东莞房子装修合同范本

东莞房子装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：东莞市YY建筑装饰工程有限公司

地址：广东省东莞市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：东莞市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于东莞市XX区XX路XX号的房地产，并拟对该房地产进行装修；乙方是一家具备专业资质的建筑装饰工程有限公司，具备丰富的装修经验和技术实力；双方经过友好协商，甲方决定委托乙方进行房地产的装修工作。为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同的主要目的在于明确双方在装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程按照约定的时间、质量、价格完成，维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格履行合同义务，共同推进装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的位于东莞市XX区XX路XX号的房地产进行专业装修，以满足甲方对房屋美观、舒适、实用的需求。具体内容包括但不限于室内装修设计、施工、材料采购、家具配置、工程监理等与装修相关的各项服务。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的室内装修设计、施工、材料采购、家具配置等相关工作。

2.工期：指双方约定的完成装修工程的时间。

3.质保期：指甲方接受装修工程验收合格后，乙方提供的质量保证期限。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的装修工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付合同价款，并要求乙方按照约定的时间、质量完成装修工程。

2.甲方有权对乙方的装修设计、施工、材料采购等环节进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋产权证明、施工许可等相关手续，确保乙方正常开展装修工作。

4.甲方应确保乙方在施工期间享有充分的施工场地和施工条件，并负责协调与物业管理、相邻业主等的关系。

5.甲方应在工程验收合格后，按时支付合同价款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应按照甲方的要求，提供装修设计方案，并在甲方确认后进行施工。

3.乙方负责采购符合国家标准和质量要求的装修材料，并保证材料的质量。

4.乙方应严格按照约定的工期完成装修工程，并确保工程质量达到国家标准。

5.乙方应在工程验收合格后，对装修工程提供质保期内的售后服务。

6.乙方应负责施工过程中的安全防护措施，确保施工人员的安全。

7.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，办理施工许可等相关手续，确保装修工程合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）装修工程进度过半时，支付合同价款的50%；

（3）装修工程验收合格后7个工作日内，支付合同价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后，无质量问题，甲方应在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

3.上述款项支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

开户名称：东莞市YY建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX银行东莞分行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后的15个工作日内完成装修设计，并开始施工。

3.装修工程应在合同约定的工期内完成，工期为XX个月。

4.质保期自工程验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期部分合同价款的0.5%作为违约金；

（2）若甲方无正当理由拒绝接受装修工程验收，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款的30%作为违约金；

（3）若甲方违反合同约定，导致装修工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同价款的50%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应支付逾期部分合同价款的0.5%作为违约金；

（2）若装修工程存在严重质量问题，乙方应负责无偿修复，并在修复期间按逾期天数支付违约金；

（3）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款的30%作为违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。双方还应遵守国家相关法律法规，就其他违约行为承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取适当措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在证明不可抗力事件后，可部分或全部免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方无法恢复履行合同，应提前通知对方，双方协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交东莞市建筑装饰行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照东莞市仲裁委员会的规定进行。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方同意终止本合同，应签订书面终止协议。在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可