2025年度智慧停车设施物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧停车设施物业管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方地址、联系方式第二条智慧停车设施概况2.1停车设施位置、面积、规模2.2停车设施设施设备类型、数量2.3停车设施使用性质第三条物业管理服务内容3.1停车设施日常维护保养3.2停车设施安全管理3.3停车设施收费管理3.4停车设施绿化管理3.5停车设施客户服务第四条物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务态度标准第五条物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同修改第十一条合同生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同解除与终止程序第十二条合同附件12.1附件一：智慧停车设施物业管理服务内容清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：合同双方法定代表人或负责人授权委托书第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字盖章第十四条合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧停车设施管理乙方：物业管理1.2合同双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址、联系方式甲方地址：市区路号联系电话：05678乙方地址：市区路号联系电话：087654321第二条智慧停车设施概况2.1停车设施位置、面积、规模停车设施位于市区，占地面积10000平方米，拥有停车位500个。2.2停车设施设施设备类型、数量停车设施设备包括：自动感应门、车牌识别系统、收费机、监控设备等，共计50套。2.3停车设施使用性质停车设施主要用于社会车辆停放，包括短时和长时停放。第三条物业管理服务内容3.1停车设施日常维护保养每日对停车设施设备进行巡查，确保设施正常运行；定期对设备进行维护保养，确保设备处于良好状态。3.2停车设施安全管理制定停车设施安全管理制度，落实安全责任制；对停车设施进行24小时监控，确保停车安全。3.3停车设施收费管理按照收费标准进行收费，确保收费公开、透明；及时处理收费纠纷。3.4停车设施绿化管理负责停车设施内绿化植物的养护，保持绿化环境整洁。3.5停车设施客户服务提供热情、周到的客户服务，及时处理客户投诉；定期开展客户满意度调查。第四条物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准收费时间不超过1分钟，客户投诉处理时间不超过24小时。4.3服务态度标准服务人员态度和蔼、耐心，文明用语，不得推诿、搪塞。第五条物业管理服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米0.5元，共计5000元/月。5.2费用支付方式甲方每月5日前向乙方支付当月物业管理服务费用。5.3费用支付时间甲方应按照约定的支付方式在每月5日前支付物业管理服务费用。第六条物业管理合同期限6.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。6.2合同终止日期本合同至2025年12月31日止。6.3合同续签条件如双方同意，本合同可续签一年，续签条件另行协商。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）国家政策、法律法规或行业标准发生重大变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理未尽事宜，并按照约定支付剩余服务费用。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致设施设备损坏或安全隐患；（2）乙方未按合同约定收取停车费用，或存在乱收费行为；（3）乙方未按合同约定处理客户投诉，影响甲方利益；（4）乙方违反合同约定，擅自改变设施设备用途或进行改造；（5）乙方未按时缴纳物业管理服务费用。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失；（2）乙方未按时缴纳物业管理服务费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴费用1%的违约金；（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同纠纷；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应优先通过协商解决争议；（2）协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（3）协商和仲裁均不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内，如双方同意，可延长争议解决期限。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方协商分担。第十条其他约定事项10.1合同附件合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、收费标准、设施设备清单、服务人员名单等。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同修改合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。第十一条合同生效与终止11.1合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.2合同终止日期本合同至2025年12月31日止。11.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，双方应妥善处理未尽事宜；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用。第十二条合同附件12.1附件一：智慧停车设施物业管理服务内容清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：设施设备清单12.4附件四：服务人员名单第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为市区路号。13.3合同签署人签字盖章甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四条合同备案14.1合同备案机关本合同需向市区市场监督管理局备案。