二居合同范本

二居合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的二居室房产，现拟将该房产进行出租；乙方作为一家专业的物业管理服务公司，具备丰富的房产租赁及管理经验，现拟承租甲方所拥有的二居室房产，并为甲方提供租赁期间的物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方自愿将其合法拥有的二居室房产出租给乙方，并同意乙方将该房产作为物业管理服务对象，进行租赁及管理。

2.乙方具备相应资质，愿意承租甲方的二居室房产，并负责为甲方提供租赁期间的物业管理服务。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的信誉、资质及合作意愿，并自愿签订本合同。

4.双方同意，按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

二、合作范围

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区的二居室房产出租给乙方，房产具体信息如下：

（1）房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）房产面积：XX平方米；

（3）房产结构：二室一厅一厨一卫；

（4）房产用途：住宅。

2.乙方承租甲方提供的二居室房产，并提供以下物业管理服务：

（1）负责房产的租赁事宜；

（2）负责房产的日常维护与保养；

（3）负责房产租赁期间的消防安全、环境卫生等工作；

（4）协助甲方处理与房产租赁相关的事宜。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.合作期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前叁个月进行协商，并签订书面续签合同。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保房产具备出租条件，并对房产进行必要的维修与保养；

（3）甲方应在租赁期间配合乙方处理与房产租赁相关的事宜；

（4）甲方应在合作期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金；

（3）乙方负责房产的租赁及管理，确保房产租赁期间的消防安全、环境卫生等；

（4）乙方应在合作期满后，按照约定将房产及附属设施完好无损地退还给甲方。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方承租甲方二居室房产的租金为每月人民币XX元，共计叁年。

2.支付方式：乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.物业管理服务费用：双方约定，乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币XX元。

4.支付方式：甲方应在每月前五个工作日内，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利与义务。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行协商解决。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除其在本合同项下的责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

3.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同的相关约定，确保双方权益。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的二居室房产出租给乙方，并由乙方提供专业的物业管理服务。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的二居室房产；

2.乙方负责房产的租赁、日常维护、消防安全、环境卫生等物业管理服务；

3.双方按照约定，共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1."二居室房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，包括二室一厅一厨一卫等设施。

2."物业管理服务"：指乙方在本合同项下提供的房产租赁、维护、消防安全、环境卫生等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金；

（2）甲方应确保房产具备出租条件，并对房产进行必要的维修与保养；

（3）甲方应在租赁期间配合乙方处理与房产租赁相关的事宜；

（4）甲方应在合作期满后，退还乙方已支付的押金（如有）；

（5）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取物业管理服务费用；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金；

（3）乙方负责房产的租赁及管理，确保房产租赁期间的消防安全、环境卫生等；

（4）乙方应定期对房产进行巡查，发现问题及时处理；

（5）乙方应确保房产及附属设施在租赁期满后完好无损地退还给甲方；

（6）乙方有权要求甲方提供必要的房产维护与保养支持；

（7）乙方应遵守相关法律法规，合法经营，确保甲方合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方承租甲方二居室房产的租金为每月人民币XX元，共计叁年。物业管理服务费用为每月人民币XX元。

2.支付方式：租金及物业管理服务费用采用银行转账方式支付。

3.支付时间：乙方应在每月前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；甲方应在每月前五个工作日内，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.关键时间节点：

（1）每月前五个工作日，双方进行租金及物业管理服务费用的支付；

（2）合作期满前叁个月，双方进行续签协商；

（3）合作期满，乙方将房产及附属设施完好无损地退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

（2）甲方未按约定进行房产维护与保养，导致乙方无法正常开展租赁业务的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方无正当理由逾期退还乙方已支付的押金，应按逾期天数支付相应违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任；

（3）乙方未按约定将房产及附属设施完好无损地退还给甲方，应承担修复费用及相应违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除其在合同项下的责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