低层房产转让合同范本

低层房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有合法的房地产开发资质，现拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的低层房产（以下简称“标的房产”）进行转让；乙方系一家具备丰富房地产经纪经验的有限公司，拥有合法的房地产经纪资质，拟作为甲方转让标的房产的居间服务提供方。双方基于平等自愿、诚实守信的原则，就甲方低层房产转让事宜达成如下协议：

一、定义

1.本合同所述“低层房产”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号，共X层，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

2.本合同所述“转让”是指甲方将其名下的低层房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下的行为。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权，且标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。

2.甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理标的房产的转让手续，包括但不限于提供相关权属证明、配合实地查看等。

（二）乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的买方，并促成甲方与买方签订低层房产转让合同。

2.乙方应在合同有效期内，积极履行居间服务职责，确保标的房产顺利转让。

三、价格与支付条件

1.甲方同意将标的房产以人民币XX万元的价格转让给乙方或乙方指定的第三方。

2.乙方应在合同签订后X个工作日内，向甲方支付人民币XX万元的定金。剩余房款人民币XX万元，乙方应于标的房产过户手续办理完毕后X个工作日内支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成标的房产的转让手续。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同第一条、第二条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.若乙方违反本合同第三条、第四条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应就不可抗力事件及时通知对方，并积极采取合理措施减轻损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其名下的低层房产，乙方负责寻找合适的买方，并协助完成房产的转让手续。具体内容包括：甲方提供标的房产的权属证明、配合实地查看等；乙方提供居间服务，促成房产转让，并确保交易过程符合法律法规。

第二条定义

1.标的房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的低层房产。

2.转让：指甲方将标的房产的所有权过户至乙方或乙方指定的第三方名下的行为。

3.居间服务：指乙方为甲方提供的寻找买方、协助办理转让手续等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格和条件完成房产转让。

（2）甲方有权要求乙方提供真实、有效的买方信息，确保房产转让的顺利进行。

2.义务：

（1）甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，如有隐瞒，应承担相应法律责任。

（2）甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产转让相关手续，包括提供权属证明、配合实地查看等。

（3）甲方应按照约定的时间、条件向乙方交付标的房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，以便更好地提供居间服务。

（2）乙方有权根据市场行情和甲方的要求，制定合适的房产转让方案。

2.义务：

（1）乙方应认真履行居间服务职责，为甲方寻找合适的买方，并确保房产转让合同的签订和履行。

（2）乙方应确保房产转让过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

（3）乙方应在合同有效期内，及时向甲方报告房产转让进展情况，确保甲方知情权。

（4）乙方应按照约定的时间、条件支付甲方房款，并协助甲方办理房产过户手续。

第四条价格与支付条件

1.标的房产的转让价格为人民币XX万元，该价格不含税费及其他相关费用。

2.乙方应在合同签订后X个工作日内向甲方支付定金人民币XX万元。

3.剩余房款人民币XX万元，乙方应于标的房产过户手续办理完毕后X个工作日内支付至甲方指定的账户。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付定金及房款，甲方在收到款项后X个工作日内出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成标的房产的转让手续。

3.乙方应在合同有效期内，促成房产转让合同的签订，并按照约定时间支付房款。

4.任何一方未在约定的时间内履行完毕合同义务，视为违约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、条件交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒等情况，导致房产转让无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方在合同有效期内擅自将标的房产转让给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方未按照约定履行居间服务职责，导致房产转让失败，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同有效期内擅自将标的房产转让给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。违约方应在守约方提出索赔要求后X个工作日内支付相应款项。如违约方未按约定支付违约金和赔偿金，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，可免除其违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及的条款，除非人民法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发出后X个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）本合同约定的履行期限届满；

（3）依法解除或终止；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。