拿地合同范本

拿地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留通信地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留通信地址）

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力；乙方为一家具有专业土地开发资质的公司，拥有丰富的土地资源及成熟的土地开发能力。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定就甲方购买乙方持有的土地使用权事宜，达成以下合同条款。

二、合作内容

1.甲方拟购买乙方持有的位于中华人民共和国______省______市______区______号地块的土地使用权，地块面积为______平方米。

2.乙方同意将上述地块的土地使用权出售给甲方，并按照本合同约定向甲方提供土地使用权转让的相关服务。

三、合作目的

甲方购买乙方持有的土地使用权，旨在进行房地产开发，以满足市场需求，促进地方经济发展。乙方出售土地使用权并提供相关服务，以实现土地资源优化配置，提高土地使用效益。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权转让完毕，甲方取得土地使用权证书之日终止。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的房地产开发资质，具备购买土地使用权所需的资金实力和信誉。

2.乙方声明与保证：乙方持有的土地使用权合法有效，无任何权属争议和债务纠纷，且乙方有权出售上述土地使用权。

六、合同关联性说明

本合同为拿地合同，旨在明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利义务，确保双方按照约定履行合同。本合同内容与整个合同范本密切相关，涉及土地使用权转让、双方权利义务、价格支付、违约责任等方面，为双方合作提供法律依据。

本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同之前，双方应充分了解合同内容，确保合同签订后能够诚实守信、全面履行。本合同签订后，双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务，共同推进项目进展，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于中华人民共和国______省______市______区______号地块的土地使用权，以进行房地产开发。具体内容包括：

1.土地使用权的转让；

2.乙方协助甲方办理土地使用权转让相关手续；

3.甲方向乙方支付土地使用权转让价款；

4.双方按照约定履行合同义务，确保土地使用权转让的顺利进行。

第二条定义

1.土地使用权：指乙方持有的位于中华人民共和国______省______市______区______号地块的土地使用权，包括土地使用权证载明的权利和义务。

2.转让价款：指甲方购买乙方土地使用权所应支付的款项。

3.土地使用权转让手续：指甲方取得土地使用权证书所需的全部法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的土地使用权；

（2）甲方有权要求乙方提供土地使用权转让所需的相关资料和手续；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成土地使用权转让手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付土地使用权转让价款；

（2）甲方应配合乙方办理土地使用权转让相关手续；

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的土地使用权转让价款；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付转让价款；

（3）乙方有权要求甲方配合办理土地使用权转让相关手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所持有的土地使用权合法有效，无权属争议和债务纠纷；

（2）乙方应按照本合同约定向甲方提供土地使用权转让所需的相关资料和手续；

（3）乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权转让手续，确保甲方取得土地使用权证书；

（4）乙方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

甲乙双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进土地使用权转让事宜，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方持有的土地使用权，转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付转让价款。

3.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付转让价款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付转让价款的50%；

（2）土地使用权转让手续办理完毕，甲方取得土地使用权证书后5个工作日内，支付剩余的50%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成土地使用权转让手续，确保甲方取得土地使用权证书。

3.甲方应在土地使用权转让手续办理完毕后______个月内，按照本合同第四条约定支付剩余转让价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同第四条约定的支付时间和金额向乙方支付转让价款的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自改变土地用途或未按照约定合法使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未配合乙方办理土地使用权转让手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同第五条约定的履行期限办理土地使用权转让手续的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让价款的______%。

2.乙方提供的土地使用权存在权属争议、债务纠纷等问题，导致甲方无法取得土地使用权证书的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自变更合同内容或未诚信履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权根据违约情况，要求解除合同并追究违约方的法律责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁的具体规则按照______仲裁委员会的相关规定执行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，在合同履行过程中，将积极沟通、友好协商，避免争议的发生。一旦发生争议，双方将本着公平、公正的原则，尽快解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方预留的通信地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，且双方无法协商解决；

（3）双方达成书面一致，同意解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、土地界址图、付款凭证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补