2024厦门居住证租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方指定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，而产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。8.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认身份：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。解决办法：核实身份证件，必要时可通过官方渠道查询。2.房屋状况：在签订合同前，双方应实地查看房屋状况，确认无误后方可签订合同。解决办法：签订合同前进行现场查验，并在合同中附上房屋现状的图片或视频资料。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通协商。解决办法：提前沟通，协商支付租金的时间和方式。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。解决办法：双方共同查验房屋及附属设施，确认无损坏后办理押金退还手续。5.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：签订书面协议，明确变更或解除合同的内容和条件。6.违约责任：如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。解决办法：依据合同约定，承担违约责任并进行赔偿。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有权或使用权。2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋用于居住或从事其他合法活动。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的方式。应用场合：1.个人或家庭租赁住房2.企业或机构租赁办公space3.商业店铺租赁4.土地租赁5.其他任何形式的房屋租赁交易补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需双方协商一致。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：指出乙方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的范围。4.变更地址：如果甲方需要变更地址，应提前通知乙方，并协商修改合同。5.提前终止合同：详细说明在合同期内，如何处理提前终止合同的情况，包括违约金等。6.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前征得甲方同意，并可能需要额外支付费用。7.继承与转让：如果甲方或乙方发生继承或转让情况，本合同如何处理。8.租赁extensions：如果乙方希望续租，应如何处理续租手续和租金