精装房局部改造合同范本

精装房局部改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的精装房，现拟对该精装房进行局部改造，以提升居住品质；乙方具备专业的精装房改造资质和丰富的施工经验，愿意接受甲方的委托，承担本次精装房局部改造工程。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房屋产权，具备对该精装房进行局部改造的权利。

2.乙方具备精装房改造的相关资质，具备完成本次改造工程的能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成合作共识，签订本合同。

二、合同范围

本次精装房局部改造工程的范围包括但不限于：室内装修、水电改造、家具定制、家电安装等，具体工程内容以附件《精装房局部改造工程清单》为准。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、支付完毕全部款项之日止。

2.如因特殊情况导致工程延期，双方应协商确定延期期限，并在合同中予以明确。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量。

（2）甲方应提供施工所需的房屋钥匙、施工图纸等相关资料。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

（4）甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定完成改造工程，确保工程质量。

（3）乙方应负责施工过程中的安全防护，确保施工安全。

（4）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方的监督。

五、价格与支付条件

1.双方根据附件《精装房局部改造工程清单》约定的工程内容、工程量、单价等因素，确定本次改造工程的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度过半时，支付合同总价的50%。

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价剩余的20%。

3.支付方式：银行转账，乙方提供等额有效发票。

六、履行期限

1.乙方应在合同生效后，按照附件《精装房局部改造工程清单》约定的工期完成改造工程。

2.如因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定延期期限。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。

3.双方应按照合同约定承担其他违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.附件《精装房局部改造工程清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的精装房进行局部改造，以提升居住舒适度和空间利用效率。具体内容包括但不限于室内设计、装修施工、材料供应、家具定制、水电改造、家电安装等，具体工程内容详见附件《精装房局部改造工程清单》。

第二条定义

1.精装房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的已装修住宅。

2.局部改造：指甲方根据实际需求，对精装房部分区域进行的装修、改造工程。

3.工程清单：指附件中详细列明的改造工程内容、工程量、材料等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据合同约定监督乙方的施工进度、质量及安全。

（2）甲方有权对乙方提供的施工方案、材料等进行审查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延。

（4）甲方应提供施工所需的相关资料，包括房屋钥匙、施工图纸等。

（5）甲方应确保施工期间不影响邻里正常生活，如有投诉，甲方应协助乙方处理。

（6）甲方应在工程验收合格后，按时支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定完成改造工程，确保工程质量符合国家标准。

（3）乙方应提供合格的材料和设备，确保工程质量和安全。

（4）乙方应制定合理的施工方案，并严格按照方案进行施工。

（5）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方的监督。

（6）乙方应负责施工过程中的安全防护，确保施工人员及甲方财产的安全。

（7）乙方应在工程验收合格后，提供相关质量保证文件。

（8）乙方应承担因施工导致的第三方损失或损害赔偿责任。

（9）乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意按照附件《精装房局部改造工程清单》所列明的工程内容、工程量及单价，确定本次改造工程的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。

2.进度款：工程进度过半时，甲方支付合同总价的50%。

3.尾款：工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价剩余的20%。

支付方式为银行转账，乙方需提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、支付完毕全部款项之日止。

2.乙方应在合同生效后按照工程清单约定的工期开始施工，并确保按期完成改造工程。

3.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定延期期限，并在合同中予以明确。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额每日千分之五的违约金。

（2）甲方无故拖延或拒绝支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

（3）甲方未按时提供施工所需资料，导致工程延期，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程，应向甲方支付逾期完工金额每日千分之五的违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并承担由此产生的相关费用。

（3）乙方未按约定提供合格的材料和设备，应承担由此导致的责任和损失。

（4）乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害，应承担赔偿责任。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，另一方有权依法采取相应措施，并要求违约方承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件消除后继续履行。

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力采取措施减少损失。如因未采取措施导致损失扩大，该方应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达，发送方需保留相关发送记录。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议予以明确。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正。

（2）不可抗力事件导致合同无法履行。

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于款项结算、已施工部分的维护等。

第十条附则

1.附件《精装房局部改造工程清单》为本合同不可分割的一部分