财富中心1＃、2＃楼施工组织设计

施工组织设计审批表工程名称：XX财富中心1#、2#楼建设单位：厦门XX集团XX置业有限公司编制人：编制时间：2007年11月项目部审核意见；第一章工程概况与质量要求第一节工程基本情况工程名称：XX财富中心1#、2#楼二、结构作法外围护墙体卫生间隔墙砼墙结构洞填充管道井墙体非承重粘土空心砖非承重空心砖蒸压粉煤灰砖加气混凝土砌块蒸压粉煤灰砖混合砂浆水泥砂浆混合砂浆混合砂浆5、砼强度等级地下室地下室墙板梁、板主体剪力墙38.55以下梁板38.55以下剪力墙梁板剪力墙73.65以上梁板73.65以上第二节工期与质量要求第三节工程难点控制光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消脚)和梁柱节点处(接头)断面准确平整以及框架结构柱梁、梁与梁等阴阳角方正、色泽一致处理第五节安全管理目标及主要管理措施于3.6%。上岗证、健康证、暂住证),所有工人均做到持证上岗。第六节施工进度目标及主要管理措施本工程计划自2007年11月5日开工，计划竣工日期为2009年10月16日。确保在开工后79天内完成±0.000以下工程。确保在开工后295天内完成主体结构工程。第七节文明施工目标及措施文明施工管理目标：确保达到XX市级“文明工地”标准。第二章总平面布置根据本工程招标文件规定，并针对本工程实际现场施工及进度要求进行相应的施工平面布置，本工程场地较大，为防止发生现场散、乱现象，对施工场地布置必须十分合理，具体原则建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材(1)上部结构施工阶段现场配备二台300型搅拌机供主体施工，装饰施工配2台搅拌机及3台砂浆机。(2)装饰施工阶段现场备用2台搅拌机，3台砂浆机。(3)宿舍、厕所等生活用电均采用36V低压电。(1)生产给水系统(2)排水系统(3)灭火器1、夜间施工照明主要利用场内灯照明(要求向场内照射，以防止对场外的光污染),另配(1)围墙沿工程四周建设单位已连续置高度为2.5米的围墙，外立面基调为白色，现(2)大门在施工现场进出口设钢制大门，高度为2.5米；两侧门墩高度3.0—3.2米，(1)在大门内的显眼位置上设立“八牌二图”,格式按照公司CIS手册统一执行。根据实际情况，在建筑物四周2米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理采用C20(1)临时设施的建设(2)办公室(3)厕所序号面积备注1现场办公设施两层彩钢板结构2职工生活设施两层彩钢板结构3机修间一层彩钢板结构4工具库一层彩钢板结构5门卫一层砖混结构6危险品库一层砖混结构7厕所、洗澡间一层彩钢板结构8水泥库一层砖混结构9厨房一层彩钢板结构钢筋制作与堆场钢管搭设模板制作与堆场钢管搭设周转材料堆场水泥硬化第三章土建施工方案第一节总体施工布署方案个施工段进行，先组织施工2#楼，然后立即进行1#楼的施工，根据实际情况穿插施工车库，最后第二节工程施工测量本工程测量定位拟采用激光垂直仪1台，电子经纬仪1台、水平仪2台；根据业主提供的红线二、平面控制网的测设右)复测一次。水准观测的主要技术要求等级水准仪型号视线长度前后视距较差前后视距累积差视线离地面最低高度基辅分划读数差基辅分划所测高差之差二级四、工程平面放样(1)测量允许偏差层间竖向测量偏差不应超过±3mm,建筑全高(H)竖向测量偏差不应超过3H/10000,而且不应30m<H≤60m±10mm60m<H≤90m±15mm90m<H≤120m±20mm因此考虑到能设至最大高度，在楼板上预留孔洞(避开柱梁)使能在上、下贯通且互相通视的位置楼板上事先预留好的孔洞投射到接收靶上(接收靶用半透明有机玻璃作简便、精度可靠(铅直精度可达1/20000以上)。只是实测楼层的标高传递采用沿结构外墙，边柱或电梯间向上竖直进行(互校核，至少由三处向上传递标高。先用水准仪根据统H₂=H₁+b₁+a₂-a₁-b₂公式<1>七、外墙垂直度控制措施序号1经纬仪1墙、柱、梁定位放线2钢卷尺定位放线3水准仪2标高控制4垂直仪1垂直投点5托线板砖墙面、楼地面垂直度控制6塞尺墙面、楼地面垂直度控制7回弹仪1混凝土强度测试8稠度仪1测试砂浆稠度9坍落度筒1测试混凝土坍落度第三节基础(地下车库)工程施工方案一、筏板混凝土施工方法(1)机械选择(2)砼浇筑顺序(3)砼浇筑(4)砼上表面标高控制(5)砼表面二次抹平二、地下室外墙砼施工(1)砼配合比设计(2)模板的选择(3)地下室墙体砼浇捣顺序(4)砼振捣工艺(5)砼养护挂一层草袋浇水养护至少14天。(1)外墙面水平施工缝通过止水钢板(为3mm厚400mm宽)的形式防止渗水途径，同时注意新3、管道穿墙部位防水处理模板1:2膨胀水57穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm,管与管的间距应大于300mm。