房子过户后再出售合同范本

房子过户后再出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下的房产，并在过户手续办理完毕后，将该房产再次出售以获取投资收益；同时，乙方愿意在满足一定前提条件下，协助甲方完成房产过户及再次出售的相关手续。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款。

一、背景与前提条件

1.甲方具备购买房产的完全民事行为能力，具备购房所需的资金、信用及其他相关条件。

2.乙方作为房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利，并保证该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响过户及再次出售的问题。

3.双方同意，在房产过户手续办理完毕后，甲方有权按照本合同约定将该房产再次出售，乙方应提供必要的协助。

二、双方合作内容

1.甲方负责购买乙方名下的房产，支付购房款项，并承担过户税费等相关费用。

2.乙方负责提供房产过户所需的全部资料，协助甲方办理过户手续，并承诺在过户过程中如实告知房产的真实情况。

3.过户手续办理完毕后，甲方有权将该房产再次出售，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于提供房产证、协助甲方与购房人签订购房合同等。

三、合作期限

1.自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为双方合作期。

2.房产过户手续办理完毕后，甲方有权在合理期限内再次出售该房产，乙方应继续提供必要协助。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房子过户后再出售过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。敬请双方严格遵守合同约定，共同推进合作事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产过户后再出售过程中的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行，实现甲方的投资目的和乙方的房产处置目标。具体内容包括：房产的购买、过户、再次出售、双方协助事项、费用承担、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指乙方名下的位于______市______区______路______号的房产。

2.过户：指甲方按照法律规定，将房产所有权从乙方名下转移到自己名下的行为。

3.再次出售：指甲方在房产过户后，将房产出售给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定条件下，购买乙方名下的房产，并办理过户手续。

（2）过户手续办理完毕后，有权将房产再次出售，并要求乙方提供必要协助。

（3）在合作过程中，要求乙方如实告知房产的真实情况。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定，支付购房款项及承担过户税费等相关费用。

（2）在房产再次出售过程中，遵守国家法律法规，确保交易的合法性。

（3）按照合同约定，向乙方支付相应的合作费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房款项后，协助甲方办理房产过户手续。

（2）过户手续办理完毕后，要求甲方按照合同约定支付合作费用。

（3）在房产再次出售过程中，要求甲方遵守国家法律法规，确保交易的合法性。

2.乙方的义务：

（1）如实告知甲方房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、面积等信息。

（2）提供房产过户所需的全部资料，协助甲方办理过户手续。

（3）在房产再次出售过程中，提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、协助甲方与购房人签订购房合同等。

（4）确保房产在过户过程中不存在任何法律纠纷、债务纠纷等问题。

本条所述双方权利与义务，旨在明确各自在房产过户后再出售过程中的责任，保障双方合法权益。双方应严格遵守合同约定，共同推进合作事项。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.房产购买价格：甲方购买乙方名下房产的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付不低于购房总价款______%的预付款；剩余款项在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

4.过户税费：房产过户所需税费按照国家相关规定由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.房产过户手续应在合同生效后______个月内办理完毕。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后______个月内完成房产的再次出售。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.甲方未按约定完成房产再次出售，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未如实告知房产真实情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户及再次出售手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期履行金额______%的违约金。

3.因乙方原因导致房产过户不能顺利进行，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。

本条所述违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。双方应共同努力，避免违约情形的发生。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

3.终止合同：如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因合同终止而产生的其他问题。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决费用：争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

本条所述争议解决方式，旨在保障双方合法权益，促进合同的顺利履行。双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方明确表示无力履行或放弃履行本合同；

（3）因不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方可根据实际需要，在本合同正文后附加其他相关文件，作为合同的有效组成部分。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方