14.2合同备案程序双方应在合同签署后15日内，向备案机关提交合同备案申请及相关材料。14.3合同备案时间备案机关应在收到备案申请后15个工作日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第八条（五）第三方介入8.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方、设施设备供应商、保险公司、律师事务所等，具体指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与本合同相关事宜的个人或机构。8.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方的书面同意；（2）第三方介入应与本合同的履行相关，且不违反法律法规和本合同的约定；（3）第三方介入不应损害甲方和乙方的合法权益。8.3第三方责任（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入本合同履行过程中，如违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求其停止介入并承担相应责任。第九条（四）第三方责任限额9.1第三方责任限额（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同物业管理服务费用的5倍；（2）如第三方介入涉及设施设备损坏或安全问题的，其责任限额为本合同物业管理服务费用的10倍；（3）第三方责任限额自责任发生之日起计算。9.2超过责任限额的处理（1）第三方责任超过本条规定的责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况分担；（2）如第三方责任涉及重大损失，甲方和乙方可协商调整责任限额。第十条其他约定事项10.1第三方资质要求（1）第三方介入前，甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明；（2）第三方应具备履行本合同相关职责的能力和条件。10.2第三方变更（1）甲方或乙方需更换第三方时，应提前30日书面通知对方，并取得对方的书面同意；（2）第三方变更不影响本合同的履行和效力。第十一条合同生效与终止11.1第三方介入后的合同效力（1）第三方介入不影响本合同的效力；（2）第三方介入后的合同履行，仍由甲方和乙方共同负责。11.2第三方介入后的合同变更（1）如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应书面确认变更内容；（2）未经甲方和乙方书面确认，第三方不得擅自变更本合同内容。第十二条合同附件12.1附件一：第三方资质证明12.2附件二：第三方责任限额协议12.3附件三：第三方介入协议第十三条合同签署13.1第三方介入后的合同签署（1）第三方介入后的合同，仍由甲方和乙方共同签署；（2）甲方和乙方应在第三方介入协议中明确各自的权利义务。第十四条合同备案14.1第三方介入后的备案（1）第三方介入后的合同，仍需向备案机关备案；（2）备案机关在备案时，应审查第三方资质及介入条件是否符合要求。15.1第三方介入的其他规定（1）第三方介入过程中，如出现争议，甲方和乙方应先行协商解决；（2）协商不成的，可按第九条争议解决方式处理。15.2第三方介入的终止（1）第三方介入终止后，甲方和乙方应妥善处理未尽事宜；（2）第三方介入终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧停车设施物业管理服务内容清单详细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于日常维护、安全管理、收费管理、绿化管理等，并明确各项服务的具体标准和要求。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业管理服务方面的具体内容和责任。2.附件二：收费标准详细要求：明确停车费用的计算方式、收费标准、收费时段、优惠政策等，确保收费的合理性和透明度。说明：此附件作为合同附件，用于明确停车费用的收取标准和双方的权利义务。3.附件三：设施设备清单详细要求：详细列出停车设施内的设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等，以便于双方对设备的管理和维护。说明：此附件作为合同附件，用于明确停车设施内设备的状况和双方在设备管理方面的责任。4.附件四：服务人员名单详细要求：列出服务人员的姓名、职位、联系方式等，以便于双方对服务人员的监督和管理。说明：此附件作为合同附件，用于明确服务人员的身份和职责。5.附件五：第三方资质证明详细要求：第三方介入前，需提供其相关资质证明，如营业执照、专业资格证书等，以确保其具备履行合同的能力。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方具备介入合同履行所需的资质。6.附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额，以及超出责任限额时的处理方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在介入合同履行过程中的责任范围。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利义务、介入期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行过程中的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致设施设备损坏或安全隐患。责任认定标准：乙方应承担因未提供物业管理服务导致的设施设备损坏或安全隐患的赔偿责任。示例说明：若因乙方未及时维护设备导致设备损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。2.违约行为：乙方未按合同约定收取停车费用，或存在乱收费行为。责任认定标准：乙方应退还违规收取的费用，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方多收客户停车费用，乙方应立即退还多收部分，并支付客户相应的违约金。3.违约行为：乙方未按合同约定处理客户投诉，影响甲方利益。责任认定标准：乙方应承担因未妥善处理客户投诉而给甲方带来的损失。示例说明：若因乙方未及时处理客户投诉导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变设施设备用途或进行改造。责任认定标准：乙方应承担因擅自改变设施设备用途或进行改造导致的损失。