楼顶广告位产权合同范本

楼顶广告位产权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××广告传媒有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××大厦楼顶广告位的产权，该广告位具备显著的商业价值及广告效应；乙方作为专业的广告传媒公司，具备丰富的广告策划、制作、发布经验及资源，有意承租该广告位进行广告业务运营。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租楼顶广告位事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为楼顶广告位的产权方，拥有合法的产权证书，有权对该广告位进行出租、转让等处分行为。

2.乙方具备广告业务运营资质，有意承租甲方的楼顶广告位，用于广告业务的开展。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行楼顶广告位的使用权交易，并共同遵守合同规定，确保双方的合法权益得到保障。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在楼顶广告位产权交易过程中的权利、义务和责任，以确保合同的顺利履行。甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的楼顶广告位出租给乙方，乙方负责该广告位的运营和管理，以实现广告业务的盈利。具体内容包括：甲方授权乙方在合同约定的期限内，对楼顶广告位进行使用、收益和处分；乙方负责广告位的招商、广告内容策划、制作、发布及日常维护工作。

第二条定义

1.楼顶广告位：指甲方拥有的位于××省××市××区××大厦楼顶的用于广告发布的空间。

2.广告发布：指甲方或乙方在楼顶广告位上设置广告内容，向公众展示的行为。

3.合同期限：本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他费用。

2.甲方应保证其对楼顶广告位拥有合法的产权，并对广告位的出租行为承担相应的法律责任。

3.甲方应在合同期内保证楼顶广告位的正常使用，不得无故收回或限制乙方对广告位的使用。

4.甲方应在合同期内负责广告位的结构安全和维修保养，确保广告位的正常使用。

5.甲方有权在合同期满后优先与乙方续约。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，对楼顶广告位进行广告发布、招商等活动。

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付甲方租金及其他费用。

3.乙方负责广告位的日常管理和维护，确保广告内容合法、合规，并承担因此产生的法律责任。

4.乙方应保证广告内容的质量，避免因广告质量问题导致的纠纷。

5.乙方在合同期内有权要求甲方对广告位进行必要的维修保养，以保证广告位的正常使用。

6.乙方在合同期满后有权优先与甲方续约。

双方在履行合同过程中应严格遵守法律法规，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，促进合同的顺利履行，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.楼顶广告位的租金为每年人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.本合同签订后，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的金额作为履约保证金，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前三个月内签订书面续约协议。

3.合同期内，如一方提出提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供广告位或提前收回广告位，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金及保证金。

2.甲方未按约定维修保养广告位，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修保养不力导致的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方未按约定对广告位进行管理和维护，导致广告位损坏或产生其他损失，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。

3.乙方发布的广告内容违反法律法规，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的法律责任。

4.合同期满后，乙方未按约定时间迁出广告位，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为每日相当于月租金的千分之五。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所造成的实际损失。双方在合同履行过程中应积极沟通，避免违约行为的发生。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院或仲裁机构最终裁决结果承担。

双方应本着诚实信用、公平公正的原则解决争议，避免因争议导致双方利益受损。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式发出的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方发生重大违约，经另一方催告后仍不改正，另一方有权书面通知解除合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，互不追究因合同终止而产生的违约责任。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于双方签订的补充协议、租赁广告位的平