当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土，详见下图。穿墙群管防水构造地下室的设备管道及留洞位置应配合水、电、暖通等设备施工图作好埋设工作，有关土建及安装施工单位应核对相关图纸，以免遗漏或差错。严格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到：(1)所有穿墙管道孔均采用较穿墙管径大100mm的防水套管预留，防水套管中部焊接3mm厚，200mm宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15mm膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。(2)电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。二.地下室外墙砼施工缝的处理1、施工缝留设位置外墙水平施工缝均留设在底板及楼板面上200-300mm处。2、接缝形式施工缝处采用遇水膨胀止水条。3、施工缝的处理砂浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌四、地下室钢筋工程地下室底板与基础梁受力筋采用机械连接或焊接，若采用搭接，上部钢筋在支座处搭接，下部钢筋在跨中搭接，钢筋连接应满足规范。1、钢筋绑扎施工工艺流程底板下皮钢筋—底板上皮钢筋—柱钢筋、墙板钢筋—框架梁、连系梁等钢筋—顶板钢筋。五、地下室模板工程第四节主体结构部分施工方案一、标准结构层施工程序1.3倍搭接长度，即钢筋绑扎搭接钢筋端部间距不小于0.3倍搭接长度，凡搭接接头中点位于该连同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率：梁、板、墙不宜大于25%,不应大于50%;对柱不应大于50%。F、纵向受力钢筋搭接长度范围内应配置直径不小于φ8的箍小直径的5倍。(4)机械连接接头的有关要求：筋的较大直径),凡接头中点位于该连接区段长度内的机械连接接头均属于同一连接区段。(5)焊接连接接头的有关要求：A、纵向受力钢筋焊接连接接头宜相互错开，钢筋焊接连接接头连接区段的长度为35d(d为连大于50%(2)框支梁采用闪光对焊或电弧焊。直径的5倍。(1)钢筋施工程序(2)柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距0.7-1米用铁丝与主筋扎牢。三、模板工程3、模板安装的允许偏差(如下表):5底模上表面标高截面尺寸层高垂直6相邻两板高底差2表面平整5分设立杆外，中间(即底模下),再增设一根。2、柱子根部不得使用砼“方盘”,而采用“井”字型，“T”型钢筋限位，限位筋直径≥12毫米.(1)施工缝的留设(2)楼层施工缝的处理(1)砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过1小时。(6)泵送中断时间超过30分钟或遇泵送发生困难时，砼泵应做间隔推动每4-5分钟进行4令”,上述工程未结束，未签发“浇捣令”,不得为抢进度擅自施工。捣后3小时左右。(3)加强养护，为防止砼早期失水，砼浇筑后12小时内立即覆盖、浇水，墙体和柱子拆(7)施工中定时在泵送前测定砼坍落度。(8)砼运输过程中，不得任意加水。砌体完成或间隔7天后方可砌筑。左右设一道，每道为2根直径6mm的钢筋(带弯钩),伸出墙或柱面长度不小于700mm,在砌筑八、塑钢门窗安装第五节屋面工程二、屋面板砼工程施工要点(1)卷材及基层已涂的胶基本干燥后(手触不粘，一般20min左右),即可进行铺贴卷材高分子防水卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1:1的比例配合搅拌均匀，用油2)屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1%,落水口近500MM处坡度不得小于5%,卷洒水湿润后浇20mm厚1:2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石混凝土，并要求浇筑密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1:2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒第六节装饰工程施工方案一、装饰工程施工前提条件(3)材料保管原则：安全第一。二、外墙面砖施工工艺(3)根据墙面排列计算面砖用量，可多购2%,留有余量。