购房备案合同范本

购房备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

甲方是一家在房地产领域拥有丰富经验的房地产开发公司，具备合法的房地产开发资质，主要从事房地产项目的开发、销售及物业管理等业务。乙方（卖方/承租方/服务提供方）作为房地产市场的参与者，有意向购买甲方开发的房地产项目。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目（以下简称为“本项目”）的购买事宜，达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权、建设规划许可证、销售许可证等相关合法手续，具备对外销售的条件。

2.乙方具备购买本项目房地产的资格，并对本项目的地理位置、户型、价格等有充分了解，愿意购买甲方开发的房地产。

3.双方基于共同的发展目标，为促进房地产市场的健康发展，实现互利共赢，达成购房备案合同。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证本项目房地产的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，向乙方提供符合国家标准和合同约定的房地产产品。

（3）甲方应协助乙方办理房地产过户、贷款等相关手续。

（4）甲方负责本项目的物业管理，确保乙方享有良好的居住环境。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的价格范围内选择购买的房地产。

（2）乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

（3）乙方在购买房地产后，应遵守国家法律法规，合法使用房地产，不得用于违法活动。

（4）乙方在办理房地产过户、贷款等手续时，应提供真实、有效的证件和资料。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本项目的房地产价格为人民币______元/平方米（大写：______元整）。

2.乙方在签署本合同时，支付购房定金人民币______元（大写：______元整），定金支付后，双方正式确立购房关系。

3.乙方应在签署合同之日起______个工作日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项通过贷款方式支付。

四、履行期限

1.甲方应在本合同生效后______个工作日内，向乙方提供房地产钥匙及相关资料。

2.乙方应在收到房地产钥匙及相关资料后______个工作日内，办理房地产过户手续。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供房地产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.如乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方在不可抗力事件消除后，继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______（姓名）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在购房过程中的权利义务，确保乙方购买甲方开发的房地产项目顺利进行。具体内容包括：甲方提供合法房地产产品，乙方支付购房款并办理相关手续，双方共同推进房地产过户、贷款等事宜。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。

2.房地产：指甲方开发的、具备合法销售手续的住宅、商业等房地产产品。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产购买款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方购房款。

（2）甲方应确保提供的房地产符合国家标准和合同约定，无质量问题。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款。

（4）甲方应协助乙方办理房地产过户、贷款等相关手续。

（5）甲方应承担本项目物业管理责任，确保乙方享有良好的居住环境。

（6）甲方在合同履行过程中，如需变更房地产交付时间、价格等，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的价格范围内选择购买的房地产。

（2）乙方有权要求甲方提供房地产的合法手续及相关资料。

（3）乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房地产过户、贷款等手续。

（4）乙方在购买房地产后，有权依法使用、处置房地产。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房地产，不得用于违法活动。

（6）乙方在合同履行过程中，如需变更购房计划，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进购房事宜，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.本项目的房地产价格为人民币______元/平方米（大写：______元整），总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方在签署本合同时，支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。

3.乙方应在签署合同之日起______个工作日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项通过以下方式支付：

a)贷款支付：乙方应在合同约定的时间内，向金融机构申请贷款，并将贷款用于支付剩余房款。

b)自筹资金支付：乙方应在合同约定的时间内，自行筹集资金支付剩余房款。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供房地产钥匙及相关资料。

3.乙方应在收到房地产钥匙及相关资料后______个工作日内，办理房地产过户手续。

4.乙方应在合同约定的支付期限内，完成各期房款的支付。

5.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按合同约定提供房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

b)如甲方提供的房地产存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

c)如甲方未按时办理房地产过户手续，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

b)如乙方在合同履行过程中，无故拖延履行义务，应承担相应违约责任。

c)如乙方在购买房地产后，用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权向违约方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可约定提交仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地视为通知、要求、批准的地点。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方同意，或因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同