个人房产出租单位居住权合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产出租单位居住权合同（2024版）版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的权利与义务1.1.1出租方的房产信息1.1.2出租方的承诺1.2承租方的权利与义务1.2.1承租方的个人信息1.2.2承租方的承诺2.居住权的期限与条件2.1居住权的期限2.2居住权的条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件与方式5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修基金11.附件11.1房产证复印件11.2承租方身份证明复印件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的权利与义务1.1.1出租方的房产信息（1）房产地址：北京市海淀区路号房产证号：（2）房产面积：平方米（3）房产用途：住宅1.1.2出租方的承诺（1）出租方保证对上述房产拥有完全的所有权或使用权，有权出租该房产。（2）出租方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债务纠纷。（3）出租方承诺在租赁期间负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。1.2承租方的权利与义务1.2.1承租方的个人信息（1）承租方姓名：X（2）承租方身份证号：（3）承租方联系方式：X1.2.2承租方的承诺（1）承租方保证租赁用途合法，不得用于非法用途。（2）承租方保证在租赁期间按照约定的方式使用和爱护房产。（3）承租方承诺在租赁期间按时支付租金和押金，并遵守合同的其他约定。2.居住权的期限与条件2.1居住权的期限（1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.2居住权的条件（1）承租方应符合国家有关租赁住房的相关规定，具备合法的租赁资格。（2）承租方应遵守房产所在小区的物业管理规定，维护小区的秩序和安全。3.租金与支付方式3.1租金金额（1）租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每月的支付日期为每月的____日。3.2租金支付方式（1）承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。（2）承租方应在每月的租金支付日期前将租金支付完毕。4.押金4.1押金的金额（1）承租方应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的____%。（2）押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金的退还条件与方式（1）租赁期满后，承租方按照约定退还房产，出租方在确认房产无损坏、无欠款的情况下，____日内退还承租方押金。（2）如出租方在确认房产无损坏、无欠款后拒绝退还押金，应向承租方说明理由，并承担相应的法律责任。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。（2）承租方不得将房屋转租、转借或擅自改变用途。5.2房屋维护责任（1）出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。（2）承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、期限及双方的权利义务。6.2合同终止的条件与程序（1）租赁期满，合同自动终止。（2）提前终止合同，需双方协商一致，并签订书面终止协议。（3）合同终止后，承租方应按照约定退还房产，出租方退还承租方押金。8.违约责任8.1出租方的违约行为（1）出租方未按照约定提供房产，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致房产损坏或无法使用，应承担相应的维修费用和违约责任。8.2承租方的违约行为（1）承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）承租方未按照约定使用和爱护房产，导致房产损坏或损失，应承担相应的维修费用和违约责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决（1）合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。（2）双方协商不一致时，应寻求第三方调解。9.2提交仲裁机构解决（1）如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构作出的裁决对双方均有约束力，双方应按照裁决执行。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）双方在签订合同时约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。（2）如双方未在合同中约定争议解决方式，按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。11.其他条款11.1房屋保险（1）出租方应购买并维持房屋保险，保险受益人为出租方。（2）如出租方未购买房屋保险，发生意外损失时，由出租方承担相应的赔偿责任。11.2房屋维修基金（1）出租方应设立房屋维修基金，用于房产的日常维修和保养。（2）承租方应按照约定向维修基金支付费用，具体金额和方式在合同中约定。12.附件12.1房产证复印件（1）出租方应提供房产证的复印件，作为合同附件。（2）承租方应确认房产证复印件的真实性和有效性。12.2承租方身份证明复印件（1）承租方应提供身份证的复印件，作为合同附件。（2）出租方应确认承租方身份证明复印件的真实性和有效性。13.签字页13.1出租方签字（1）出租方授权代表签字：____________（2）日期：____年__月__日13.2承租方签字（1）承租方签字：____________（2）日期：____年__月__日14.备注（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产用途等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明出租方对房产的所有权或使用权，以及房产的基本信息。2.承租方身份证明复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包含承租方的姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件说明：承租方身份证明复印件作为合同附件，用于证明承租方的身份合法性，以及其在合同中的权利和义务。3.房产保险单复印件附件要求：清晰、完整的房产保险单复印件，包含保险合同的基本信息、保险金额、保险期限等。附件说明：房产保险单复印件作为合同附件，用于证明出租方已购买并维持房屋保险，保险受益人为出租方。4.房屋维修基金支付凭证附件要求：清晰、完整的房屋维修基金支付凭证复印件，包含支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：房屋维修基金支付凭证复印件作为合同附件，用于证明承租方已按照约定向维修基金支付费用。5.房屋租赁合同补充协议附件要求：清晰、完整的房屋租赁合同补充协议，包含合同未尽事宜的具体内容、补充条款等。附件说明：房屋租赁合同补充协议作为合同附件，用于补充和明确合同中未涉及的事宜，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供房产。责任认定：承担违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供房产，则需向承租方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。2.承租方的违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付租金。责任认定：承担违约金，违约金为租金总额的10%。示例说明：如果承租方未能在合同约定的租金支付日期前支付租金，则需向出租方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。3.其他违约行为及责任认定违约行为：未按照约定使用和爱护房产，导致房产损坏或损失。责任认定：承担相应的维修费用和违约责任。示例说明：如果承租方未能按照合同约定使用和爱护房产，导致房产损坏或损失，则需承担相应的维修费用，并根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号的不动产，面积为平方米，用途为住宅。2.租赁合同：指出租方与承租方签订的，关于出租方向承租方提供房产并收取租金的合同。3.租金：指承租方向出