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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住,如需改变用途,须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在甲方指定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要措施收回房屋,而产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失。8.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。8.3如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途,造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项:1.确认身份:确保甲乙双方的身份证件真实有效,以便在发生纠纷时能够追溯责任。解决办法:核实身份证件,必要时可通过官方渠道查询。2.房屋状况:在签订合同前,双方应实地查看房屋状况,确认无误后方可签订合同。解决办法:签订合同前进行现场查验,并在合同中附上房屋现状的图片或视频资料。3.租金支付:乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通协商。解决办法:提前沟通,协商支付租金的时间和方式。4.押金退还:租赁期满或合同提前解除后,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还剩余押金。解决办法:双方共同查验房屋及附属设施,确认无损坏后办理押金退还手续。5.合同变更与解除:如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。解决办法:签订书面协议,明确变更或解除合同的内容和条件。6.违约责任:如甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方造成的损失。解决办法:依据合同约定,承担违约责任并进行赔偿。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的出租方,具有房屋所有权或使用权。2.乙方:指房屋的承租方,租赁甲方房屋用于居住或从事其他合法活动。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期,自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约责任:指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决纠纷的方式。应用场合:1.个人或家庭租赁住房2.企业或机构租赁办公space3.商业店铺租赁4.土地租赁5.其他任何形式的房屋租赁交易补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致。2.维修责任:详细说明在租赁期间,哪些维修责任属于甲方,哪些属于乙方。3.保险责任:指出乙方是否需要购买相应的保险,以及保险责任的范围。4.变更地址:如果甲方需要变更地址,应提前通知乙方,并协商修改合同。5.提前终止合同:详细说明在合同期内,如何处理提前终止合同的情况,包括违约金等。6.房屋改造:乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应提前征得甲方同意,并可能需要额外支付费用。7.继承与转让:如果甲方或乙方发生继承或转让情况,本合同如何处理。8.租赁extensions:如果乙方希望续租,应如何处理续租手续和租金

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