惠州青年公寓租赁合同范本

惠州青年公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠州青年公寓管理有限公司

地址：广东省惠州市惠城区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码

惠州青年公寓管理有限公司（以下简称“甲方”），是一家专业从事青年公寓租赁、物业管理及配套服务的企业。在业界享有良好的声誉，为广大青年提供优质、舒适的居住环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：广东省惠州市惠阳区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码

XX科技有限公司（以下简称“乙方”），主要从事科技研发、技术服务等业务。为了满足公司员工住宿需求，提高员工生活品质，乙方决定租赁甲方所拥有的青年公寓。

合同简介：

鉴于甲方在惠州市拥有优质的青年公寓资源，且乙方有意愿租赁甲方公寓以满足员工住宿需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方青年公寓事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于广东省惠州市惠城区XX路XX号的青年公寓出租给乙方，乙方承租的公寓数量、户型、面积等具体信息详见附件一。

二、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务。

三、甲方保证所出租公寓具备合法的出租资格，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

四、乙方保证租赁甲方公寓仅用于公司员工住宿，不得用于其他用途，且遵守甲方物业管理规定，确保公寓设施设备完好。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同范本旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，为双方合作提供法律依据。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的青年公寓出租给乙方，以满足乙方员工住宿需求。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的青年公寓，乙方支付租金并按照约定用途使用公寓。

2.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保租赁期间公寓设施的完好和租赁秩序的正常。

3.双方在合同有效期内，共同遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.青年公寓：指甲方拥有合法出租权，位于广东省惠州市惠城区XX路XX号的住宅物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的公寓租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁公寓的时间段，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保所出租公寓具备合法的出租资格，不存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方负责公寓设施的日常维修和保养，确保公寓设施的正常使用。

4.甲方应在合同租赁期限内，保障乙方正常使用公寓，不得无故干涉乙方的正常生活秩序。

5.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退房手续，及时退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓。

2.乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用公寓及公共设施，遵守甲方的物业管理规定，确保公寓设施设备完好。

4.乙方在租赁期内，不得擅自转租、转让、抵押公寓，不得改变公寓用途。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求办理退房手续，交还公寓及附属设施。

6.乙方如需对公寓进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方规定办理相关手续。

7.乙方在租赁期内，如发生公寓设施损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担因使用不当造成的维修费用。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方的青年公寓，租金为每月人民币XX元整，每半年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。支付时，乙方应在付款凭证上注明款项用途及对应租赁期。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前7天内，将当期租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数，按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)每个租赁期开始前7天，乙方支付当期租金；

b)合同到期前一个月，双方协商是否续签合同；

c)合同到期或提前终止时，乙方应在10天内办理退房手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

b)甲方在租赁期内无故干涉乙方正常生活秩序，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX元；

c)甲方未按时维修公寓设施，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX元；

d)甲方未按约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付相应金额的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元；

b)乙方擅自转租、转让、抵押公寓，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元；

c)乙方违反物业管理规定，造成公寓设施损坏，乙方应承担维修费用及违约金人民币XX元；

d)乙方未按约定办理退房手续，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此所造成的损失。如违约方在接到守约方书面催告后15天内仍未履行合同义务，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b)双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失；

c)在不可抗力事件发生期间，受影响的一方有权暂停履行合同义务，不视为违约；

d)不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向有管辖权的工商行政管理部门申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至惠州市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

7.双方在签订本合同时，已充分了解并认可本争议解决条款，自愿接受其约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或电子邮件等方式进行，发送至本合同约定的地址和联系方式。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

b)双方经协商一致，可以提前终止本合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理退房手续，结清相关费用，并按照本合同约定处理押金等事宜。

第十条附则

1.本合同附件一为《公寓租赁明细表》，详细列明了乙方租赁的公寓数量、户型、面积等信息，与本合同具有