教师公寓长期租赁合同范本

教师公寓长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX教育投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事教育投资、教育设施建设及运营管理的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX教师公寓的合法出租权。乙方系一家专业从事教育服务、教职工住宿管理的公司，具备丰富的教师公寓租赁及管理经验。双方为满足当地教育发展需求，提供优质的教师住宿环境，现就甲方将其合法拥有的教师公寓出租给乙方一事，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，愿意将位于XX省XX市XX区XX教师公寓（以下简称“租赁物业”）按照本合同约定之条件出租给乙方。

2.乙方作为承租方，愿意按照本合同约定之条件承租租赁物业，并负责租赁物业的日常管理及维护。

3.双方同意，本合同的签订旨在充分发挥双方优势，共同为当地教育事业做出贡献，实现互利共赢。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法性，确保租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁限制等法律问题。

（2）甲方负责提供租赁物业的基本设施及设备，保证租赁物业符合居住条件。

（3）甲方应在租赁期间对租赁物业进行定期检查，确保租赁物业的安全、卫生。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的优先续租权。

（2）乙方负责租赁物业的日常管理及维护，确保租赁物业的整洁、安全。

（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用，遵守甲方制定的租赁管理规定。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在规范双方在租赁教师公寓过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并同意按照本合同约定履行各自义务。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的教师公寓出租给乙方，由乙方负责租赁物业的日常管理及维护，以满足当地教育发展对优质教师住宿环境的需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合居住条件的教师公寓，乙方负责租赁及管理；

2.乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供租赁物业的正常使用保障；

3.双方共同遵守合同规定，确保租赁物业的安全、卫生，为当地教育事业贡献力量。

第二条定义

1.教师公寓：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的住宅物业，用于提供给教师居住。

2.租赁物业：即教师公寓，指甲方根据本合同约定出租给乙方的物业。

3.日常管理及维护：指甲方委托乙方对租赁物业进行的管理、维护、维修等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业符合法定租赁条件，不存在权属纠纷、租赁限制等法律问题。

3.甲方负责提供租赁物业的基本设施及设备，并保证其正常使用。

4.甲方应在租赁期间对租赁物业进行定期检查，发现问题及时通知乙方处理。

5.甲方应在合同期内保持租赁物业的出租状态，未经乙方同意，不得擅自变更租赁物业用途或解除合同。

6.甲方应协助乙方处理租赁物业在使用过程中出现的物业维修、投诉等问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的优先续租权。

2.乙方应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方负责租赁物业的日常管理及维护，确保租赁物业的整洁、安全。

4.乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，遵守甲方制定的租赁管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

5.乙方应配合甲方对租赁物业的检查，并及时整改甲方提出的问题。

6.乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

7.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁物业恢复至合同约定的初始状态，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁物业的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需注明款项用途，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应按照甲方要求办理退租手续。

3.以下关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日；

（2）租金支付日：每月的第X日；

（3）合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或擅自变更租赁物业用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方减免租金或提前解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.甲方未按照约定提供租赁物业的正常使用保障，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物业结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照约定对租赁物业进行管理及维护，导致租赁物业损坏或影响甲方权益的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将租赁物业恢复至初始状态或办理退租手续的，应向甲方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择在争议发生后直接向合同履行地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，互不追究解除合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协