苏州大型仓库租赁合同范本

苏州大型仓库租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：苏州XX仓储管理有限公司

地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-xxxx-xxxx

乙方（承租方）：

名称：苏州XX贸易股份有限公司

地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事仓储设施建设、租赁、管理的企业，拥有丰富的仓储资源和完善的配套设施；乙方是一家从事商品批发、零售的贸易公司，因业务发展需要，拟租赁甲方仓库用于储存货物。

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁仓库基本信息

1.1仓库位置：江苏省苏州市XX区XX路XX号。

1.2仓库面积：合计1000平方米。

1.3仓库结构：框架结构，层高6米。

1.4仓库设施：消防设施、照明设备、监控系统等。

1.5仓库用途：仅限于乙方储存合法合规的商品。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备合法的仓储经营资质，仓库符合国家相关法律法规及消防、环保等要求。

2.2乙方具备合法的经营范围，租赁仓库用于储存的商品符合国家法律法规及行业规定。

2.3双方同意按照本合同约定，共同履行租赁合同的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的大型仓库按约定条件出租给乙方使用，以满足乙方储存商品的需求。具体内容包括：

1.甲方提供租赁仓库，并保证仓库符合乙方储存商品的要求。

2.乙方支付租金，并按照约定用途使用仓库。

3.双方在合同期内共同维护仓库设施，确保仓库安全、卫生。

第二条定义

1.仓库：指甲方位于江苏省苏州市XX区XX路XX号的1000平方米大型仓库。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁仓库的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的仓库租赁费用。

4.商品：指甲方同意乙方储存的合法合规商品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用仓库，并遵守国家相关法律法规。

2.义务：

（1）甲方应保证仓库符合合同约定的条件，确保仓库安全、卫生。

（2）甲方应负责仓库设施的维修、保养，确保仓库正常使用。

（3）甲方应在租赁期内提供必要的协助和支持，如协助乙方处理突发情况。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用仓库，并要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供仓库设施维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用仓库，不得存放违法、违规商品。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应爱护仓库设施，合理使用，防止损坏。

（4）乙方在租赁期内应遵守甲方制定的仓库管理制度，确保仓库安全、卫生。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将仓库恢复原状，并承担由此产生的费用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的仓库，租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后的10个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月）。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的5个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

（2）乙方在每个季度结束后的10个工作日内支付下一季度租金。

（3）合同到期前30天，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件仓库的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供符合条件仓库。

2.甲方未按约定提供维修、保养服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为日千分之五。

2.乙方未按约定用途使用仓库，或存放违法、违规商品的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方损坏仓库设施，应按设施原值进行赔偿。

4.乙方在租赁期满后未按约定将仓库恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的两倍作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付相应的违约金。如违约行为严重导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交苏州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.本合同签订地人民法院对合同争议具有管辖权。

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，同意按照本条规定解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，并在收到书面改正通知后30日内未予以改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将仓库恢复原状，并支付到期未付租金及相应违约金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）仓库平面图；

（2）仓库设施清单；

（3）双方商定的其他文件。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：苏州XX仓储管理有限公司

乙方（盖章）：苏