南昌市二手房翻新合同协议

南昌市二手房翻新合同协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用范围1.4合同的解释和修订第二章工程概述2.1工程地点2.2工程内容和范围2.3工程目标和预期效果2.4工程时间和进度安排第三章双方责任和义务3.1卖方责任3.1.1房屋交付和产权转移3.1.2配合翻新工程的义务3.2买方责任3.2.1支付工程款项3.2.2配合施工和提供必要信息3.3双方的其他义务和责任第四章工程设计和施工4.1设计要求和技术标准4.2设计图纸和方案的审批4.3施工单位的选定和资质要求4.4施工过程的监督和管理4.5施工质量和安全要求第五章工程款项5.1工程预算和报价5.2付款方式和时间5.3工程变更和额外费用的处理5.4工程竣工后的结算第六章工程变更和解除6.1工程变更的条件和程序6.2变更导致的费用和时间调整6.3合同解除的条件和后果第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约7.4违约赔偿和责任限制第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点和法院8.3仲裁或诉讼的适用法律第九章合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改和补充9.3合同的终止和解除第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限10.3违反保密条款的后果第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的附件和附录第十三章附录13.1工程设计图纸和方案13.2工程预算和报价明细表13.3付款凭证和收据13.4合同的签字盖章页第十四章完整性和签字页14.1确认合同的完整性14.2双方签字和盖章14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（卖方）：南昌市X房屋交易中介有限公司乙方（买方）：南昌市X房地产开发有限公司1.2合同签订地点和时间本合同于2023年在中国南昌市签订。1.3合同目的和适用范围本合同旨在明确双方在南昌市二手房翻新工程中的权利和义务，确保工程顺利进行。1.4合同的解释和修订合同的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二章工程概述2.1工程地点江西省南昌市X区X街道X号。2.2工程内容和范围包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、水电改造、卫生间改造等。2.3工程目标和预期效果按照甲方提供的设计方案，完成翻新工程，达到预期的效果和质量标准。2.4工程时间和进度安排工程预计开始日期为2023年，预计竣工日期为2023年。第三章双方责任和义务3.1卖方责任3.1.1房屋交付和产权转移甲方应保证房屋权属清晰，按约定时间交付给乙方。3.1.2配合翻新工程的义务甲方应提供必要的配合和协助，确保工程的顺利进行。3.2买方责任3.2.1支付工程款项乙方按照约定的时间和方式支付工程款项。3.2.2配合施工和提供必要信息乙方应提供施工所需的必要信息，并确保施工过程中的配合。第四章工程设计和施工4.1设计要求和技术标准工程设计应符合国家相关标准和规范，满足乙方的使用需求。4.2设计图纸和方案的审批甲方应提交完整的设计图纸和方案，经乙方审批后方可施工。4.3施工单位的选定和资质要求甲方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并负责对其资质的审核。4.4施工过程的监督和管理甲方应负责施工过程的监督和管理，确保工程质量和进度。4.5施工质量和安全要求施工单位应严格按照设计图纸和方案进行施工，确保工程质量和安全。第五章工程款项5.1工程预算和报价5.2付款方式和时间乙方按照约定的时间和方式支付工程款项。5.3工程变更和额外费用的处理工程变更导致的额外费用，应由双方协商确定。5.4工程竣工后的结算工程竣工后，甲方应按照约定进行结算，并提供相关证明文件。第六章工程变更和解除6.1工程变更的条件和程序工程变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2变更导致的费用和时间调整变更导致的费用和时间调整，应由双方协商确定。6.3合同解除的条件和后果合同解除的条件和后果，应按照双方约定和法律规定执行。第七章违约责任7.1卖方违约甲方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约乙方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。7.4违约赔偿和责任限制违约赔偿应符合法律规定，双方约定的赔偿限额为准。第八章争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点和法院诉讼地点为南昌市人民法院。8.3仲裁或诉讼的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同的终止和解除合同终止或解除应符合法律规定和双方约定，经双方签字盖章确认。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密及技术秘密等。10.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承本合同的权利义务依法继承。11.3合同的附件和附录本合同附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二章附录12.1工程设计图纸和方案见附件一。12.2工程预算和报价明细表见附件二。12.3付款凭证和收据见附件三。12.4合同的签字盖章页见附件四。第十三章完整性和签字页13.1确认合同的完整性双方确认本合同及附件完整，无遗漏。13.2双方签字和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：南昌市X房屋交易中介有限公司乙方（买方）：南昌市X房地产开发有限公司签订日期：2023年多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定施工单位甲方应指定具备相应资质的施工单位进行施工，并负责对其资质的审核。说明：甲方作为卖方，对施工单位的资质和能力有更深入的了解，因此应负责指定和审核施工单位。1.2甲方监督施工过程甲方应负责施工过程的监督和管理，确保工程质量和进度。说明：甲方作为卖方，对工程质量和进度有更高的要求，因此应负责监督施工过程。1.3甲方提供设计方案甲方应提供完整的设计图纸和方案，经乙方审批后方可施工。说明：甲方作为卖方，对设计方案有责任和义务，应提供完整的设计图纸和方案，并经乙方审批后方可施工。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付工程款项乙方按照约定的时间和方式支付工程款项，否则甲方有权暂停施工。说明：乙方作为买方，支付工程款项是乙方的基本义务，乙方应当按照约定的时间和方式支付工程款项，否则甲方有权暂停施工。2.2乙方提供施工所需信息乙方应提供施工所需的必要信息，并确保施工过程中的配合。说明：乙方作为买方，对施工所需的必要信息有更清晰的了解，因此应提供施工所需的必要信息，并确保施工过程中的配合。2.3乙方提出变更要求乙方有权提出工程变更的要求，但需经甲方审批后方可实施。说明：乙方作为买方，对工程有更高的期待和需求，因此有权提出工程变更的要求，但所有变更需经甲方审批后方可实施。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的协调作用第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保工程的顺利进行。说明：第三方中介作为中介方，有责任和义务协调甲方和乙方的关系，确保工程的顺利进行。3.2第三方中介的监督职责第三方中介应对施工过程进行监督，确保工程质量和进度。说明：第三方中介作为中介方，应对施工过程进行监督，确保工程质量和进度，维护双方的利益。3.3第三方中介的信息提供第三方中介应提供施工过程中的相关信息，包括但不限于工程进度、款项支付等。说明：第三方中介作为中介方，有责任和义务提供施工过程中的相关信息，包括但不限于工程进度、款项支付等，以便甲方和乙方了解工程的实际情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和方案2.工程预算和报价明细表3.付款凭证和收据4.合同的签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间交付房屋提供的设计方案不符合约定标准未履行监督施工的义务未按时支付工程款项2.乙方违约未按约定时间支付工程款项提供的信息不准确或未履行配合义务未按约定接受工程变更未按约定履行其他义务3.第三方中介违约未能协调好甲方和乙方的关系未履行监督职责导致工程质量问题未提供相关信息或提供不及时未按约定履行其他职责三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：未履行合同约定的义务或履行不符合约定。3.违约责任：违约方应承担的合同规定或法律规定的责任。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问