二零二四商铺租赁协议：包含押金退还及违约责任说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁协议：包含押金退还及违约责任说明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租金调整6.1租金调整频率6.2租金调整方式7.商铺使用规定7.1商铺的合理使用7.2商铺的禁止使用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.商铺维修及保养9.1商铺的维修责任9.2商铺的保养责任10.保险责任10.1保险责任范围10.2保险费用承担11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息全称：____________________简称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2出租方基本信息全称：____________________简称：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________电子邮箱：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的用途：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商；如双方达成续约一致，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金4.3支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户；转账时请注明“商铺租金”字样。5.押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：____________________）5.2押金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、欠费等情况；租赁期间如因租赁方原因导致商铺损坏，需承担相应维修费用；租赁期满后，双方确认无争议后，出租方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方应将商铺交还出租方；出租方验收无异议后，将押金退还至租赁方指定账户。6.租金调整6.1租金调整频率：____年调整一次6.2租金调整方式：根据市场租金水平和物价指数进行调整；调整幅度不超过____%。7.商铺使用规定7.1商铺的合理使用：租赁方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和使用功能；租赁方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动；租赁方应保持商铺的整洁和卫生，不得乱扔垃圾、乱贴广告等。7.2商铺的禁止使用：不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品；不得用于生产、加工、制造等有噪声、异味、污染等影响周围环境的活动；不得用于违法活动。8.违约责任8.1租赁方违约责任未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；租赁期满未按时退还商铺，应承担每日____元的逾期占用费；未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担恢复原状或赔偿损失的相应责任；因租赁方原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任未按约定交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；未按约定退还押金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金；因出租方原因导致商铺无法继续使用，应退还剩余租金及押金，并支付____%的违约金。9.商铺维修及保养9.1商铺的维修责任出租方负责商铺的日常维修及保养，确保商铺的合理使用；因自然灾害或其他不可抗力原因造成的商铺损坏，由双方协商解决；因租赁方使用不当造成的商铺损坏，由租赁方负责修复或赔偿。9.2商铺的保养责任租赁方应保持商铺的清洁和整洁，定期进行保养；租赁期满，租赁方应确保商铺恢复至交付时的状态。10.保险责任10.1保险责任范围出租方应购买商铺的财产保险，保险金额不低于商铺价值的____%；租赁方应购买商铺的经营保险，保险金额不低于商铺价值的____%；保险费用由双方协商承担。10.2保险费用承担出租方承担商铺财产保险费用；租赁方承担商铺经营保险费用。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，应提前____个月书面通知对方；双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件出现合同约定的违约情形；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：____________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章；合同经出租方营业执照注册地工商行政管理部门登记备案；出租方收到租赁方支付的押金。13.2合同终止条件租赁期满；合同解除；出租方或租赁方提出终止合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约过程中的咨询、评估、监理、调解等事项。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应服务合同。16.2第三方的通知甲乙双方选择第三方后，应书面通知对方，并附上第三方的基本信息和相关资质证明。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其服务职责。第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据服务合同的要求，获取甲乙双方的相关信息。第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定第三方的责任限额应根据服务合同的具体内容和第三方承担的风险程度进行约定。责任限额应不低于甲乙双方因第三方原因遭受的潜在损失。18.2责任限额的调整在合同履行期间，如遇市场风险、政策变化等因素，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方有权要求第三方按照约定提供服务。第三方在提供服务过程中，若对甲方造成损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责，乙方有权要求第三方按照约定提供服务。第三方在提供服务过程中，若对乙方造成损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构本合同中第三方介入的争议解决机构为：____________________21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件第三方介入服务合同到期；第三方介入服务合同因甲乙双方协商一致而终止；第三方介入服务合同因不可抗力而终止。21.2合同终止后的责任第三方介入服务合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并承担相应的责任。22.第三方介入的其他约定事项22.1本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方另行协商解决。22.2本合同附件中包含第三方介入的相关协议和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份和主体资格。2.商铺租赁合同要求：租赁合同应详细约定商铺的租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：作为本合同的核心附件，用于明确甲乙双方的租赁权利和义务。3.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。4.押金收据要求：押金收据应载明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：作为押金交付的凭证，用于证明押金的交付和退还。5.商铺维修记录要求：维修记录应详细记录维修时间、原因、费用、维修结果等。说明：用于证明商铺的维修情况和维修费用。6.保险单要求：保险单应载明保险范围、保险金额、保险期限等。说明：作为保险合同的凭证，用于证明保险的有效性和范围。7.争议解决文件要求：争议解决文件应记录争议内容、协商结果、诉讼判决等。说明：用于证明争议的解决过程和结果。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付____%的滞纳金。