河北农村土地流转合同范本

河北农村土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：河北某农村土地所有权人合伙企业（以下简称“甲方”）

地址：河北省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：河北省XX市XX县XX镇XX村（注明邮政编码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：河北某农业科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：河北省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：河北省XX市XX区XX路XX号（注明邮政编码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于河北省XX市XX县XX镇XX村的土地使用权，土地面积共计XX亩，土地性质为农村集体土地，土地用途为农业种植；乙方是一家专业从事现代农业种植、技术研发、农产品加工及销售的农业科技有限公司，具备丰富的农业种植经验和良好的市场渠道。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的土地使用权流转给乙方，乙方负责土地的种植、经营和管理等事项达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所提供的土地使用权合法有效，无任何权属争议，并已完成土地承包经营权流转登记手续。

2.甲方应向乙方提供土地使用权的证明文件，包括但不限于土地承包合同、土地流转登记证明等。

3.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用，并监督乙方按照约定的用途使用土地。

4.甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续，包括但不限于农业补贴、税收优惠等。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地使用权，进行农业种植、经营和管理。

2.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质和用途。

3.乙方应按照合同约定向甲方支付土地流转费用，并按时足额缴纳相关税费。

4.乙方负责土地的种植、经营和管理，确保农业生产的顺利进行。

5.乙方应采取有效措施保护土地资源，防止土地退化，提高土地利用效益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。合同的修改、补充及解除，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

特此说明，双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地使用权流转给乙方，由乙方进行农业种植、经营和管理。具体内容包括：

1.土地使用权的流转；

2.乙方向甲方支付土地流转费用；

3.乙方的农业种植、经营和管理；

4.甲乙双方在土地使用权流转过程中的权利与义务；

5.合同的履行、变更、解除及争议解决等事项。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于河北省XX市XX县XX镇XX村的农村集体土地的使用权。

2.土地流转费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于补偿甲方流转土地使用权所造成的损失。

3.农业种植：指甲方根据本合同约定在流转土地上进行的农作物种植活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地流转费用；

（2）甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行农业种植、经营和管理的义务。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的土地使用权合法有效，无任何权属争议；

（2）甲方应及时向乙方提供土地使用权证明文件；

（3）甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续；

（4）甲方不得擅自改变土地性质和用途。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方协助办理相关政府部门的手续；

（3）乙方有权分享甲方在土地流转过程中的优惠政策。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质和用途；

（2）乙方应按时足额向甲方支付土地流转费用；

（3）乙方应采取有效措施保护土地资源，防止土地退化；

（4）乙方应负责土地的种植、经营和管理，确保农业生产的顺利进行；

（5）乙方应按时缴纳相关税费，并遵守国家法律法规及政策。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：双方约定，乙方向甲方支付的土地流转费用为每年每亩人民币XX元，共计XX亩。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年土地流转合同生效之日起的30日内，向甲方支付当年的土地流转费用。

4.如乙方逾期支付土地流转费用，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内履行各自的义务，确保合同的顺利进行。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在权属争议，导致乙方无法正常开展农业种植活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方擅自改变土地性质和用途，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按时提供土地使用权证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.乙方未采取有效措施保护土地资源，导致土地退化或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金和赔偿金额双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如洪水、地震、干旱等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除合同责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可