2024年个人农村房屋买卖合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年个人农村房屋买卖合同经典版甲方（以下称“卖方”）：_____、_____，身份证号码：_____、_____，住址：______________________________________。乙方（以下称“买方”）：_____________________________，身份证号码：_________________________________。双方均为______村（_____组）村民，经协商一致并取得本村村委会同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：1.房屋概况卖方夫妇因长期在外地定居，现自愿出售位于____村_____自然村（_____组）的住宅院落（_____)及所有附属设施给买方。同时，卖方将相关宅基地土地使用权一并转让给买方。该房屋建于____年，土木结构，建筑面积____平米，用途为住宅，宅基地使用权证号为_____。院落位置明确：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____，长_____米，宽_____米，面积____平米。2.价格与付款双方商定，房屋及宅基地转让总价款为人民币（大写）_____。买方需在合同生效当日一次性付清全款，卖方需出具收款凭证。3.房屋交付卖方应在合同生效日将无任何担保、抵押、租住、使用问题的房屋院落交付给买方。交付时，房屋应无任何经济或法律纠纷。4.违约责任若买方未按约定时间付款，卖方有权追偿逾期利息，逾期超过一个月，卖方有权追究买方的违约责任。5.卖方逾期交付的违约责任非因不可抗力，卖方未按约定时间交付房屋，买方有权追偿已付款项的利息，逾期一个月，买方有权追究卖方的违约责任。6.房产权属保证卖方保证房产合法性，权属清晰，土地使用权合法。如有产权、使用权问题导致买方无法正常使用，卖方将赔偿全部转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。合同生效后，卖方应无条件协助买方办理产权证照转移。若因政府原因暂时无法办理，卖方需将相关证件交由买方保管。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该房屋院落的所有权利义务由买方承担。7.争议解决合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，同意提交____村民委员会进行仲裁。8.生效与份数本合同自甲乙双方签字之日起生效，共2页，一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，均具有同等法律效力。卖方（签字）：_____买方（签字）：_____2024年个人农村房屋买卖合同经典版（二）甲方（以下称“卖方”）：_____、_____，身份证号码：_____、_____，住址：___________________________________。乙方（以下称“买方”）：______________________________，身份证号码：___________________________________。双方均为______村（_____组）村民，经协商一致并取得本村村委会同意，就房屋买卖事宜达成以下合同条款：第一条：房屋概况卖方夫妇因长期居住在外省，现自愿出售位于____村_____自然村（_____组）的房屋及院落（_____）及其附属设施给买方。同时转让与房屋相关的宅基土地使用权。房屋为____年建造的土木结构，建筑面积____平米，用途为住宅，宅基地使用权证号为_____。位置明确：东邻_____，西邻_____，南邻_____，北邻_____，尺寸为长度_____米，宽度_____米，面积____平米。第二条：交易价格双方商定房屋及宅基地转让总价款为人民币（大写）_____，买方需在合同生效日一次性付清，卖方需提供收款凭证。第三条：交付条款卖方应在合同生效日将无任何担保、抵押、租住、使用纠纷的房屋院落交付给买方。第四条：买方逾期付款责任如买方未按约定时间付款，卖方有权追偿违约利息，逾期一个月则视为买方违约，卖方有权采取相应措施。第五条：卖方逾期交付责任非因不可抗力，卖方未按约定时间交付房屋，买方有权追偿已付款项的违约利息，逾期一个月视为卖方违约，买方有权追究卖方责任。第六条：产权保证与配合卖方保证房产合法性、产权清晰、土地使用权合法。如有产权、使用权问题影响买方使用，卖方应赔偿全部损失，包括但不限于转让款、改造、建造、装修费用及土地增值部分。合同生效后，卖方应无条件协助买方办理产权转移手续。若因政府原因暂时无法办理，卖方需将相关证件交买方保管。如遇政府征地、拆迁、回迁等，买方享有全部权利和义务。第七条：争议解决合同执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，同意由____村民委员会进行仲裁。第八条：合同效力本合同自双方签字之日起生效，共2页，一式三份，双方各执一份，村委会一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____2024年个人农村房屋买卖合同经典版（三）一、本协议涉及的土地为____村_____组的集体土地，且已获得其他村民和全体村民的同意，允许长期占有和使用。四、在房屋交接给乙方之前，甲方确保：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处置权，或已获得其他权益人的同意，具备处置该房屋的合法权利；2.本合同项下的房屋未与除乙方以外的任何第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等，或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付本合同全部购房价款的30%作为违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖房屋所占土地费用、建造费用、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付：自双方签署本合同之日起，乙方须在规定日期内一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账号；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款总额的违约金；若乙方在合同签订之日起的天数内仍未付清房款，甲方有权在未经乙方同意的情况下解除本合同，并追究乙方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：在乙方根据第六条将全部房款汇入甲方账户之日起的天数内，甲方应将本合同项下的房屋以及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空；若甲方未按期交付资料和房屋，须每日向乙方支付违约金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同签订后一个月内仍未交付房屋，乙方有权在未经甲方同意的情况下解除本合同并追究甲方的违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方办理房产过户书面通知后的日数内，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续；若甲方拒绝或无故拖延，须每日向乙方支付违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法办理过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方在收到上述补偿款后未全部支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需向乙方支付违约金；若甲方无故拖延或拒绝支付，除补偿款外，还需支付违约金。十、自房屋交付之日起，房屋的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方依据本合同享有的占有、使用和处分房屋的权利；若甲方因个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权利，导致乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除退还全部购房款外，还需按照市场价格补偿乙方损失。十一、自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将该房屋出售给第三方；若甲方违反此约定，擅自处置房屋，甲方须退还全部购房款并支付等额于全部购房款的违约金。十二、其他条款：1.若双方在本合同执行中发生争议，应首先尝试通过本村村委会、所在街道办事处协调解决；2.双方应请至少两名本村成员作为交易见证人，并在本合同上签字捺印；3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，持续有效。甲方（签字捺印）：_____身份证号：_____乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____日期：____年____月____日附：见证人声明见证人确认如下：1.见证人与甲乙双方同为本村集体成员；2.见证人与甲方或乙方在本房屋买卖中不存在任何利益冲突；3.本合同经我们见