土地抵押正规合同模板

土地抵押正规合同模板合同编号：[待填写]

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产权证号（证号：_______），为向乙方申请贷款，甲方愿意将上述房地产抵押给乙方，作为贷款的担保。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.1甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产（以下简称“抵押物”），具体包括：

1.1.1土地使用权面积：_______平方米；

1.1.2建筑物面积：_______平方米；

1.1.3其他附属设施。

第二条贷款金额、用途及还款期限

2.1甲方本次向乙方申请贷款人民币_______元（大写：[待填写]元整），用于_______（用途），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方应按约定的还款方式和还款计划向乙方还款。

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

3.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议。

3.3抵押物在抵押期间，甲方不得以任何方式处分、转让或设定其他担保。

第四条抵押登记

4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在贷款期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方未按约定的还款方式和还款计划还款，乙方有权要求甲方提前还款，或解除本合同，实现抵押权。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款计划还款，均视为违约。

6.2乙方未按约定办理抵押登记手续，或未按约定履行合同义务，均视为违约。

6.3违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押物权属证明文件

2.贷款用途证明文件

3.抵押登记所需的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第三方：（全称，以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产权证号（证号：_______），为向乙方申请贷款，甲方愿意将上述房地产抵押给乙方，作为贷款的担保。现甲乙双方及担保方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

（同上）

第二条贷款金额、用途及还款期限

（同上）

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

3.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议。

3.3抵押物在抵押期间，甲方不得以任何方式处分、转让或设定其他担保。

第四条担保方的责任和权益

4.1担保方为甲方提供担保，承诺在甲方不能按约定的还款方式和还款计划还款时，承担连带还款责任。

4.2担保方的担保范围包括但不限于甲方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用。

4.3担保方应保证其提供的担保方式合法有效，确保甲方在抵押期间的权益不受损害。

第五条合同的变更和解除

（同上）

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款计划还款，均视为违约。

6.2乙方未按约定办理抵押登记手续，或未按约定履行合同义务，均视为违约。

6.3担保方未按约定提供担保，或提供的担保失效，应视为违约。

6.4违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条甲方权益保障

7.1甲方同意，在贷款期限内，如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求担保方承担还款责任。

7.2甲方同意，在抵押期间，甲方有权处置抵押物，但应提前通知乙方并征得乙方同意。

7.3甲方同意，在贷款期限内，甲方有权提前还款，如有提前还款，甲方应按约定的提前还款手续办理。

第八条担保方的限制性条款

8.1担保方不得以任何方式干预甲方对抵押物的正常使用和管理。

8.2担保方不得要求甲方支付额外费用，除非法律、法规或本合同另有规定。

8.3担保方在提供担保期间，不得转让或处分其资产，以确保其担保能力的稳定。

第九条争议解决

（同上）

第十条其他约定

（同上）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

担保方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押物权属证明文件

2.贷款用途证明文件

3.抵押登记所需的其他文件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，为甲方和乙方的贷款交易提供了更加有力的保障。担保方的承诺和连带责任，确保了乙方在甲方违约的情况下能够及时收回贷款本金和利息。同时，担保方的限制性条款，保障了甲方的权益不受损害。担保方的介入，提高了贷款交易的安全性，降低了交易成本，有利于甲乙双方的长期合作。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为贷款的借款方，是本合同的核心主体。甲方的主导地位体现在对抵押物的所有权和对贷款的使用权上。甲方有权处置抵押物，有权提前还款，这些条款都保障了甲方的权益。甲方的主导地位还体现在对担保方的选择和限制上，甲方可以根据自己的需求选择合适的担保方，并通过限制性条款保障自己的权益。甲方的主导地位确保了甲方的利益在合同中得到充分的保障，有利于甲方在贷款交易中的地位和权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

第三方：（全称，以下简称“监管方”）

鉴于甲方拟向乙方提供一笔贷款，金额为人民币_______元（大写：[待填写]元整），甲方为确保贷款的安全，同意将位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为贷款的担保。现甲乙双方及监管方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地抵押事宜达成如下协议：

第一条抵押物描述

（同上）

第二条贷款金额、用途及还款期限

（同上）

第三条抵押担保

3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

3.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议。

3.3抵押物在抵押期间，甲方不得以任何方式处分、转让或设定其他担保。

第四条监管方的责任和权益

4.1监管方为乙方提供监管服务，确保甲方在贷款期限内按约定的用途使用贷款，并监督甲方按约定的还款方式和还款计划还款。

4.2监管方应定期对抵押物进行检查，确保抵押物的安全性和完整性。

4.3监管方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方改正，并在必要时向乙方报告。

第五条乙方的权利保障

5.1乙方有权要求甲方按约定的用途使用贷款，确保贷款的安全和有效利用。

5.2乙方有权要求甲方按约定的还款方式和还款计划还款，确保甲方的还款义务得到履行。

5.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，并有权依据本合同约定实现抵押权。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款计划还款，均视为违约。

6.2甲方在抵押期间，不得以任何方式处分、转让或设定其他担保，否则视为违约。

6.3甲方应遵守本合同的约定，履行各项义务，确保乙方的权益得到保障。

第七条争议解决

（同上）

第八条其他约定

（同上）

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

监管方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方提供的抵押物权属证明文件

2.贷款用途证明文件

3.抵押登记所需的其他文件

乙方为主导的目的和意义：

在本次贷款交易中，乙方作为贷款的出借方，是本合同的核心主体。乙方的主导地位体现在对贷款用途的监管和对甲方违约行为的限制上。通过监管方的介入，乙方能够确保甲方按约定的用途使用贷款，并按约定的还款方式和还款计划还款。此外，乙方还通过增加自身的权利保障条款，确保了乙方的权益得到充分的保障。乙方的主导地位确保了乙方的利益在合同中得到充分的保障，有利于乙方