示例说明：若乙方擅自改造设备导致设备损坏，乙方应赔偿甲方相应的损失。5.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理服务费用。责任认定标准：乙方应支付逾期费用，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方未按时支付物业管理服务费用，乙方应支付逾期费用，并支付相应的违约金。全文完。2025年度智慧停车设施物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为提高智慧停车设施的管理水平，保障停车设施的正常运行，根据国家相关法律法规和双方协商一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧停车设施物业管理中的权利义务，确保智慧停车设施的正常使用和有效管理。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“智慧停车设施”、“物业管理”等，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）智慧停车设施：指运用现代信息技术，实现对停车设施智能化管理、运营和服务的设施。（2）物业管理：指对智慧停车设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对智慧停车设施进行有效管理，确保设施的正常运行。（2）甲方有权对乙方在物业管理过程中违反合同约定、损害甲方利益的行为提出异议，要求乙方改正。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，定期向甲方报告物业管理情况。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的物业管理资料和条件。（2）乙方有权根据合同约定，对智慧停车设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。（3）乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并按照合同约定的时间和方式支付。（4）乙方有权在物业管理过程中，对甲方违反合同约定、损害乙方利益的行为提出异议，要求甲方改正。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：智慧停车设施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对智慧停车设施进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作，甲方按期支付物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，包括但不限于移交智慧停车设施、结算物业管理费用等。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据智慧停车设施的规模、服务内容等因素，经双方协商确定。（2）设施维护费：包括设施设备的日常维护、保养、更换零部件等费用。（3）清洁费：对智慧停车设施进行定期清洁的费用。（4）安保费：保障智慧停车设施安全运行所需的安保人员费用。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）物业管理服务费：每月支付一次，具体支付日期为每月的____日。（2）设施维护费：根据实际维护情况，按季度支付。（3）清洁费：每月支付一次，具体支付日期为每月的____日。（4）安保费：每月支付一次，具体支付日期为每月的____日。7.4支付条款（1）乙方应确保在支付时间前将费用足额支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付物业管理费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方违反合同约定，导致智慧停车设施无法正常运营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方违反合同约定，造成设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到索赔通知后____日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧停车设施的运营数据、技术资料、商业秘密等。（2）合同内容、双方协商的敏感信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府政策调整导致智慧停车设施运营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）甲方保留对智慧停车设施的管理权和调整权。13.2特殊权力保留（1）乙方在合同履行过程中，如发现设施存在安全隐患，有权要求甲方立即采取措施予以整改。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就智慧停车设施的运营和管理事项进行充分沟通和协商。（2）双方应相互提供必要的支持和协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论智慧停车设施的运营和管理事宜。（2）及时通报相关情况，确保双方信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧停车设施物业管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧停车设施物业管理服务内容清单2.智慧停车设施维护保养方案3.智慧停车设施安全保卫方案4.物业管理费用明细表5.保密协议6.争议解决机制7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付物业管理费用：认定甲方违约。违反合同约定，导致设施无法正常运营：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务：认定乙方违约。违反合同约定，造成设施损坏或安全事故：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决机制：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧停车设施出现故障，影响正常使用。解决办法：乙方应及时修复故障，并向甲方报告修复情况。2.问题：物业管理费用发生变动。解决办法：双方应重新协商物业管理费用，并签订补充协议。3.问题：发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并向甲方报告事故情况。