房屋租赁合同范本(出租方)

PAGEPAGE4房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：_________________________承租方（以下简称乙方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。第一条、房屋坐落、面积及其它1.1甲方出租的房屋位于________区（县）________街（路）_______号，门牌号为__________。1.2出租房屋建筑面积/使用面积（二者选其一）共平方米。房租及物业管理费均按建筑面积/使用面积（二者选其一）计算。1.3出租房屋现有装修、设施及设备情况详见附件一。该附件作为甲方交付房屋和乙方交还房屋时的验收依据。1.4甲方保证其对出租给乙方的房屋享有出租权；甲乙双方应提供身份证明（或营业执照）等文件，见附件二（仅供本次租赁使用）。第二条、租赁期限与用途2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。第三条、租金及支付方式3.1出租房屋租金为人民币元/平方米/月，月租金为人民币元。3.2房屋租金每支付一次，计人民币元，大写元。3.3房屋租金支付时间及方式：。3.4租赁押金为人民币元，大写元。如乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方在合同到期后7个工作日内，全额无息退还乙方已缴纳之押金。3.5其它约定：。第四条、租赁期间相关费用及税金4.1租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。4.2乙方应按时交纳以下费用：4.2.1物业管理费：元/4.2.2水费、电费、通信费等其他使用费用按国家收费标准及实际使用量计付4.2.3其他应由乙方承担的费用第五条、免租期与房屋交付5.1出租房屋的免租期为个月，自年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，从起租日开始计收租金。5.2甲方应于年月日起按本合同第1.3条约定将出租房屋交付乙方使用。第六条、房屋修缮与使用6.1租赁期间，甲方对房屋及其附着设施定期检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。6.2租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，并承担全部责任和服从甲方监督检查。6.3乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施；如因使用不当或管理不善造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。6.4乙方对该房屋进行装修装饰前应取得甲方书面同意。6.5合同终止、合同解除或合同无效，房屋内乙方的所有装饰装修均无偿归甲方所有。第七条、房屋的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或换用承租房屋。7.2租赁期间，甲方出售房屋，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条、合同的变更、解除与终止

8.1双方可以协商变更、解除或终止本合同

。8.2

甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同

：

8.2.1不能提供房屋超过10日，严重影响乙方使用。

8.2.2乙方书面催告后未尽房屋修缮义务（乙方使用不当或管理不善除外），造成重大损失。

8.3房屋租赁期间，

乙方有下列行为之一的，

甲方有权解除本合同，收回房屋：

8.3.1未经甲方书面同意，转租、转借或换用承租房屋。8.3.2未经甲方书面同意，拆、改或变动房屋结构或擅自装饰装修。

8.3.3损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。8.3.4未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途