二零二五版学校宿舍楼周边门面房租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版学校宿舍楼周边门面房租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议目的二、租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3联系方式2.4身份证件三、租赁物概况3.1门面房位置3.2面积及结构3.3建筑年代3.4设施设备四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整4.5水电费承担五、租赁物使用范围5.1使用性质5.2使用限制5.3转租与转借六、租赁物维护与保养6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维修与保养6.4报废与更新七、租赁物移交与验收7.1租赁物移交7.2验收标准7.3验收程序7.4验收时间八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议终止十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生11.3不可抗力处理十二、其他约定12.1附则12.2通知与送达12.3协议附件十三、协议附件13.1租赁物清单13.2使用说明13.3其他附件十四、协议签署14.1双方签字14.2签署日期14.3附件签署合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二四版学校宿舍楼周边门面房租赁管理协议1.2协议双方：甲方（租赁方）【甲方全称】，乙方（承租方）【乙方全称】1.3协议签订日期：【签订日期】1.4协议生效日期：【生效日期】1.5协议目的：明确甲乙双方在租赁学校宿舍楼周边门面房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。二、租赁双方基本信息2.1租赁方（甲方）：全称：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】身份证件号码：【甲方身份证号码】2.2承租方（乙方）：全称：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】身份证件号码：【乙方身份证号码】三、租赁物概况3.1门面房位置：【门面房具体位置描述】3.2面积及结构：【门面房面积及结构描述】3.3建筑年代：【门面房建筑年代】3.4设施设备：【门面房内设施设备清单】四、租赁期限及费用4.1租赁期限：【租赁起始日期】至【租赁终止日期】4.2租金标准：【每月租金金额】4.3租金支付方式：【租金支付方式，如月付、季付等】4.4租金调整：【租金调整的条款和条件】4.5水电费承担：【水电费的承担方式】五、租赁物使用范围5.1使用性质：【租赁物的使用性质，如商业用途、住宅用途等】5.2使用限制：【租赁物使用的限制条件】5.3转租与转借：【是否允许转租或转借，以及相关条件】六、租赁物维护与保养6.1租赁方责任：【租赁方应承担的维护与保养责任】6.2承租方责任：【承租方应承担的维护与保养责任】6.3维修与保养：【维修与保养的流程和责任划分】6.4报废与更新：【报废和更新设备的责任和条件】七、租赁物移交与验收7.1租赁物移交：【移交的具体时间、地点和程序】7.2验收标准：【租赁物的验收标准和流程】7.3验收程序：【验收的具体步骤和责任人】7.4验收时间：【验收的具体时间安排】八、违约责任8.1租赁方违约责任：若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付【违约金金额】。若甲方未按约定条件提供相关设施设备，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付【违约金金额】。若乙方违反使用限制，造成租赁物损坏或影响他人利益，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿：违约方应按照协议约定支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.4违约处理：双方应友好协商解决违约问题。协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【法院】提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为【仲裁委员会】或【法院】。9.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。十、协议变更与解除10.1协议变更：协议的任何变更需经甲乙双方书面同意。10.2协议解除：双方协商一致可解除协议。因不可抗力导致协议无法履行时，协议自动解除。10.3协议终止：协议期满或双方约定的终止条件成就时，协议终止。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生：发生不可抗力事件时，应及时通知对方。11.3不可抗力处理：不可抗力事件导致协议无法履行时，双方互不承担责任。十二、其他约定12.1附则：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为【具体送达方式】。12.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署13.1双方签字：甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】13.2签署日期：甲方签署日期：【甲方签署日期】乙方签署日期：【乙方签署日期】此部分供甲乙双方签字确认：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对租赁物的使用权：甲方保留对租赁物的最终使用权，包括但不限于租赁物的维修、改造、拆除等权利。1.2租赁物使用权的变更：若甲方因自身原因需变更租赁物的使用方式，应提前【提前通知时间】通知乙方，并给予乙方合理的调整期。1.3租赁物使用权的限制：甲方不得将租赁物用于违法活动，如需变更使用性质，需经乙方同意，并办理相关手续。1.4租赁物的维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合安全和使用的标准。1.5租赁物的维修责任：甲方应在乙方提出维修需求后【维修响应时间】内进行维修，维修费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对租赁物的使用权：乙方享有对租赁物的独立使用权，但不得改变租赁物的结构和使用性质。2.2租赁物使用权的限制：乙方在使用租赁物过程中，不得进行任何违法活动，如需进行装修或改动，需经甲方同意。2.3租赁物的维护责任：乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养，确保其符合安全和使用的标准。2.4租赁物的维修责任：乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，除因不可抗力因素外，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.5租赁物的使用期限：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任：中介机构作为甲乙双方的桥梁，应确保双方签订的协议符合法律法规，并协助双方履行协议。3.2中介机构费用：中介机构的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务：中介机构在协议签订及履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。3.4中介机构争议解决：若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，中介机构应积极协调，协助双方解决争议。3.5中介机构终止协议：若中介机构在协议履行过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，中介机构有权终止协议。