经出租人同意并办理手续后，可进行更新改造。2024年企业租赁经营合同经典版（二）双方依据______，经协商一致，订立本租赁协议。一、租赁企业概况1.资产总额：______其中：流动资产：______固定资产净值：______无形及递延资产：______其他资产：______2.负债总额：______其中：流动负债：______长期负债：______3.所有者权益：______其中：实收资本：______资本公积：______盈余公积：______未分配利润：______4.生产经营情况：______二、租赁期限：共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交接手续为保障国家、企业及承租人的权益，确保所有者权益的完整性，双方需在签订合同前、租赁年度决算时及合同终止时，经由审计（会计）事务所验证租赁企业的资产负债和损益状况。结算依据审计报告的明细数额进行，审计查证报告及结算表作为本合同附件。四、经营目标承租方在租赁期内必须完成以下指标：1.总产值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.实现利润____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.______4.______五、租金1.租金数额：______2.租金计算方法：______3.租金支付期限和支付方式：______六、租赁收入的分配1.承租期间的收入，按以下顺序分配：弥补前期亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方每年所得，按____%支付，即____元，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。租赁期满时结算承租方所得。具体分配方式为______。3.承租经营者合伙成员在租赁期间可预支生活费，金额为____元，预支方式为______。4.______七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：______八、担保1.承租方提供以下财产作为抵押：现金____元；______、______、折旧____元，总计____元。2.______作为承租方保证人，提供以下财产作为担保：______，总计____元。3.______作为承租方保证人，提供以下财产作为担保：______，总计____元。九、双方的权利和义务出租方有权：1.出租方有权按时收取租金。2.出租方有权监督产品方向。3.出租方有权维护职工权益。承租方有权：1.承租方有权进行以下经营管理：（1）机构设置权；（2）人事任免权；（3）专业技术人员聘任权；（4）奖惩、招用和辞退职工权；（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1.出租方应协助解决经营困难。2.出租方应保障承租方的合法权益。承租方有义务：1.承租方需按规定缴纳各种税、费和统筹基金。2.承租方需保证租赁资产的完好，未经出租方同意不得转租或转包。3.承租方应提供价值____元的财产作为抵押，抵押物仅限使用权，无处分权。抵押物应投保，抵押金交出租方存入银行，利息归承租方。十、合同的变更和解除1.因承租方经营不善或重大决策失误导致连续一年以上亏损或重大损失，出租方有权解除合同，不承担违约责任，并有权要求赔偿。2.出租方违反合同，干扰承租方经营，使承租方无法继续经营，承租方有权解除合同，要求出租方承担违约责任。十一、违约责任1.租赁双方应全面履行合同，违约方应承担违约责任，按《民法典》及相关政策执行。2.承租方未按期支付租金，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。3.承租方无法支付租金时，应使用风险保证金支付，风险保证金不足时，承租方应以抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两2024年企业租赁经营合同经典版（三）在年后的____日内，租金将由银行进行划拨，实现一次性全额支付。第十二条：鉴于出租人为本厂发展所需，将租金收入返还承租人，作为扩大生产的专项资金，故相应增加租金。承租人应严格遵守专款专用的原则。第十三条：承租人对于租赁的固定资产，需按照不低于____%的比例提取折旧基金，以及____%的比例提取大修理基金，并确保此款项的专款专用。第十四条：本厂在租赁经营前所负的债务，由出租人负责清偿。第十五条：承租人若以个人所得对本厂进行投资，该投资产权归承租人所有。租赁期满后，承租人可选择带走或折价转让给下一任承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人在本厂租赁经营期间，担任法定代表人和厂长职务。对于合伙租赁的情形，承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁财产享有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营拥有完全的自主权。4.承租人拥有本厂经营管理的机构设置权、人事任免权、专业技术人员的聘任权、奖惩、招用和辞退职工权。5.承租人可自行选择工资形式、制定工资标准，并享有资金分配权。6.本厂纳税后的剩余利润，由承租人自主支配。其分配方法，承租人可与职工协商确定。7.自租赁之月起，承租人停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享有国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8.租赁期间，承租人享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对于租赁设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，有权提出处理意见，经出租人同意后，办理相关手续进行更新改造。第十七条承租人的义务1.承租人必须按照相关规定缴纳各类税费和统筹基金，包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须按时足额缴纳租金。3.承租人必须确保租赁的厂房、设备完好，并按照设备管理规定进行定期维护保养。未经出租人同意，不得擅自转租或转包他人经营。合同终止时，承租人应确保租赁的固定资产净值不减。同时，承租人应对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人应自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，定期向职工报告工作，并听取职工的意见和合理化建议。承租人应支持基层党组织、工会、共青团的工作，提供所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，并持续改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应提供价值____元的财产作为抵押。在租赁经营期间，抵押物仅享有使用权，无处分权。抵押物应购买家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1.出租人有权按时足额向承租人收取租金。2.出租人有权监督租赁财产不受损害。3.出租人有权监督本厂的产品方向。4.出租人对本厂财务拥有监督、审计权。5.出租人对本厂的产品质量拥有检查权。6.出租人有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1.根据承租人的请求，出租人应积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.出租人不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.出租人不得平调本厂的设备和特资。4.出租人应按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条：合同一经生效，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。第二十一条：合同履行期间，如遇国家政策与合同签订时发生较大变化，受影响的一方有