同时，双方应共同调查事故原因，采取预防措施。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可按合同约定的争议解决机制处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________3.第三方主体联系电话：____________________4.第三方责任：第三方负责智慧停车设施的技术支持和系统维护。第三方应保证提供的技术服务符合国家相关标准和规范。5.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的设施设备和数据支持。第三方有权要求甲方支付相应的技术服务费用。6.第三方义务：第三方应按时完成技术支持和系统维护工作。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，包括但不限于设施设备、人员支持等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决影响物业管理的问题。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用，并保证支付及时。乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整物业管理服务价格。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务。若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方按照合同约定提供物业管理报告，以便甲方了解物业管理情况。2.甲方的利益条款：甲方可根据物业管理情况，调整物业管理费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反合同约定，导致智慧停车设施无法正常运营，乙方应承担相应责任。乙方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月通知甲方。全文完。2025年度智慧停车设施物业管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的6.合同性质二、物业管理服务内容1.停车设施维护与管理2.停车设施安全管理3.停车费收费与管理4.停车设施设施维修5.停车设施绿化及保洁6.停车设施设施更新与改造三、服务标准与质量1.服务质量要求2.服务标准规范3.服务质量监督与考核4.服务质量纠纷处理四、收费标准及结算方式1.收费标准2.结算周期3.结算方式4.收费调整机制五、物业维修基金1.维修基金构成2.维修基金使用与管理3.维修基金提取与使用4.维修基金不足处理六、合同履行与监督1.合同履行要求2.合同履行监督3.合同履行违约责任4.合同履行争议解决七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约赔偿标准九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他约定十一、合同附件1.停车设施清单2.收费标准明细3.维修基金使用明细4.合同履行监督报告十二、合同备案1.合同备案要求2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案责任十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同附件及其他1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同其他约定4.合同附件变更程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智慧停车设施物业管理合同2.合同双方基本信息：a.甲方：[甲方全称]b.乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明确甲方委托乙方对智慧停车设施进行物业管理，确保设施的正常运行和服务质量。6.合同性质：物业管理服务合同二、物业管理服务内容1.停车设施维护与管理：a.保持停车设施内环境整洁、安全、有序。b.定期检查设施设备，确保其正常运行。2.停车设施安全管理：a.制定并实施安全管理制度，保障用户人身和财产安全。b.配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等。3.停车费收费与管理：a.按照双方约定的收费标准进行收费。b.建立完善的收费记录，确保收费透明。4.停车设施设施维修：a.及时修复设施故障，确保设施正常运行。b.维修费用按照合同约定承担。5.停车设施绿化及保洁：a.定期进行绿化养护，保持绿化区域美观。b.每日进行保洁工作，保持设施内部清洁。6.停车设施设施更新与改造：a.根据设施使用情况和用户需求，提出更新改造建议。b.经甲方同意后，乙方负责实施更新改造项目。三、服务标准与质量1.服务质量要求：a.服务人员应具备相应的专业技能和服务意识。b.服务响应时间不超过____小时。2.服务标准规范：a.依照国家及行业标准执行。b.乙方需定期接受甲方监督。3.服务质量监督与考核：a.甲方有权对乙方服务质量进行监督。b.双方共同制定考核标准。4.服务质量纠纷处理：a.发生纠纷时，双方应友好协商解决。b.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。四、收费标准及结算方式1.收费标准：a.停车收费标准根据车辆类型、时段等因素确定。b.收费标准应明确公示。2.结算周期：a.每月结算一次。b.结算时间为每月____日前。3.结算方式：a.银行转账或现金支付。b.乙方需提供合法的收款凭证。4.收费调整机制：a.收费标准如有调整，应提前____天通知甲方。b.调整后的收费标准应重新公示。五、物业维修基金1.维修基金构成：a.乙方按照约定比例从停车费中提取。b.甲方可根据实际情况增加维修基金。2.维修基金使用与管理：a.维修基金用于设施维修、更新改造等。b.乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况。3.维修基金提取与使用：a.提取比例和条件由双方约定。b.使用时需经甲方同意。4.维修基金不足处理：a.乙方负责筹集维修基金不足部分。b.甲方有权要求乙方补充维修基金。六、合同履行与监督1.合同履行要求：a.乙方应全面履行合同约定的各项义务。b.甲方应提供必要的配合和支持。2.合同履行监督：a.甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。b.乙方应接受甲方监督。3.合同履行违约责任：a.任何一方违约，应承担相应的违约责任。b.违约责任的具体承担方式由双方约定。4.合同履行争议解决：a.发生争议时，双方应协商解决。