浦东新区房屋租赁合同范本

浦东新区房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海浦东新区XX房屋管理有限公司

地址：上海市浦东新区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：需双方在合同签订后另行提供书面形式确认

2.合同简介：

鉴于甲方系上海市浦东新区合法拥有坐落于XX路XX号XX室房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，且甲方愿意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方出租的房屋，并按照本合同的约定支付租金及其他费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就租赁房屋事宜，达成如下合同：

一、租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于上海市浦东新区XX路XX号XX室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，按月支付。

2.乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.甲方应保证租赁房屋的合法出租，并承担租赁房屋在租赁期间的维修、保养责任。

2.乙方应合理使用租赁房屋，按照租赁用途合法经营，按时支付租金及水、电、燃气等费用。

五、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。

六、违约责任

1.甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金或水、电、燃气等费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签署日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他费用，以实现房屋的使用价值。具体内容包括：租赁房屋的交付、使用、维修、保养；租金的支付、调整及退还；双方在租赁期限内的权利与义务；违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法所有权的，位于上海市浦东新区XX路XX号XX室，建筑面积为XX平方米的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的合法出租，并承担租赁房屋在租赁期间的维修、保养责任。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

（4）甲方在租赁期限内，如需出售、转让、抵押租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的正常居住、经营权益。

（2）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式，按时足额支付租金及其他费用。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

（5）乙方在租赁期限内，如需转租、转让租赁房屋，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每月人民币XX元，租赁期限内租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×千分之五×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.若乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照实际租赁时间计算租金，多退少补。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁房屋月租金的两倍。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金，违约金计算方式同上。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的50%。

（2）乙方擅自转租、转让租赁房屋，或改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁房屋月租金的两倍。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按照甲方要求将租赁房屋恢复原状，应向甲方支付相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：实际恢复费用。

（4）因乙方原因导致租赁房屋遭受损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）等导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。如有必要，双方可共同选择第三方专业机构进行调解或仲裁，相关费用由双方协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方约定的其他方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，构成合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；（4）法律规定的其他终止情形。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施清单等，附件为本合同的组成部分，具有同