3.6中介机构责任限制：中介机构在协议履行过程中，仅提供中介服务，不对协议履行结果承担责任。3.7中介机构退出机制：若中介机构因故退出协议，应提前通知甲乙双方，并协助双方继续履行协议或寻找新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件2.租赁物的详细描述及照片3.租赁物的设施设备清单4.中介机构的合作协议（如有）5.不可抗力事件的证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。甲方未按约定条件提供相关设施设备。乙方未按时支付租金。乙方违反使用限制，造成租赁物损坏或影响他人利益。2.违约认定：违约行为发生时，由对方根据协议条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指因一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期限：指租赁双方约定租赁物使用的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时与约定不符。解决办法：双方应在交付时进行验收，如有不符，及时协商解决。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，协商解决。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.学校周边商业租赁。2.商业门面房租赁。3.学校教职工宿舍楼周边商业用途租赁。4.学校配套设施租赁。5.房地产中介服务合同。全文完。二零二四版学校宿舍楼周边门面房租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于学校宿舍楼周边的门面房，为满足乙方经营需求，经双方友好协商，特订立本协议，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方利益的实现。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）门面房：指位于学校宿舍楼周边的独立建筑物或建筑物的独立部分，用于商业经营、租赁等用途。（2）租赁期限：指乙方租赁门面房的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的门面房使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出租方，即拥有门面房的主体。（2）乙方：指本协议中的承租方，即租赁门面房进行经营或使用的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守本协议的约定。（3）甲方有权在租赁期限届满后，收回门面房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用门面房。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点门面房位于：____________________5.3合同履行方式乙方应在每月____日前，向甲方支付当月的租金。租金支付方式为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定，将门面房交还给甲方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。（3）公共事业费：乙方应承担门面房内的水、电、燃气等公共事业费用。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，通过指定的方式支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应按照公共事业服务提供者的规定，通过指定的方式支付公共事业费。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在公共事业服务提供者规定的缴费期限内支付公共事业费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。a.要求乙方立即支付逾期费用；b.延迟提供门面房使用权；c.追加违约金；d.采取法律手段追究乙方责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供门面房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）如乙方擅自转租、转借门面房，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为应付款项的____%。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生之日起____日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或向第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。（3）如不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损毁。（2）政府征收门面房，导致本协议无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的权利和义务。（2）根据法律法规规定，不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃对其门面房的所有权。（2）甲方保留对门面房进行维修、翻新或拆除的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入门面房进行必要维护的权利。（2）甲方保留在必要时调整租金的权利，但需提前____日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充协议的生效，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护门面房的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方进行合法经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就门面房租赁关系所达成的完整协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本。2.门面房租赁合同书。3.门面房现状照片。4.物业管理费收费标准及缴费明细。5.公共事业费用缴费明细。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供门面房或擅自提高租金。未履行维修、翻新或拆除门面房的义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费。擅自转租、转借门面房。违反国家法律法规，损害甲方及他人合法权益。违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未按约定履行义务，且乙方提供证据证明。乙方违约行为的认定：乙方未按约定履行义务，且甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。6.诉讼：向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：门面房出现损坏，责任归属不明。解决办法：甲乙双方应共同协商确定损坏原因及责任归属，并由责任方负责维修。3.问题：物业管理公司服务不到位。解决办法：甲方应向物业管理公司反映问题，要求其改进服务；如问题仍存在，甲方可向有关部门投诉。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按照不可抗力条款处理。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应按照协商、调解、仲裁或诉讼的程序解决争议。多方为主导的条