电梯年度维护服务协议-合同模板

1/10会计实操文库电梯年度维护服务协议-合同模板甲方（委托方）：名称：[物业小区名称/商业楼宇名称等，需准确规范]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[电梯维护公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有[电梯品牌、型号及具体数量，如XX品牌XX型号电梯共X部，详细列出每部电梯的位置，如1号楼A单元、2号楼B侧等]电梯，为确保电梯安全、稳定、高效运行，保障甲方场所内人员的正常乘用，乙方具备专业的电梯维护技术与资质，甲乙双方经充分协商，依据相关法律法规，在平等自愿、公平公正的基础上，就电梯年度维护服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.日常维护保养乙方按照国家相关电梯维护保养标准及电梯制造商的技术要求，每月至少对每部电梯进行[X]次常规保养。保养内容涵盖电梯的机械系统（如曳引机、导轨、轿厢门机等）、电气系统（如控制柜、变频器、操纵箱等）、安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器等），确保各部件清洁、润滑、调整到位，运行参数正常，安全装置灵敏可靠。每次保养完成后，乙方应在电梯轿厢内显著位置张贴保养记录，记录应详细注明保养日期、保养人员姓名、保养项目及发现的问题、处理情况等信息，供甲方及乘客查阅。同时，乙方应在[X]个工作日内将保养记录以电子文档形式提交给甲方备案。2.故障应急维修乙方设立24小时应急救援电话，在接到甲方或电梯乘客的故障报告后，市区内紧急故障（如电梯困人、冲顶、蹲底等危及人身安全的情况）应在[X]分钟内响应，[X]小时内到达现场实施救援；一般故障应在[X]小时内响应，[X]个工作日内修复，确保电梯恢复正常运行状态。维修完成后，应向甲方提交详细的故障报告，说明故障原因、维修措施及更换的零部件等情况。3.配件更换乙方负责提供电梯维护保养及维修所需的符合原厂质量标准的正品配件，在配件更换前，应向甲方详细说明更换原因、配件品牌及型号、价格等信息，经甲方书面同意后进行更换。对于易损件（如电梯灯泡、按钮、门锁等），乙方应在仓库常备一定数量的现货，确保及时更换，不影响电梯正常运行。4.安全检查与年检协助每季度乙方应对电梯进行一次全面的安全检查，检查内容除日常保养项目外，还包括电梯的整体运行状况评估、安全隐患排查等，向甲方提交详细的安全检查报告，提出针对性的改进建议。在电梯年检前[X]个月，乙方应协助甲方做好年检准备工作，包括对电梯进行全面调试、整理维保记录、提供必要的技术资料等，确保电梯顺利通过年检。二、服务期限1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期一年。合作期满前[X]个月，双方若有意继续合作，应重新协商签订书面协议，在同等条件下，双方均享有优先续约权。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准双方经协商确定年度服务费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用基于乙方提供的服务内容、电梯数量、型号、运行状况以及市场行情综合确定，涵盖乙方在服务期间所需的差旅费、工具费、备用配件采购费等一切必要费用，但不包括因电梯重大改造、更新等特殊项目产生的费用，如有此类情况，双方另行协商定价。若在服务期内甲方新增电梯委托乙方维护，新增电梯的维护费用按照以下方式计算：[详细说明新增电梯费用计算方法，如参照已有电梯平均单部维护成本，结合新增电梯型号、复杂程度等因素进行调整确定]，并另行签订补充协议。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方启动前期服务筹备工作。在服务期内，按照季度平均分摊服务费用，每季度结束后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。服务期满且乙方完成全部服务内容，经甲方验收合格后，在[X]个工作日内支付剩余款项。乙方在收到每笔款项后的[X]个工作日内，应向甲方出具合法有效的收款凭证。若甲方逾期支付服务费用超过[X]天，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担因此造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、质量标准与时间进度提供电梯维护服务。对乙方的服务过程与成果进行监督、检查，提出合理的改进意见与建议。在服务期内，若甲方认为乙方服务未达到预期，有权要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权获取乙方提供的所有服务成果，包括但不限于保养记录、故障报告、安全检查报告、年检协助资料等，并在甲方内部合理使用，乙方应确保成果的知识产权归属甲方或经授权可合法使用。2.义务按照协议约定及时足额支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件与协助，包括但不限于提供电梯机房、井道等的钥匙，安排甲方内部相关人员配合乙方工作，协调与甲方各部门及电梯乘客的沟通对接等。尊重乙方的专业意见与建议，对乙方在服务过程中知悉的甲方物业布局、电梯使用情况等信息予以严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或用于其他目的。保密期限为本协议生效之日起至协议终止后[X]年。（二）乙方权利与义务1.权利按照协议约定获取服务费用。在服务过程中，要求甲方提供必要的配合与协助，如甲方未履行相关义务，影响服务进度与质量，乙方有权相应顺延服务期限或要求甲方承担额外费用补偿。基于专业判断，独立开展电梯维护服务工作，不受甲方不合理干预。在遵循法律法规与职业道德准则前提下，有权对甲方电梯管理提出优化建议，若甲方拒绝合理建议导致不良后果，乙方不承担责任。2.义务组建专业的电梯维护服务团队，团队成员应具备相应的特种设备作业人员资质，名单及资质证书复印件在协议签订后的[X]个工作日内提交给甲方备案。团队成员应保持相对稳定，如有变动，应提前通知甲方并确保服务不受影响。严格遵守国家特种设备安全法、电梯维护保养规则等法律法规以及电梯制造商的技术要求，确保服务质量与合规性。对服务过程中知悉的甲方商业秘密、电梯运行数据等信息严格保密，保密措施与期限同甲方义务要求。不得将甲方信息用于其他商业目的或向任何第三方泄露，否则承担相应法律责任。按照协议约定的服务内容、时间进度与质量标准提供服务，定期向甲方汇报服务进展情况，及时响应甲方的咨询与需求，对甲方提出的问题与建议在[X]个工作日内给予答复与处理。服务期满，向甲方提交完整的服务总结报告，对服务成果进行全面梳理与呈现。五、服务质量保障与违约责任1.服务质量保障乙方应建立内部服务质量监控机制，对服务过程中的关键节点与成果进行审核把关，确保服务质量符合行业标准与甲方要求。在服务期内，若甲方发现乙方服务存在质量问题，如保养不及时、维修后电梯仍频繁故障、安全检查流于形式等，乙方应立即无偿返工，并在[X]个工作日内重新提交合格成果。2.违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担因此造成的损失。若乙方未按照协议约定的服务内容、时间进度与质量标准提供服务，每逾期一日，按照年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担因此造成的全部损失，包括但不限于甲方因电梯故障影响正常运营导致的经济损失、重新聘请服务机构的额外费用等。任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于因信息泄露导致的商业信誉损失、法律诉讼费用等。六、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在合作期限内，若因国家政策调整、法律法规变更、重大技术变革等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，双方应相互配合，按照公平合理原则处理善后事宜。甲方应按照乙方已提供服务的实际情况支付相应费用，乙方应协助甲方做好后续电梯维护衔接工作。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交当地特种设备安全监督管理部门存档备案。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。2.本协议生效后，双方应严格遵守协议约定，诚信履行各自的义务，共同保障电梯的安全运行，为甲方场所内人员