示例：租赁方逾期支付租金，逾期一日，应支付租金总额的____%作为滞纳金。2.未按约定退还商铺责任认定标准：每日支付____元的逾期占用费。示例：租赁期满未退还商铺，逾期一日，应支付____元作为逾期占用费。3.未经同意改变商铺用途责任认定标准：承担恢复原状或赔偿损失的相应责任。示例：租赁方未经同意将商铺改为仓库，应恢复原状或赔偿损失。4.未经同意转租商铺责任认定标准：承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：租赁方未经同意转租商铺，应支付____%的违约金。5.商铺损坏未修复责任认定标准：负责修复或赔偿损失。示例：租赁方损坏商铺，未修复，应承担修复费用或赔偿损失。6.未履行保险责任责任认定标准：根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：因保险责任范围外的原因导致损失，租赁方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四商铺租赁协议：包含押金退还及违约责任说明1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺装修状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及方式6.押金退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期支付租金7.1.2未按时交付商铺7.1.3其他违约行为7.2乙方违约责任7.2.1逾期支付租金7.2.2未按时装修商铺7.2.3其他违约行为8.租赁用途8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.维修及保养9.1商铺维修责任9.2商铺保养责任10.保险10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：个体经营户2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：3.租赁商铺信息3.1商铺名称：商铺3.2商铺地址：市区路号3.3商铺面积：100平方米3.4商铺装修状况：简单装修，包括墙面、地面、顶面及水电设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但需提前三个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：乙方应于每月的1日前，将当月租金支付至甲方指定账户5.3支付时间及方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时须注明“商铺租金”字样。6.押金退还6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还商铺及相关设施后三个工作日内退还押金。6.3押金退还流程：乙方需将商铺及相关设施恢复至租赁前的状态，并经甲方验收合格后，方可办理押金退还手续。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期支付租金：甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付每月租金的1%作为违约金。7.1.2未按时交付商铺：甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。7.1.3其他违约行为：甲方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1逾期支付租金：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。7.2.2未按时装修商铺：乙方未按约定时间完成商铺装修的，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。7.2.3其他违约行为：乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.租赁用途8.1商铺使用范围：乙方租赁的商铺仅用于经营服装零售业务。8.2商铺使用限制：乙方不得将商铺用于仓储、堆放危险品或进行违法活动。9.维修及保养9.1商铺维修责任：商铺的日常维修和保养责任由乙方承担，但涉及结构性的大修由甲方负责。9.2商铺保养责任：乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和装修。10.保险10.1甲方保险责任：甲方应为其拥有的商铺及其附属设施投保财产险，并确保保险金额不低于商铺价值。10.2乙方保险责任：乙方应为其经营活动投保相关责任险，以保障其经营活动的顺利进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他解除条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方是指在甲乙双方签订本合同时，经双方同意参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，确保各方权益。3.第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责，对因其过错导致合同履行受阻或违约承担责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出处理建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构，应维护甲方的合法权益，并对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业机构，应维护乙方的合法权益，并对乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担直接责任，但应保证其履行职责的行为符合合同约定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。5.2第三方介入时，甲乙双方应共同参与，对第三方的工作进行监督和评价。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、介入合同的规模及可能产生的风险等因素确定。6.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并由甲乙双方共同确认。7.第三方费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。7.2第三方费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费、法律顾问费等。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。9.第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担责任。10.第三方保密10.1第三方在介入合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入期限11.1第三方介入期限应根据合同约定和第三方介入协议的约定确定。11.2第三方介入期限到期后，如甲乙双方无异议，可自动延长第三方介入期限。12.第三方介入的终止12.1如合同履行完毕或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.附件二：乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.附件三：商铺租赁合同说明：详细列明商铺租赁的各项条款，包括租金、租赁期限、违约责任等。4.附件四：押金收据说明：证明乙方已向甲方支付押金。5.附件五：商铺装修图纸说明：乙方装修商铺时需遵守的图纸，包括装修范围、材料、风格等。6.附件六：商铺装修验收报告说明：由第三方机构出具的商铺装修验收报告，证明装修符合合同约定。7.附件七：商铺租金支付凭证说明：证明乙方已支付租金。8.附件八：商铺维修记录说明：记录商铺在日常使用过程中发生的维修情况。9.附件九：商铺保险单说明：证明商铺已投保相关保险。10.附件十：第三方介入协议说明：详细列明第三方介入的各项条款，包括职责、权限、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。1.2未按时装修商铺：乙方未按约定时间完成商铺装修。1.3未按约定使用商铺：乙方将商铺用于合同约定范围之外的其他用途。1.4损坏商铺设施：乙方在租赁期间损坏商铺的设施设备。1.5违反商铺使用限制：乙方违反合同约定的商铺使用限制。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。2.2未按时装修商铺：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。