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文档简介
东莞房子装修合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:东莞市XX房地产开发有限公司
地址:广东省东莞市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:东莞市XX区XX路XX号(注:以下通讯地址)
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:东莞市YY建筑装饰工程有限公司
地址:广东省东莞市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:东莞市XX区XX路XX号(注:以下通讯地址)
合同简介:
鉴于甲方拥有位于东莞市XX区XX路XX号的房地产,并拟对该房地产进行装修;乙方是一家具备专业资质的建筑装饰工程有限公司,具备丰富的装修经验和技术实力;双方经过友好协商,甲方决定委托乙方进行房地产的装修工作。为确保双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成如下合同条款,以共同遵守。
本合同的主要目的在于明确双方在装修过程中的权利、义务和责任,确保装修工程按照约定的时间、质量、价格完成,维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格履行合同义务,共同推进装修工程的顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的位于东莞市XX区XX路XX号的房地产进行专业装修,以满足甲方对房屋美观、舒适、实用的需求。具体内容包括但不限于室内装修设计、施工、材料采购、家具配置、工程监理等与装修相关的各项服务。
第二条定义
1.装修工程:指甲方委托乙方进行的室内装修设计、施工、材料采购、家具配置等相关工作。
2.工期:指双方约定的完成装修工程的时间。
3.质保期:指甲方接受装修工程验收合格后,乙方提供的质量保证期限。
4.合同价款:指甲方应支付给乙方的装修工程费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付合同价款,并要求乙方按照约定的时间、质量完成装修工程。
2.甲方有权对乙方的装修设计、施工、材料采购等环节进行监督,并提出合理建议。
3.甲方应在合同签订后,向乙方提供房屋产权证明、施工许可等相关手续,确保乙方正常开展装修工作。
4.甲方应确保乙方在施工期间享有充分的施工场地和施工条件,并负责协调与物业管理、相邻业主等的关系。
5.甲方应在工程验收合格后,按时支付合同价款。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价款。
2.乙方应按照甲方的要求,提供装修设计方案,并在甲方确认后进行施工。
3.乙方负责采购符合国家标准和质量要求的装修材料,并保证材料的质量。
4.乙方应严格按照约定的工期完成装修工程,并确保工程质量达到国家标准。
5.乙方应在工程验收合格后,对装修工程提供质保期内的售后服务。
6.乙方应负责施工过程中的安全防护措施,确保施工人员的安全。
7.乙方应遵守国家及地方相关法律法规,办理施工许可等相关手续,确保装修工程合法合规。
第四条价格与支付条件
1.双方经协商一致,装修工程的总价为人民币XX元整(大写:XX元整)。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款:
(1)合同签订后7个工作日内,支付合同价款的30%作为预付款;
(2)装修工程进度过半时,支付合同价款的50%;
(3)装修工程验收合格后7个工作日内,支付合同价款的15%;
(4)剩余5%作为质保金,质保期结束后,无质量问题,甲方应在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。
3.上述款项支付方式为银行转账,乙方指定账户信息如下:
开户名称:东莞市YY建筑装饰工程有限公司
开户银行:XX银行东莞分行
银行账号:XXXXXXXXXXXXXXXXX
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效后的15个工作日内完成装修设计,并开始施工。
3.装修工程应在合同约定的工期内完成,工期为XX个月。
4.质保期自工程验收合格之日起计算,为期XX个月。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)若甲方未按约定时间支付合同价款,每逾期一日,应支付逾期部分合同价款的0.5%作为违约金;
(2)若甲方无正当理由拒绝接受装修工程验收,视为甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同价款的30%作为违约金;
(3)若甲方违反合同约定,导致装修工程无法正常进行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同价款的50%作为违约金。
2.乙方违约:
(1)若乙方未按约定时间完成装修工程,每逾期一日,应支付逾期部分合同价款的0.5%作为违约金;
(2)若装修工程存在严重质量问题,乙方应负责无偿修复,并在修复期间按逾期天数支付违约金;
(3)若乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同价款的30%作为违约金。
3.双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,赔偿金额还应包括实际损失部分。双方还应遵守国家相关法律法规,就其他违约行为承担相应的法律责任。
第七条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应协商采取适当措施,减少不可抗力事件造成的损失。
3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时,受影响的一方在证明不可抗力事件后,可部分或全部免除违约责任。
4.不可抗力事件结束后,双方应恢复履行合同。如受影响的一方无法恢复履行合同,应提前通知对方,双方协商解决合同终止或变更事宜。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应优先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交东莞市建筑装饰行业协会进行调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.除非双方另有约定,仲裁费用由败诉方承担,仲裁程序按照东莞市仲裁委员会的规定进行。
5.在争议解决过程中,除争议部分外,双方仍应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等,应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信方式送达,则以邮戳日期为准。
2.合同变更:双方同意,本合同的任何修改、补充或变更,均应以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)确认,方具法律效力。
3.终止条件:若双方同意终止本合同,应签订书面终止协议。在合同履行期间,如一方明确表示不履行合同,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
4.法律适用:本合同的签订、履行、解释及争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议。
2.以下附件为本合同不可
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