出售土地怎么写合同范本

出售土地怎么写合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方联系方式以双方确认的通讯录为准。

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方联系方式以双方确认的通讯录为准。

合同简介：

鉴于甲方有意购买土地以进行房地产投资开发，乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区的土地使用权，并愿意将该土地出售给甲方；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方土地事宜，达成以下合同条款：

一、土地基本情况

1.1土地位置：_______省_______市_______区_______路_______号；

1.2土地性质：国有出让土地；

1.3土地使用权证号：_______；

1.4土地面积：_______平方米；

1.5土地用途：商业、住宅；

1.6土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备购买土地的投资实力和良好的商业信誉；

2.2乙方拥有合法的土地使用权，保证土地权属清晰，无任何法律纠纷；

2.3双方签订合同后，乙方应将土地使用权证等相关资料交付甲方；

2.4甲方在签订合同前已充分了解土地现状及相关法律法规，确认土地购买事宜符合甲方投资需求。

本合同旨在明确双方在土地购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于_______省_______市_______区_______路_______号的土地使用权，包括土地上的附属物及设施。具体内容包括土地使用权的转让、土地现状交付、土地使用权证的过户、支付土地转让价款等与本次土地买卖相关的一切事宜。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

1.土地：指甲方购买的位于_______省_______市_______区_______路_______号的国有出让土地，以及土地上的附属物和设施。

2.土地使用权转让：指甲方根据本合同约定支付转让价款，乙方将土地使用权及相关权益转移给甲方的行为。

3.转让价款：指甲方为获得土地及附属物、设施使用权而支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的条件下购买乙方拥有的土地使用权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付土地转让价款。

3.甲方有权要求乙方提供土地使用权证等相关资料，以保证土地权属清晰。

4.甲方应按照合同约定的用途使用土地，并依法办理土地使用权过户手续。

5.甲方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。

6.甲方有权在合同约定的范围内对土地进行开发、建设、经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方支付转让价款后，将土地使用权及相关权益转让给甲方。

2.乙方应在合同约定的期限内，将土地使用权证等相关资料交付给甲方。

3.乙方应保证土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷，如因土地权属问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

4.乙方应在土地转让过程中，协助甲方办理土地使用权过户手续。

5.乙方应如实告知甲方土地现状，包括但不限于土地使用年限、土地性质、用途等。

6.乙方在合同约定的土地上不再享有使用权，不得干预甲方对土地的使用、开发、建设。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保土地购买过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为合同价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.土地转让价款为人民币_______元整（大写：______________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付转让价款：

a)签署本合同之日起_______个工作日内，支付转让价款的_______%；

b)办理土地使用权过户手续之前，支付剩余的_______%。

3.甲方支付转让价款时，应将款项汇入乙方指定的以下银行账户：

开户行：_______银行_______分行

账户名：_______房地产开发有限公司

账号：____________________________

4.乙方在收到甲方支付的转让价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在签署合同之日起_______个工作日内支付首期转让价款。

3.乙方应在收到首期转让价款之日起_______个工作日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。

4.甲方应在土地使用权过户完成后_______个工作日内支付剩余转让价款。

5.双方应在合同约定的履行期限内完成各自义务，如因特殊情况需延长履行期限，应书面协议并经双方签字盖章确认。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付转让价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

3.乙方未按约定办理土地使用权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地转让价款×0.05%×逾期天数。

4.如乙方未按约定提供土地使用权证等相关资料，导致甲方无法办理土地使用权过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.如因甲方原因导致土地使用权过户未能办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

6.双方应遵守国家法律法规，如有违反导致合同无效或被撤销的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。以下为不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等条款，敬请遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除违约责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)尽量减少损失；

d)在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的履行期限，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

本合同其他条款、附则、签署等部分，双方应严格按照约定履行，确保合同的合法权益得到保障。以下为其他条款、附则、签署等条款，敬请遵守。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)双方应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或专人递送等方式送达对方。

b)通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

c)双方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方。

2.合同变更

a)本合同的任何变更，均须双方协商一致并书面确认。

b)变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止

a)双方在合同履行完毕后，合同自然终止。

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

4.法律适用及争议解决

a)本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

b)双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第十条附则