拆除房屋用地合同范本

拆除房屋用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______市固定电话号码（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑拆除工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______市固定电话号码（以下称“乙方”）

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发、销售、物业管理等业务的有限责任公司。根据甲方的发展规划，拟对位于_______市_______区的现有房屋进行拆除，并将土地重新规划利用。为此，甲方需要委托一家具有专业资质和丰富经验的拆除公司来完成该项拆除工作。

乙方是一家专业从事建筑物拆除、土石方工程、绿化施工等业务的有限责任公司，具备相应的资质证书和丰富的工程经验。乙方在业内享有良好的口碑，具备完成本合同项下拆除工作的能力。

鉴于双方的合作意向和需求，经友好协商，甲方决定将拆除房屋用地的工程委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定完成拆除工作。双方特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在拆除房屋用地过程中的权利、义务和责任，确保拆除工作顺利进行，维护双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等情况，自愿达成以下条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于_______市_______区的房屋进行拆除，并将拆除后的土地恢复至甲方要求的状态。具体内容包括但不限于：房屋的拆除、建筑垃圾的清运、土地的平整以及甲方指定的其他相关工作。

第二条定义

1."拆除工作"：指甲方委托乙方进行的房屋拆除、建筑垃圾清运及土地平整等工作。

2."合同标的"：指甲方委托乙方拆除的房屋及土地。

3."履行期限"：指甲方和乙方在本合同中约定的完成拆除工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆除工作。

2.甲方应向乙方提供拆除工作所需的资料、图纸等相关信息，并对乙方提出的技术问题及时予以解答。

3.甲方应确保拆除工作符合国家及地方的相关法律法规，负责办理拆除所需的各项审批手续。

4.甲方应在合同约定的支付期限内向乙方支付拆除费用。

5.甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，并要求乙方及时整改不符合合同约定的工作。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定收取拆除费用。

2.乙方应按照甲方提供的资料、图纸及要求，制定拆除施工方案，并报甲方审批。

3.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成拆除工作，并确保施工安全。

4.乙方负责拆除过程中产生的建筑垃圾清运，确保施工现场整洁。

5.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保拆除工作合法合规。

6.乙方应在拆除工作完成后，按照甲方的要求对土地进行平整，达到甲方规定的标准。

7.乙方应配合甲方的监督、检查工作，并对甲方提出的问题及时整改。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，拆除工作的总价款为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方支付拆除费用的方式为：

a)在本合同签订后七个工作日内，支付总价款的30%作为预付款；

b)拆除工作进度过半时，支付总价款的50%；

c)拆除工作全部完成，经甲方验收合格后，支付剩余的20%。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间通过银行转账方式支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应自合同生效之日起，个月内完成拆除工作。

3.若因不可抗力或其他双方协商同意的原因导致履行期限延期，双方应签订补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每延迟一日，应支付延迟付款金额的0.1%作为违约金；

b)若甲方未按约定提供必要的工作资料或未办理相关审批手续，导致拆除工作无法进行，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权要求顺延履行期限；

c)若甲方无正当理由拒绝验收或延迟验收，导致乙方无法按时收款，甲方应支付相应的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间、质量、标准完成拆除工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取补救措施；

b)若乙方在拆除过程中违反法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

c)若乙方未按约定清理建筑垃圾，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

d)乙方应确保拆除工作的安全，若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供合法有效的不可抗力证明；

c)双方共同确认不可抗力事件对合同履行的影响。

4.在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同或签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司出具的邮戳或回执为凭证。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：若一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解释权归双方共同所有，未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的房屋拆除图纸及相关资料；

b)乙方制定的拆除施工方案；

c)双方签订的补充协议（