博物馆物业合同管理

博物馆物业合同管理合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月；（2）租金总额：人民币（大写）：____元；2.2承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、物业使用及管理3.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物及公共设施。3.2承租方应遵守物业管理制度，按照出租方的要求使用和维护物业。3.3承租方在租赁期间应自行承担租赁物的水、电、物业管理费等各项费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，需提前__天书面通知对方。4.2出租方有权提前解除本合同，但应提前__天书面通知承租方。五、违约责任5.1出租方未按约定时间交付租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体情况，包括面积、业态等信息）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物具体情况租赁物的具体面积、业态等详细信息。2.附件二：租赁物图片租赁物的相关图片，以直观展示租赁物的实际情况。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物的，视为违约。2.出租方未按约定提供租赁物的，视为违约。3.承租方未按约定时间支付租金的，视为违约。4.承租方未按约定使用和维护租赁物的，视为违约。5.双方未按约定提前解除或变更合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：租赁租赁物使用的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁物使用时间。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：按照合同约定，向出租方要求支付违约金。2.问题：租赁物不符合约定。解决办法：要求出租方按照合同约定提供合格的租赁物。3.问题：租金支付困难。解决办法：提前与出租方沟通，协商延期支付事宜。4.问题：租赁物使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知出租方，并按照约定承担维修