b.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致。b.乙方严重违约。c.甲方因特殊原因需提前终止合同。2.合同解除程序：a.提前____天书面通知对方。b.双方协商确定解除合同的具体事宜。3.合同终止条件：a.合同期限届满。b.合同履行完毕。c.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同终止程序：a.双方协商确定终止合同的具体事宜。b.编制终止合同书面文件。八、违约责任1.违约情形：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务。b.乙方违反安全管理规定，造成安全事故。c.甲方未按时支付停车费或维修基金。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约责任追究：a.违约方应主动承担违约责任。b.受害方有权依法追究违约方的责任。4.违约赔偿标准：a.赔偿标准根据损失情况确定。b.双方协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、争议解决方式1.争议解决途径：a.友好协商。b.仲裁。c.诉讼。2.争议解决程序：a.争议发生后，双方应在____日内协商解决。b.协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担。b.诉讼费用由败诉方承担。4.争议解决期限：a.仲裁或诉讼应在____日内完成。十、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同经甲方备案。2.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件：a.停车设施清单。b.收费标准明细。c.维修基金使用明细。d.合同履行监督报告。4.合同其他约定：a.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。b.合同的修改、补充和解释均需书面形式。十一、合同附件及其他1.合同附件清单：a.停车设施清单。b.收费标准明细。c.维修基金使用明细。d.合同履行监督报告。2.合同附件内容：a.停车设施清单详细列出设施名称、型号、数量等信息。b.收费标准明细详细列出各类车辆的收费标准。c.维修基金使用明细详细记录维修基金的使用情况。d.合同履行监督报告详细记录合同履行过程中的监督情况。3.合同其他约定：a.合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.合同附件的修改、补充和解释均需书面形式。十二、合同备案1.合同备案要求：a.合同需在签订后____日内向相关部门备案。b.乙方负责办理备案手续。2.合同备案程序：a.乙方准备备案所需材料。b.乙方提交备案申请。c.相关部门审核并备案。3.合同备案期限：a.合同备案有效期为合同期限。b.合同期限届满，需重新备案。4.合同备案责任：a.乙方未按时备案，应承担相应责任。b.甲方有权要求乙方及时备案。十三、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.法律法规或政策变化。2.合同变更程序：a.提前____天书面通知对方。b.双方签订变更协议。3.合同解除条件：a.合同目的无法实现。b.任何一方违约。c.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除程序：a.提前____天书面通知对方。b.双方协商确定解除合同的具体事宜。十四、合同附件及其他1.合同附件清单：a.停车设施清单。b.收费标准明细。c.维修基金使用明细。d.合同履行监督报告。2.合同附件内容：a.停车设施清单详细列出设施名称、型号、数量等信息。b.收费标准明细详细列出各类车辆的收费标准。c.维修基金使用明细详细记录维修基金的使用情况。d.合同履行监督报告详细记录合同履行过程中的监督情况。3.合同其他约定：a.合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.合同附件的修改、补充和解释均需书面形式。甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期检查和评估。b.甲方有权根据市场情况和用户需求，调整收费标准。c.甲方有权对乙方的人员进行培训和考核。2.甲方主导说明a.甲方作为物业所有者，对停车设施的整体运营具有最终决策权。b.收费标准的调整旨在适应市场变化，保障甲方权益。c.人员培训和考核有助于提升乙方服务质量和员工素质。3.甲方主导条款d.甲方有权要求乙方提供年度物业管理报告，包括服务内容、费用使用情况等。e.甲方有权根据报告内容对乙方进行奖惩。4.甲方主导说明d.年度报告有助于甲方全面了解物业管理情况，确保合同执行效果。e.奖惩机制有助于激励乙方提高服务质量，保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据实际情况提出设施更新改造建议。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。c.乙方有权对甲方提出的调整要求提出异议。2.乙方主导说明a.乙方作为专业物业管理方，有权根据设施实际情况提出改进建议。b.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。c.异议提出有助于双方协商解决分歧，避免不必要的纠纷。3.乙方主导条款d.乙方有权要求甲方在特定情况下暂停收费，如设施维修等。e.乙方有权要求甲方对设施进行定期检查，确保设施安全。4.乙方主导说明d.暂停收费有助于乙方进行设施维修，保障设施正常运行。e.定期检查有助于发现潜在问题，预防安全事故。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.双方同意聘请第三方中介机构对合同执行情况进行监督。b.第三方中介机构应具备相应的资质和经验。c.第三方中介机构费用由双方按比例承担。2.第三方中介说明a.第三方中介机构的监督有助于确保合同公正执行，维护双方权益。b.资质和经验的考量有助于保证第三方中介机构的公正性和专业性。c.双方按比例承担费用，有助于降低成本，确保监督工作的顺利进行。3.第三方中介条款d.第三方中介机构有权对乙方服务质量进行评估，并向双方反馈。e.第三方中介机构有权对甲方支付费用情况进行审核。4.第三方中介说明d.评估和反馈有助于提高乙方服务质量，确保合同执行效果。e.审核费用支付有助于确保甲方权益，防止乙方擅自增加费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车设施清单2.收费标准明细3.维修基金使用明细4.合同履行监督报告5.