2024北京市公共租赁住房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：北京市住房保障中心地址：北京市海淀区路号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：北京市区路号联系电话：__________鉴于甲方是北京市公共租赁住房的产权人或管理人，乙方希望租赁甲方提供的公共租赁住房，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及租金1.2乙方同意租赁上述租赁房屋。1.3租金标准及支付方式：租金标准为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条房屋使用及维修3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。4.2在租赁期内，如甲方需要收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用和违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息的真实性和准确性。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：双方应本着诚实守信的原则，如实提供个人信息，并在签订合同前进行核实。如发现信息有误，应及时更正，并承担因信息不准确导致的合同纠纷的责任。2.租金支付及违约金计算：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取违约金。解决办法：乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定的违约金计算方式收取违约金。双方可以事先约定违约金的计算方式，以减少纠纷的发生。3.房屋使用及维修：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。解决办法：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。甲方有权要求乙方及时维修，并承担维修费用。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或管理人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和服务的活动。7.房屋维修：指对房屋进行检查、修缮、加固等活动，以保证房屋的安全和使用功能。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市公共租赁住房租赁2.出租方为北京市住房保障中心或其他公共租赁住房产权人或管理人3.承租方为符合北京市公共租赁住房申请条件的个人或家庭补充条款：1.房屋内的家具、家电等设施清单及使用说明2.房屋的押金金额及退还条件3.房屋维修的责任划分和维修流程4.房屋转租的条件和规定5.租赁期满后房屋内物品的处理方式6.合同的变更和解除条件7.双方的其他特殊约定附件列表：1.租赁房屋的房产