商铺出兑合同范本

商铺出兑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（仅限公司座机或官方通讯方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（仅限公司座机或官方通讯方式）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并合法拥有位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的商铺（以下简称“该商铺”）的产权，且愿意将该商铺出售/出租给乙方；

鉴于乙方是一家依法成立并有意购买/承租该商铺的企业，且具备购买/承租该商铺的资质和实力；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出售/出租该商铺给乙方，乙方购买/承租该商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次商铺出兑过程中的权利、义务、责任，以及双方应遵守的法律法规。本合同内容包括但不限于商铺的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保本次交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在为双方提供一个明确的合作框架，规范双方在合作过程中的行为，确保双方的合法权益得到有效保障。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商，共同寻求解决方案，尽量减少双方的损失。

双方声明，在签订本合同之前，已充分了解并审慎考虑了本合同的内容及其法律后果，自愿签订并履行本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方出售/出租该商铺给乙方，乙方购买/承租该商铺的相关事宜。具体内容包括但不限于商铺的基本情况、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同的范围涵盖双方在商铺出兑过程中的全部合作事项，确保双方权益得到保障，促进交易的顺利完成。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.出售/出租：指甲方将商铺的所有权/使用权转让给乙方的行为。

3.购买/承租：指乙方支付相应价款/租金，获得商铺所有权/使用权的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的商铺购买款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行支付义务。

2.义务：

（1）甲方应保证对商铺拥有合法、完整的所有权/使用权，且商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。

（2）甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、房屋平面图等。

（3）甲方应在合同约定的交付时间内，将商铺及附属设施按照约定条件交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得商铺的所有权/使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付符合条件的商铺。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付商铺购买款/租金。

（2）乙方应按照约定用途使用商铺，并确保合法经营。

（3）乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担因使用不当导致损坏的维修责任。

（4）合同期满后，乙方应将商铺按照甲方要求恢复原状，并办理相关交接手续。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保商铺出兑交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该商铺的出售/出租价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购买款/租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应于______年______月______日前，支付剩余的购买款/租金，即人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

乙方在支付款项时，应注明款项用途，并将支付凭证复印件提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应于合同生效后______个工作日内，将商铺及附属设施按照约定条件交付给乙方。

3.乙方应按照本合同第四条的约定，按时足额支付购买款/租金。

4.合同期满后，乙方应按照甲方要求办理商铺交接手续，并将商铺恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、条件交付商铺及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额支付购买款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

2.乙方未按照约定用途使用商铺，或因乙方原因导致商铺及附属设施损坏的，应承担修复费用及违约责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同义务。

3.责任分配：不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更合同内容等。如协商不成，双方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未约定仲裁，或仲裁裁决无效的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的，发送当日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理商铺交接手续，退还已支付款项（如有），并按照合同约定承担违约责任（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺产权证书、土地使用权证书