低价写字楼租赁合同范本

低价写字楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大街88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光大街88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：创业动力科技有限公司

地址：北京市海淀区科技园区创新路99号

法定代表人：张伟

联系方式：北京市海淀区科技园区创新路99号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理，具有丰富写字楼租赁经验的企业，拥有位于北京市朝阳区阳光大街88号的写字楼资源；乙方是一家专注于科技创新的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的写字楼作为办公场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方写字楼的有关事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方需求的写字楼资源，具备合法的出租资格。

2.乙方具备良好的商业信誉，具备按时支付租金的能力。

3.双方均同意按照本合同约定的条款和条件，开展租赁业务。

二、租赁物业概述

1.甲方出租的写字楼位于北京市朝阳区阳光大街88号，建筑面积为______平方米，具体楼层和房号为：______。

2.甲方保证出租的写字楼符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，具备正常使用的条件。

3.乙方在租赁期间，应按照国家法律法规及甲方物业管理规定，合理使用租赁物业，确保租赁物业的安全、卫生、整洁。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金与支付方式

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整），共计______期。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业符合合同约定的使用条件。

（3）甲方应在租赁期间，负责物业管理及公共设施的维护保养。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，遵守甲方物业管理规定，不得擅自改变物业结构。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按照约定提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.甲方提供的相关证件、资料的真实性、合法性由甲方负责。

2.乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务，由乙方自行承担。

十一、签署

甲方（盖章）：北京阳光物业管理有限公司

乙方（盖章）：创业动力科技有限公司

法定代表人（签字）：李华

法定代表人（签字）：张伟

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的写字楼出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的写字楼，乙方支付租金并按照约定使用该写字楼。合同涉及的内容包括但不限于写字楼的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等双方在租赁期间的权利义务。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于北京市朝阳区阳光大街88号的写字楼，包括其所属的公共区域和附属设施。

2.租赁期限：指甲方和乙方在本合同中约定的租赁期间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的写字楼使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期间，负责租赁物业的物业管理及公共设施的维护保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定条件将租赁物业返还给乙方。

（4）甲方应承担因租赁物业自身原因导致的损失和责任。

（5）甲方有权在租赁期间，对租赁物业进行检查，确保乙方合理使用。

（6）甲方应在合同约定的租赁期限届满前，通知乙方是否同意续租。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享受甲方提供的物业管理服务。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁物业，遵守甲方物业管理规定，不得擅自改变物业结构，不得从事违法活动。

（4）乙方应承担因自身原因导致的租赁物业损失和责任。

（5）乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

（6）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

（7）乙方有权在租赁期间，要求甲方对租赁物业及公共设施进行维修、保养。

双方在租赁期间应遵守国家法律法规，严格履行本合同约定的各项权利义务，确保租赁业务的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的写字楼，每月租金为人民币______元（大写：______元整），共计______期。租金价格在合同有效期内保持不变，除非双方另行协商调整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的______日前。

（2）合同到期或续租：合同到期前三个月，甲方应通知乙方是否同意续租。

（3）退租：乙方应在租赁期满后的______个工作日内，按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定，未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变租赁物业结构，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（3）乙方未按照约定将租赁物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金及赔偿金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的损害赔偿责任。双方还应遵循国家法律法规，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据以下原则处理：

a.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

b.如不可抗力事件导致合同部分不能履行，双方应就未履行部分协商解决，可能包括延期履行、部分履行或免除履行责任等。

c.受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取措施防止损失扩大。未能采取适当措施导致的损失，应由该方自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式发送至对方的通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须由双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以终止本合同：

a.合同履行期限届满，双方未达成续租协议。

b.双方经协商一致同意终止合同。

c.一方严重违约，对方有权依照本合同第六条的规定解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关退租手续。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、图纸等，均为本合同的