牟山宾馆改造项目合同范本

牟山宾馆改造项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：牟山宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区牟山大道1号

法定代表人：李XX

联系方式：0539-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0538-XXXXXXX

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区牟山大道1号的牟山宾馆，该宾馆因经营需求，现拟对宾馆进行整体改造升级，以提升宾馆品质及服务能力；

鉴于乙方具备丰富的宾馆改造项目经验及专业的设计、施工团队，具备实施本项目的能力；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行牟山宾馆改造项目（以下简称“本项目”）达成以下协议，以共同遵照执行。

一、项目概述

1.1项目名称：牟山宾馆改造项目

1.2项目地点：XX省XX市XX区牟山大道1号

1.3项目范围：包括但不限于宾馆客房、大堂、餐厅、会议室、公共区域等部位的设计、施工及装修。

1.4项目质量：按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保项目质量达到优良水平。

二、合作期限

自双方签订合同之日起，至本项目竣工验收合格、交付甲方使用之日止。

三、合同总价

合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体支付方式及期限详见本合同第四条。

四、价格与支付条件

4.1乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方提交项目设计方案，甲方审核同意后，支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

4.2乙方在项目施工过程中，按进度向甲方提交工程量清单，甲方审核同意后，按实际完成工程量的70%支付进度款；

4.3项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后支付。

五、双方权利与义务

详见本合同附件一。

六、履行期限

6.1乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，并提交甲方审核；

6.2乙方在甲方审核同意设计方案后，立即施工，总施工期限不超过180天。

七、违约责任

详见本合同附件二。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

8.2双方应共同协商，采取一切合理措施减轻不可抗力造成的影响。

九、争议解决

本合同签订及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

详见本合同附件三。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、签署

甲乙双方于合同签订日期在合同正文末尾签字（或盖章），合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：牟山宾馆管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑装饰工程有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对牟山宾馆进行整体改造升级，以提升宾馆的硬件设施、服务质量及市场竞争力。具体内容包括但不限于宾馆客房、大堂、餐厅、会议室、公共区域等部位的设计、施工及装修，以及与此相关的设施设备采购、安装和调试。

第二条定义

2.1本项目：指甲方委托乙方进行的牟山宾馆改造项目。

2.2合同总价：指甲方应支付给乙方的本项目设计、施工及装修等费用的总计。

2.3质量保证金：指甲方根据本合同约定，在项目竣工验收合格后扣留的乙方合同总价款的5%。

2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供本项目所需的场地、资料、图纸等，并确保提供的信息真实、准确、完整。

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定及时支付合同款项。

（4）甲方应协助乙方处理与本项目相关的政府审批、报建等工作。

（5）甲方不得擅自将本项目转包给第三方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责根据甲方需求，完成本项目的设计、施工及装修工作，确保项目质量达到优良水平。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目所需的场地、资料、图纸等，并对甲方提供的信息保密。

（3）乙方应按照合同约定提交设计方案、工程量清单，并确保施工进度和质量。

（4）乙方应自行承担项目实施过程中的安全责任及环保责任。

（5）乙方有权根据项目需要采购符合甲方要求的设施设备，并负责安装、调试。

（6）乙方应按照合同约定及时向甲方报告项目进度，接受甲方的监督、检查。

（7）乙方应在项目验收合格后，按照约定承担质量保证责任。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同确保项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见本合同附件二。

第四条价格与支付条件

4.1本合同总价为人民币XX元整，该价格已包括乙方完成本项目设计、施工、装修以及相关服务费用。

4.2甲方支付方式：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方按项目进度提交工程量清单，甲方审核同意后，支付实际完成工程量的70%作为进度款；

（3）项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后支付。

4.3甲方支付时间：

（1）预付款支付时间为合同签订后5个工作日内；

（2）进度款支付时间为甲方审核同意工程量清单后的10个工作日内；

（3）质量保证金支付时间为质保期满且无质量问题后的10个工作日内。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，并提交甲方审核；

5.2乙方在甲方审核同意设计方案后，立即施工，总施工期限不超过180天；

5.3质保期自项目竣工验收合格之日起计算，为期12个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未按合同约定时间支付预付款、进度款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）如甲方未按合同约定时间支付质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.05%的违约金；

（3）如甲方擅自将本项目转包给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按合同约定时间完成设计方案、施工进度，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用；如乙方未在甲方规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）如乙方未按合同约定履行质量保证责任，甲方有权从质量保证金中扣除相应的费用；

（4）如乙方因自身原因导致项目无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取一切合理措施减轻不可抗力造成的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如不可抗力事件导致合同解除，双方应按合同已履行部分的比例结算相关费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3双方在诉讼期间，应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得擅自停止或解除合同。

8.4诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5本合同签订地人民法院拥有对合同争议解决的专属管辖权。双方同意放弃对其他法院管辖权的异议。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为甲乙双方的地址。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方能变更。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的；

（3）一方申请破产、被吊销营业执照或丧失民事行为能力的。

9.4合同解除或终止后，双方应按合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：