4、控制措施三、乳胶漆施工工艺四、地砖铺贴施工工艺六、门安装4)门扇安装七、五金配件的安装第四章安装工程施工方案第一节工程概况一、工程概况(3)通风设计设置，上、下部排风量各占总排风量的1/2。补风量为排风量的80%,依靠车道及采光窗自然补风。风机采用双速风机，平时排风和火军时排烟合用一个系统。换气次数计算排烟量；补风量为排烟量的50%,靠车道自然补风。火灾时排烟和平时排风合用一个C、风管采用镀锌钢板制作，地下室的风管建议采用玻璃纤维菱镁风管(排烟管道部分除外)。第二节施工配合第三节施工工艺及质量控制一、管道工程(7)平焊法兰连结。法兰对接时，如发生张口过大，偏口等，不得强行上紧连接，应切除重焊。螺杆要露出螺母，但不要超过螺杆直经的1/2,螺帽在法兰同一侧。管口与法兰密封面应留出管壁厚度的1.5-2倍，并先在上方点焊一点，(1)消火栓给水管道采用焊接钢管，应作防腐处理。二、电气工程(1)基础型钢安装(2)柜盘安装(3)柜盘内接线：(5)箱(盘)接地应牢固紧密，箱门应有软导线与接弯曲时；管路长度每超过20米有2个弯曲(1)保护管：电缆保护管，内径不应小于电缆外径的1.5倍，管口方应做成喇叭形或采用保护管，电缆管在弯制时不应有裂缝或凹瘪现象，一般弯扁程度不应大于管子外径的10%,电缆管安装(1)一般灯具安装高度按图纸说明，无图纸说明时应高于2.5米，灯具安装应元木木台或灯钩与墙面楼板固定。用木螺丝固定时，木螺丝具用的螺栓不得小于2个。现浇混凝土楼板时应采用尼龙膨胀螺栓。灯具重量超过3kg时应固定在(2)采用钢管灯具的吊杆钢管内径不小于10mm。吊链灯具大于1kg时灯线不应受到拉力，灯三、暖通工程(2)外购风管部件的验收(2)通风设备的安装第四节工程技术、质量措施1、预留预埋措施(3)为防止预埋管堵塞，应确定专人巡护。(1)风管制作及运输按当月进度计划进行。(3)矩形风管边长大于等于630mm或保温风管边长大于800mm,管段在1.2m以上均必须采取4、建筑防雷措施二、质量保证措施(1)一般性措施(2)质量管理点的管理措施第五节设备及安装成品保护措施第五章施工组织及施工进度计划第一节施工进度安排针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工进度的部署原则，为确保工二、施工流水段的划分二、施工节点安排(1)基础施工(2)主体施工(3)内外装饰工程79天288日历天445日历天(4)清理扫尾40日历天总工期为712天，计划开工日期为2007年11月15日，2009年10月16日竣工。详见后附施工进第二节项目经理部的组成一、配备原则及配备简况序号1项目经理戚岳雷工程师贰级项目经理证全面负责工程进度、质量安全、文明施工工作2常务副经理马青松工程师贰级项目经理证协助工程进度、质量安全、文明施工工作3技术负责人潘军涛工程师负责工程技术管理4施工总负责钟亦军工程师现场负责组织施工5施工员助工中岗证书现场施工6安装负责人徐介文工程师给排水、采暖、电气等安装工程7质量负责人袁思文工程师负责工程质量的检查与检验工作8质量员薛孝清助工中岗证书协助工程质量管理9测量负责助工中岗证书负责工程测量安全负责单瑞清助工中岗证书负责安全、消防管理资料员邱丽萍上岗证书负责技术资料、安全及贯标资料(2)项目施工技术工人配备情况特色的项目管理模式，以此高效地组装和优化社会生产要素。严格按照以GB工程管理处业务经营处工程管理处业务经营处办公室生产处财务处办公室生产处财务处安装作业班组施工总负责技术负责人安装作业班组施工总负责技术负责人财务负责人财务负责人材料管理资料员预算员安全员质量员施工员材料管理资料员预算员安全员质量员施工员五、公司对现场工作的保障作用六、管理人员职责(3)根据公司年(季)度施工生产计划，组织编制季(月)度施工计划，包括劳动力、材料、(1)贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。(2)参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。(1)遵纪守法，拒腐、抵歪风。(2)及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”,材料要三比一算“比质量、比价(3)根据工程进度、材料计划，及时进足施工材料的数量。(5)及时提交有关的材料质量证明书。(5)认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同(10)有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。(3)正确编报财务报表和统计报表。