农村房屋买卖协议合同

农村房屋买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：地址：联系方式：地址：乙方（买方）：公司名称：地址：联系方式：地址：第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年____月____日签订，合同有效期为____年。1.2本合同所述房屋位于____省/市/自治区____市/县____镇/乡____村，具体地址为____。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议。第二章房屋的基本情况2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号为____，房屋建筑结构为____，房屋性质为____。2.1.2房屋占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.1.3房屋配套设施及附属物：____。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付方式为____（现金、转账、等）。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户所需费用由____方承担。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.4本合同所涉及的违约责任，双方另有约定的，按照约定执行。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有义务保证所售房屋权属清晰、无纠纷，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。6.1.2甲方应保证房屋在交付前不存在任何遗留问题，如漏水、裂缝等质量问题。6.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。6.2.3乙方有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规及村庄规划。第七章房屋质量保证7.1甲方保证房屋主体结构安全，符合国家及地方建筑标准。7.2甲方承诺在房屋交付后____年内，如因房屋质量问题导致的安全，甲方应承担相应责任。7.3甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋质量检验报告及相关证明材料。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意，本合同的签订地及履行地为____省/市/自治区____市/县。第九章其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章合同的生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止条件为：10.2.1双方按照约定完成房屋交付及过户手续。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.2.3法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十一章房屋的维修与保养11.1甲方应保证房屋在交付时设施设备完好，乙方在接收房屋后负责房屋的日常维护与保养。11.2乙方在进行房屋维修、改造时，应遵守相关法律法规，并保证不影响房屋主体结构安全。11.3乙方对房屋进行维修、改造，需要征得甲方同意，并保证维修、改造后的房屋符合原设计要求。第十二章保险责任12.1甲方应在交付房屋前，将房屋投保相应的财产保险，并将保险单交给乙方。12.2乙方在房屋交付后，应继续投保相应的财产保险，并承担保险费用。12.3双方应按照保险合同的约定，履行保险通知及索赔等义务。第十三章税费及费用承担13.1乙方应承担因房屋买卖产生的契税、印花税等相关税费。13.2甲方应承担因房屋过户产生的登记费、手续费等相关费用。13.3双方应按照法律法规的规定，承担各自应负担的费用。第十四章房屋的交付与验收14.1甲方应按照本合同约定的期限和条件将房屋交付给乙方。14.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋的质量及附属设施设备是否符合本合同约定。14.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内进行修复。第十五章一般条款15.1本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。15.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。签字部分：甲方（卖方