2.3未按约定使用商铺：乙方应赔偿由此造成的损失。2.4损坏商铺设施：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。2.5违反商铺使用限制：乙方应赔偿由此造成的损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金5天，应向甲方支付5天的租金作为违约金。3.2乙方未按约定时间完成商铺装修，导致甲方无法按期开业，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。3.3乙方在租赁期间将商铺用于仓储，违反了合同约定的使用限制，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四商铺租赁协议：包含押金退还及违约责任说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.押金及押金退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式6.商铺使用规范6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制6.3.商铺装修要求7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金的计算方式8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件8.2.商铺转租条件8.3.商铺转让及转租的审批流程9.商铺维修及保养9.1.商铺维修责任9.2.商铺保养责任9.3.商铺维修及保养费用的承担10.水电费用10.1.水电费用承担10.2.水电费用结算方式11.保险责任11.1.保险种类11.2.保险费用承担11.3.保险理赔流程12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件12.3.合同变更及解除的程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用承担14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：___________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺位于：_________________2.2商铺面积商铺面积为：______平方米2.3商铺用途商铺用途为：_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额租金为人民币______元/月，共计人民币______元。3.3租金支付方式租金每月______日前支付，支付方式为：______（银行转账、现金等）。第四条押金及押金退还4.1押金金额押金金额为人民币______元。4.2押金退还条件在租赁期满或提前解除合同时，且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。4.3押金退还流程承租方应在租赁期满或提前解除合同之日起______日内，将押金退还事宜通知出租方，出租方在收到通知之日起______日内退还押金。第五条租金调整5.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，租金可按照政府最新政策进行调整。5.2租金调整方式租金调整后，双方应在______日内签订补充协议，明确调整后的租金金额及支付方式。第六条商铺使用规范6.1商铺使用范围商铺仅用于______（具体用途）。6.2商铺使用限制商铺不得用于______（禁止用途）。6.3商铺装修要求商铺装修需符合出租方要求，装修费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，应承担违约责任，支付______元违约金。7.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付______元违约金；如提前解除合同，应赔偿出租方______个月的租金作为违约金。7.3违约金的计算方式违约金按照合同约定金额的_____%计算。第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何形式处分商铺。8.2商铺转租条件如需转让或转租，承租方应提前______个月以书面形式通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.3商铺转让及转租的审批流程出租方收到承租方的转租申请后，应在______日内给予答复。同意转租的，双方应签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事宜。第九条商铺维修及保养9.1商铺维修责任商铺在正常使用情况下的维修责任由出租方承担，包括但不限于水电线路、门窗、墙面等公共设施的维修。9.2商铺保养责任商铺的日常保养责任由承租方承担，包括但不限于清洁、保养等。9.3商铺维修及保养费用的承担公共设施维修：由出租方承担；日常保养：由承租方承担。第十条水电费用10.1水电费用承担商铺的水电费用由承租方承担，按照实际使用量进行结算。10.2水电费用结算方式水电费用每月结算一次，承租方应在收到水电费结算单后______日内支付。第十一条保险责任11.1保险种类商铺租赁期间，双方应购买相应的财产保险，包括但不限于火灾保险。11.2保险费用承担保险费用由双方各自承担，具体金额和条款应在保险合同中明确。11.3保险理赔流程发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的规定进行理赔。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件在租赁期间，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议。12.2合同解除条件出租方未按合同约定提供商铺；承租方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同。12.3合同变更及解除的程序变更或解除合同，双方应提前______个月以书面形式通知对方，并按照合同约定履行相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构仲裁机构或法院由双方协商确定。13.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、押金收据、水电费结算单等。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义及范围8.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方、保险公司、仲裁机构或其他为合同履行提供服务的第三方。8.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物的评估、租赁物的交付与接收、合同履行过程中的监督与协调、争议解决、保险理赔、合同履行中的技术咨询等。第九条第三方介入的流程及条件9.1第三方介入流程（1）甲乙双方同意引入第三方介入，并确定第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议或委托书。（3）第三方按照合作协议或委托书的规定履行职责。9.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意引入第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方同意按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第十条第三方的责任及权利10.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定行事，确保其提供的服务的质量。第三方对因其违约行为导致的损失，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方的权利（1）第三方有权根据合作协议或委托书的要求，获取甲乙双方的相关信息。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第十一条第三方责任限额11.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因违约行为导致的损失，甲乙双方同意设定一个最高赔偿金额。11.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订合作协议或委托书时约定。（2）责任限额应合理反映第三方的服务风险和甲乙双方的利益。11.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，应遵守责任限额的规定。（2）如第三方违约导致损失，甲乙双