七、作业队伍、施工班组的组织与安排序号工作任务1木工人制模、模板维修、满堂脚手架、门窗等2钢筋工人钢筋制作与绑扎3砼工人砼的搅拌与浇灌4抹灰工人砌墙与抹灰5普工人各技术工种的配合工6架子工人搭设外墙脚手架7电焊工人8钢筋焊接、机械修理8管工人给排水管道的安装9电工人8强弱电的埋管与穿线通风工人2通风安装防水工人屋面防水施工油漆工人内、外墙涂料施工塔吊司机人6塔吊运行与指挥1、建立工程质量管理网络组织机构(附后)。贯标办公室工程承包部档档案室人事部材料员材料员质量员第二节工程质量控制的原则五、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。第四节各阶段的质量控制内容一、事前质量控制：在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。二、事中质量控制1、每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法(看、摸、敲、照),实测法(靠、吊、量、一、工序活动条件的质量控制：二、工序活动效果的质量检验。第六节内外装修质量保证措施一、影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：操作水平。F、成品保护水平。G、装饰施工管理水平。为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。结构施工完成以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。三、材料审批检验制度装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位(或甲方、监理)审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。六、样板制度由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位(或监理单位)确认后方可按样板标准进行大面积施工。七、工人考核上岗制度采用专业领导下的的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。八、质量检查、验收与奖惩制度1、装饰质量检查验收包括：(1)隐蔽工程验收(2)工序交接验收。成品(或房间)交接检查制度等。三、技术措施(3)每层铺土厚度不得超过30cm。二、模板工程主要质量通病的防治三、钢筋工程主要质量通病的防治四、砼工程主要质量通病的防治五、卫生间质量通病防治措施2.卫生间防水施工要点六、质量通病防治措施第七章工期保证措施第一节技术保证措施图纸、重要节点完成目标和设备供应进度对总进度计划组织落实。需要局部调正时，调整后的计划经公司审查后，提交业主审定，项目部将根据审定的总进度计划，组织劳动力、材料和施工机械分期进入施工现场，进行施工作业。在施工中将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，我们将为各指定分包单位早计划中充分考虑设备、材料的供应计划及各专业计划的统一性。第二节劳动力保证措施第三节组织保证措施部门(甲供部分则与业主)经常保持联系。督促材料设备按计划进场。材料供应部门将制定材第五节施工机械准备第六节施工物资准备第七节施工技术准备1、按施工要求定出采购计划(包括甲供材料计划、规格、数量、供应时间等),材料的采截进场及使用，一经发现，对采购人员进行严肃处理，同时希望业主给予支持与监督。(5)重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。序号规格型号1钢管t2竹胶板3方木M4竹架板片5安全网M第八章施工技术措施第一节雨季施工措施8.大风天气，要做好大型高耸物件(塔吊、人货两用第二节夏季施工1、做好职工的防暑工作，为作业创造良好的条件。2、砼浇捣后应及时进行进行养护，保证工作质量。3、在设计砼施工配合比时应考虑天气情况做适当的调整，特别初凝时间应有所延迟。(1)钢筋混凝土工程1、抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养3、砂浆级配要准确，为提高砂浆保水性，可即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃时解除冬期施工。西安地区自11月18日始300KG/M,水灰比不应大于0.6。2、在负温下进行焊接时，应选用负温焊接参数施焊。雪天或施焊现场风速超过5.4米/秒(3超过去时15%,且应分布均匀。4、回填土施工应连续进行并夯实。成后7天，室内保温不低于5℃。一、工程技术档案资料二、工程技术档案的管理三、受控文件的管理1、质量计划(或施工组织设计)划(或施工组织设计)由总工程师负责审批。如质量计划(或施工组织设计)需变更时，应报原审3、质量记录第三节