第三方中介机构资质证明6.甲方支付费用审核报告7.第三方中介机构监督报告8.合同变更协议9.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务。b.乙方违反安全管理规定，造成安全事故。c.甲方未按时支付停车费或维修基金。d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构评估。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对住宅小区、商业物业等提供的综合服务，包括设施维护、安全管理、保洁绿化等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构解决。4.诉讼：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交人民法院解决。5.第三方中介：指在合同执行过程中，由双方共同委托的，具备相应资质和经验的机构，对合同执行情况进行监督和评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：收费标准和维修基金提取比例存在争议。解决办法：双方协商确定收费标准，并明确维修基金提取比例。2.问题：设施维修不及时，影响用户使用。解决办法：制定维修计划，确保设施及时维修。3.问题：合同执行过程中，出现不可抗力因素。解决办法：根据合同约定和法律法规，妥善处理不可抗力事件。4.问题：第三方中介机构监督不力。解决办法：重新选择第三方中介机构，确保监督工作有效。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业物业等停车设施的物业管理。2.适用于智慧停车设施的建设和运营。3.适用于甲方委托乙方进行物业管理服务的合同。4.适用于双方对合同执行过程中出现的问题进行协商和解决。5.适用于第三方中介机构对合同执行情况进行监督和评估。全文完。2025年度智慧停车设施物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方名称：______________________地址：________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市停车难问题日益突出。为提高城市停车效率，缓解停车压力，甲方决定投资建设智慧停车设施。乙方具备丰富的物业管理经验，具备提供智慧停车设施物业管理服务的资质，经双方友好协商，达成如下合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧停车设施物业管理过程中的权利、义务及责任，确保智慧停车设施的正常运行，为车主提供便捷、高效的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧停车设施：指采用现代信息技术，实现停车场车位信息实时监控、车辆出入管理、车位引导、充电服务等功能的停车设施。（2）物业管理：指对智慧停车设施进行维护、保养、运营、管理等活动。3.2关键词解释（1）车位：指智慧停车设施内的具体停车位。（2）收费：指对进入智慧停车设施停车的车主收取停车费用。（3）服务：指乙方为甲方及车主提供的各项物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有乙方提供的智慧停车设施物业管理服务。（2）对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。（3）支付乙方按照合同约定的物业管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，为甲方提供智慧停车设施物业管理服务。（2）确保智慧停车设施的正常运行，提高停车效率。（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。（4）按照国家相关规定，对车主收取停车费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点智慧停车设施所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，负责智慧停车设施的物业管理，包括但不限于：车位管理、收费管理、安全保障、设施维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致意见；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：结清费用、设施移交等。6.4终止后果合同终止后，乙方应将智慧停车设施完好无损地移交给甲方，并承担合同终止前发生的违约责任。甲方应按照合同约定支付乙方合同终止前的物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据智慧停车设施的规模、地理位置及市场行情，经双方协商确定。（2）设备维护费：用于智慧停车设施内各类设备的日常维护、保养及更换。（3）人员工资及福利：乙方雇佣的物业管理人员的工资、奖金及社会保险等。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，每月前五个工作日内支付上月费用。（2）设备维护费：按年支付，每年前五个工作日内支付全年费用。（3）人员工资及福利：按月支付，每月前五个工作日内支付上月工资及福利。（4）其他费用：根据费用性质及双方约定，按期支付。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于支付人、收款人、支付金额、支付日期等信息。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的千分之五。（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：甲方可以选择现金赔偿或等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并积极采取措施减轻损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、税收政策变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，仍归各自所有者保留。（2）甲方保留对智慧停车设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方在履行合同过程中，如发现智慧停车设施存在安全隐患，有权暂停使用，并立即通知甲方。（2）乙方在履行合同过程中，如发现智慧停车设施存在设计缺陷，有权要求甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相